12月开盘 毛柸地铁盘竟涨价！

武汉楼市12.6-12.15日期间基本都是老盘加推的项目。有部分楼盘价格有变化，比如东西湖区的江樾云著价格较上期涨了1000元/平，蔡甸区的三和名仕城较前期上涨1200元/平。

鄂旅投书院世家

楼盘点评：项目位于三环和四环之间，距离三环线5公里，距离四环线1.8公里，距离武昌火车站13公里。项目周边高校众多，学院气息浓厚，项目的斜对面500米就是武汉科技大学黄家湖校区和武汉交通职业学院。周边湖景资源丰富，项目西边50米有青菱湖，东边2公里有黄家湖。虽然主推的湖景，但是青菱湖周边暂时没有成型的景观带，所以“美景”看着有些凄凉。

翰林尚苑

楼盘点评：项目位于江夏文化大道与新发路交汇处，距离三环线2公里左右，体量中等，项目靠湖，外围环境比白沙洲一片要强很多，目前周边没有大商场建起来，逛大商场要去街道口一带，但社区底商可以满足日常需求。

万科云城

楼盘点评：项目靠着万科品牌、万科物业和三环内的地理优势，吸了一波粉丝。项目一公里内有杨泗港大桥武昌过江站，白沙洲高架，自驾出行方便，项目自身带商业综合体，楼盘品质较高，户型也是以大户型为主，所以更适合改善型客户。

首开&华侨城&金茂|东湖金茂府

楼盘点评：项目位于武汉火车站西广场正对面，是武汉城市副中心，在杨春湖和东湖之间，未来规划西广场的景观湖围绕着项目连通杨春湖，经过北洋桥中央公园再连通东湖，武汉站正对面为项目商业区，金茂府定位较高档，适合改善型人群。

三和名仕城

楼盘点评：项目在蔡甸的边缘地带，临近汉江，在中法友谊大桥附近。在区域的位置不算好。距离地铁约4公里，需要换乘。距离主干道也有点远，交通状况不是很好。周边配套也还有待完善。不过项目体量不小，后期居住氛围会比较不错。

湾郡北岸公馆

楼盘点评：项目位于光谷南三环边民族新城区域，该区域已经是个非常成熟的居住区域了，区域很久没有新房出售了。该项目主推叠拼和洋房产品，面积都偏大，适合改善人群，项目北面是天祥尚府商业街和华师一附中汤逊湖学校，南面是汤逊湖，周边配套和环境都比较好。项目别墅单价在区域内也都是比较低的。

新城璞樾门第

楼盘点评：项目位于光谷四路和流芳园横路交界处，属于光谷东的居住板块。项目西面是光谷澎湃城、北面是理想城，东面是豹子溪生态公园，小区内部为东方园林景观设计，所以后期居住氛围会不错。项目距离在建和规划的19号线、13号线都在1公里以内。

武汉碧云天

楼盘点评：项目周边有美联等成熟社区，各类生活配套比较齐全，高层还可以瞰湖，周要依靠公交和自驾。另外，项目为围合式布局，楼间距比较开阔，小区中间还将打造1.8万方的中央园林景观。

富力西溪悦居

楼盘点评：项目东边一路之隔是规划的九年一贯制重点学校，西侧是规划的城市湿地公园，自带1所幼儿园，和约1万方的购物广场，可以满足基本生活需求。现阶段出行主要依靠公交和自驾，距离地铁较远，不过附近有T1、T3号有轨电车和26号线的规划。

江樾云著

楼盘点评：项目总体量65万方，自带一所12班幼儿园，计划引进一所211/985大学附属小学。地处吴家山老城区，周边配套成熟。项目分南区和北区开发，目/span>

保利庭瑞阅江台

楼盘点评：保利庭瑞阅江台距离王家湾商圈约1.8公里，坐拥地铁4号线利好，区域优势明显。项目体量较大，有101万平方米，分为K1-K14地块，横跨知音大道、琴台大道、玫瑰街三条主干道。

绿城金地凤起听澜

楼盘点评：项目西北角距离国博中心南站约400米，该站是6、12、16号线的三地铁换乘园，自带幼儿园，靠近汉阳国际博览商务区。另外，项目打造的是绿城的“凤起”系产品，整体档次较高。

汉阳城二期云顶

楼盘点评：项目位于汉阳二环内核心地段，坐落于两条地铁中间(距离4号线拦江路站约300米以内，距离6号线钟家村站800米以内)，坐拥钟家村片区成熟商圈银座和家乐福等商业体。项目体量较小，自带一定的底商。毛坯销售是亮点。

前川中梁首府

楼盘点评：项目属于黄陂前川，前川是黄陂区的中心，黄陂区政府等行政机构均设置在前川，区域内配套和居住氛围成熟。同时该项目的位置还称得上是前川的南门户，前川也吸引了像中梁这样的全国性的大开发商进驻。

山海观

楼盘点评：项目依山傍湖，生态环境好;距离2号线盘龙城站约1.9公里，距离7号线北延长线汤云海站约1.4公里;签约的是绿城物业。

清能正荣府

楼盘点评：项目由两大品牌房企联合开发，品质值得期待。项目体量较大，内部设计较完善，未来会有较好的居住氛围。但距离地铁口较远，门口有公交站，出行还得以自驾为主。项目自带一所幼儿园，距离项目北侧800米左右是江汉大学文理学院。

金地悦江时代

楼盘点评：项目K1地块距离轻轨1号线古田二路站较近，约600多米，周边有凯德广场和招商江湾国际的商业配套等，生活方便，生活氛围浓厚。

百瑞景滨江生活区

楼盘点评：项目地处阳逻老城，对面是大学，周边生活配套比较完善;三大水系环绕，周边生态环境不错;不过现阶段公共交通不够完善，距离已通车的21号线较远，未来新港线会在项目附近设站。

华发中城中央公园

楼盘点评：项目位于阳逻之心板块，板块内规划不错，像万达、爱琴海购物公园都在逐步落实中，距离阳逻线施岗站约700米，两侧还有在建的蓝玉项链生态公园和规划的山体公园，后期居住环境也不错。

今日好房推荐

奥山经开澎湃城—毛坯 自带商业

推荐理由：

1、毛坯盘，有房直接买

2、大体量盘，自带25万平方商业

3、项目门

融创观澜府—6号线地铁口 湖景房

推荐理由：

1、距离地铁6号线延长线二雅路站约200米

2、一线临黄狮海湖，环境优美适宜居住

3、融创为全国10强房企，物业口碑佳

新城璞樾门第—光谷东 送车位

推荐理由：

1、项目位于光谷东，区域发展潜力大

2、项目周边两大公园，居住环境好

3、赠送车位，算下来单价比区域类同装修项目价格要低

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