黄家湖板块变军运村板块 军运村版块的楼盘火了

发布时间:2019-12-04 10:07:56

来源:武汉

分类:楼盘导购


11月16日,武汉军运村线上开盘,对外发售。据了解,军运村首开一小时战绩42亿。

尽管目前军运村所在区域配套还有待发展,但后期还是值得期待。军运村欢迎中心将改造成“若比邻”生活配套综合服务区,将会引进超市、洗衣、菜场等商业配套,方便居民生活。与军运村毗邻的黄家湖高标农田现被改造为地形优美、景色自然的黄家湖湿地公园。武汉地铁8号线三期已经对市民开放,市民可乘坐8号线在军运村站下前往军运村。另外,军运村规划有两所幼儿园以及黄家湖中学与黄家湖小学。业主子女后期上学还是比较便利。

黄家湖东岸最后的开敞界面

提起江夏,少不了汤逊湖和黄家湖。这既是江夏之福,带来得天独厚的湖滨资源,也隐藏了不少忧患。

由于湖泊切割地块,开发商只能见缝插针,整个汤逊湖界面的地块分散,路网稀疏,区域内部经济交通紧密度没有那么强。

光谷的规划破除了行政区域的界限,藏龙岛顺承光谷产业外溢,江夏大道以东几乎划到了光谷旗下。

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主干道示意图

纵观武昌南部三环——四环之间的区域,从左到右,纵向主干道统共6条,可实际有能力承担进城通道功能的,只有4条,尤其是文化大道和江夏大道,几乎垄断了江夏进出光谷的分流功能。

坐享军运板块

军运会相当于给黄家湖东岸上了一道高光,正是军运区黄家湖畔约92万方的武汉融创城

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项目区位图

武汉军运会场馆有很多,经开占大头,其它的项目雨露均沾,散布在后湖、蔡甸、汉南、江夏等区域,唯独参赛方居住的军运村在黄家湖东岸。

据多家官方媒体报道称,黄家湖大道全长8公里,作为出入军运村的必经之路,已经由双向6车道拓宽为双向8车道,路面由60米拓宽至100米,景观绿化面积约4.1万平方米,种植单株植物2000余株。

从武汉融创城经由黄家湖大道,北上烽火路,直达白沙洲,与已通车的杨泗港大桥、南湖大道相连,快速通往汉阳和光谷,交通属性大大增强,扫除了项目进出武昌三环的交通屏障。

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武汉融创城,距离8号线三期军运村站地铁口150米左右,届时将于野芷湖站换乘7号线,直通武昌核心商圈,还可无缝换乘1/2/3/4号线,通达武汉三镇。

值得一提的是,8号线1期作为武汉第三条过江地铁线路,2017年12月26日开通,按照常规顺序,理应先开通2期,再才轮到3期,但由于军运会的赛事,3期工程优先于2期,在2019年9月26日已经开通,武汉融创城坐享24K含金量纯正地铁盘的交通优势。

地上地下并轨而列,组建武汉融创城的立体交通网络,同比武汉其它城区,恐怕还没有哪个板块享有同样量级的“红利特权”。

同时,项目紧邻武汉城区最大的带状河流型湿地公园——黄家湖湿地公园,连同三环线一侧将打造的122公顷花木繁荫生态防护公园,夕阳下云雾蒸腾,独享壮阔双湖景,人生至境,莫过于此。

站在武汉融创城看黄家湖大道,从沉寂多年到突飞猛进的变化,黄家湖东岸改名换姓,荣升军运板块新贵,从武汉自身格局的角度出发,军运板块也承接起武昌南三环到武汉经济引擎第四极——大健康产业园的衔接作用。

高瞻远瞩之间,武汉下了一盘大棋。

融创式共造者的深谋远虑

2019年10月16日,融创华中“归心知造”品牌发布会于武汉琴台大剧院盛大开幕,融创华中以深耕武汉的本心,携24子联袂亮相。

从住宅、商业、写字楼、创业园到文旅小镇,融创的项目基本涉猎地产行业的所有产品形态,分布于武汉三镇,融创已经脱离纯粹的地产开发,站到了深入武汉城市化的共造者高度。

其中,武汉融创城屹立于双湖湖畔,占据武汉两大“蓝钻”的水滨生态资源,又有军运对板块基建配套的加持,在发布会过后入市的纯新盘中,性价比颇高。

融创城选择军运区,与其说是刷人品赶上的好时节,不如佩服融创基于老道功底的敏锐判断力。

武汉火了后,融创用一座城,影响一座城

除黄家湖大道外,军运村未来的两大重大利好是黄家湖湿地公园与黄家湖地铁小镇。其中,黄家湖湿地公园,将保持较好的园林景观,方便周边市民到这里散步、踏青。

黄家湖地铁小镇,是武汉规划的6个地铁小镇中,首个开工建设的地铁小镇。周边用地以高新技术产业及物流为主,高校云集,文化氛围浓厚,精英人群聚集。未来小镇将有3万人在此生活。

如果加上周边几个住宅项目,军运村板块的人口将近10万人。在一个新兴板块修建的运动员村,内外配套齐全,周边交通完善。这是武汉军运村板块与北京奥运村、广州亚运村、杭州亚运村的相似之处。这些区域都是城市的标志板块。同时,也是房地产行业争相入驻的板块。从一个区域板块,一跃成为一座城市级大城、世界主场。比如,广州亚运村在番禺,去年杭州亚运村,落子钱江世纪城。

今年4月份,融创入驻军运村板块,加入武昌南的主场之战。融创的37号地块,与军运村项目一路之隔,处于对门位置。这是融创在武汉第一个以“融创城”命名的项目。在融创集团产品系中,城系,是融创布局一二线核心城市的精品大盘。城系均以恢弘体量和前瞻的城市设计、自成体系的生活配套,打造了城市封面级作品。

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△武汉·融创城鸟瞰图

在军运村板块,融创城是板块的两大门户项目之一。武汉融创城,建面约92万方体量的双湖岸社区,配有产业科研配套。军运村地铁站就在家门口。

4396户,预计总人口约1.3万人。这里将是军运村板块中的“城中之城”。其中产业科研配套,将吸引优质企业与人才入驻。

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△武汉·融创城效果图

该项目是偏刚需的产品定位,属于融创的亲民项目之一。今年内,首期推出建面约90-130湖景住宅。不知道项目火热程度会不会为军运村加分,我们拭目以待。

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△武汉·融创城效果图

在当前市场下,在大武昌想以亲民的价格,入手一套融创的房子。融创城是最好的选择。在前不久的融创华中品牌发布会上,我们看到了融创的品牌与产品实力。融创城也是其中的重点项目之一。

可以说,融创凭借品牌、产品与服务,吸引高新产业与人才进驻,用一座城,影响武昌南部,影响大武汉。

擦亮了武汉融创城(江夏区-黄家湖新区),预计2019年下半年推出1-5号楼,建面约90-118㎡房源

项目第一次推出是C4地块1-5号楼16-18层的小高层房源,其中1、2、4、5号楼为18层,3号楼为16层,公摊约20%,居住舒适度高;而且C4地块是距离军运村站最近的板块,紧邻黄家湖大道,出行方便;首开大约468套,推盘量大好买,目前已经开始收资料了。

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户型分析

B1户型(建面约118平 三房两厅两卫):该户型为2、3、4号楼的边户户型,南北通透;三开间朝南,南向超大阳台连接次卧和餐厅;两个卧室和餐厅均有飘窗赠送,优化面积较多;同时,客厅、餐厅对流,通风采光好;入户门不正对卫生间,而且有玄关设置;该户型是首推楼栋中最值得推荐的户型。

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B2户型(建面约106平 三房两厅两卫):1、5号楼单元连接处户型,户型南北通透、两开间朝南;开间比较窄,进深比较长,户型餐厅部分会比较暗;主卧和次卧有飘窗可以优化面积;两个卫生间都有窗户,但由于位于单元连接处,可能光线不太好。

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D1户型(建面约105平 三房两厅两卫):1、5号楼的边户户型,户型南北通透、两开间朝南;和B2户型基本一样,稍微强点在于位于边户,2个卫生间的采光通风强于B2户型。

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F2户型(建面约90-93平 三房两厅一卫):1-5号楼的中间户型,南北通透,三开间朝南;北面是连廊,采光通风有一定影响;户型方正,动静分区;南向两个卧室带飘窗,拓展了房间的使用面积;90平左右的三房,设计中规中矩,户型还算优秀,是刚需用户的第一次。

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交通配套:

自驾:项目紧邻双向八车道的黄家湖大道,连接三环线与四环线,未来去武昌核心基本在20-25分钟左右,同时上三环线往光谷或汉阳方向也十分方便,也可控制在30分钟内。另外,黄家湖大道直接连接白沙洲的烽火路,可通过烽火路直接上杨泗港长江大桥通往汉阳。

地铁:项目紧邻地铁8号线军运村站,军运村站已于11月6日上午9点正式对外开通试运营,目前可以在野芷湖站换乘7号线。

另外官方消息,8号线二期预计2020年底开通,这样未来8号线三期将与8号线一期、二期实现贯通,将连接汉口宏图大道、武昌徐东、洪山街道口等地。

8号线二期工程起于一期工程终点梨园站,经东湖路、八一路、珞狮北路、珞狮南路、野芷湖西路,止于三环线南侧的野芷湖站,与7号线野芷湖车辆段共址。

公交:周边目前没有公交站点,出行以自驾和地铁为主。

景观:约400米直达黄家湖一线湖景,直线距离1.2公里汤逊湖,双湖环绕,湖景资源丰富,市政打造122公顷的生态花木防护湿地公园,24千米环湖绿道闭合成环等优质自然景观。

商圈:自带4000方商业(在项目北面和东面),项目军运村1.4万方商业部分已开业,斜对面市政规划的黄家湖地铁小镇,集商业办公居住为一体的国际菁英小镇,5公里左右到江夏永旺(已挂牌)

教育:自带两所9班幼儿园,项目对面市政建设幼儿园,小学,中学,附近美的地块规划幼儿园,小学,中学,康宁路小学,康宁路中学

医疗:项目北侧即医疗用地,另外武汉大学城医院约4.3公里,江夏区第一人民医院(协和江南医院)约9.2公里,人民医院洪山分院(在建)省妇幼洪山分院距离约7公里(在建)

物业:中国物业管理协会常务理事单位,国家一级资质融创物业提供臻挚服务。除物业公司外,小区单独成立房屋保养维修公司。24小时服务。


小编特别整理了军运村版块的楼盘,所有信息以售楼部为准,下面我们就一起看看这些楼盘吧!

1、武汉融创城武汉融创城预计12月中旬首开,推出1-5号楼建面约90-170平米房源,目前正在VIP登记中。

武汉融创城均价:毛坯13500元

武汉融创城位于黄家湖大道地铁8号线军运村站旁,坐拥黄家湖、汤逊湖之间的优越地理位置和自然资源,享受军运会带来的红利发展,项目总建面约92万方,分为6大地块开发,打造双湖岸未来梦想人居社区。

参考价格:价格待定

楼盘地址: 黄家湖大道地铁8号线军运村站

楼盘电话:400-819-0701 转 1992

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2、建发金茂玺悦建发金茂玺悦目前剩余少量房源在售,建面约107-130平米,非毛坯交付,均价约13700元/平米,后期加推情况待定。

建发金茂玺悦均价:13700元/㎡

建发金茂玺悦位于江夏区大桥新区黄家湖大道与豹子山街交汇处,距离地铁8号线约1公里,同时坐享军运村和大桥新区发展红利,周边各项规划配套逐步落地兑现中,项目总建面约18万方,由中国金茂和建发集团联合开发,产品包含高层、别墅等业态,打造区域品质低密生活住区。

参考价格:参考均价11068元/㎡

楼盘地址: 黄家湖畔·军运村南一公里·近地铁8号线

楼盘电话:400-819-0701 转 0397

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3、美的君兰半岛美的君兰半岛目前已开放城市展厅,具体首推时间及价格待定。

美的君兰半岛均价:待定

美的君兰半岛位于黄家湖大道地铁8号线军运村站正对面,坐享军运村版块发展红利,周边湖景、交通、教育、服务一应俱全,项目总建面约60万方,是美的置业进入武汉的首个项目,包含高层、超高层、洋房、叠墅等多业态产品,打造多样化智慧城市综合体。

4、五矿万境水岸五矿万境水岸A1号楼洋房已于9月28日加推售罄,目前剩余少量高层房源在售,建面约106-130平米,均价约14044元/平米,含2500元/平米装修。

五矿万境水岸均价:14044元/㎡

五矿万境水岸位于大桥新区豹子山街与山湖路交汇处,处于黄家湖南岸,北向一线临湖,享受黄家湖湖景风光资源,东临武汉军运村,坐享军运村配套红利,居住舒适便捷,项目总建面约15万方,由五矿地产开发,产品包含高层、洋房、别墅等业态,打造区域舒适湖居社区。总结 北京奥运会、广州亚运会、上海世博会后武汉军运会终于来了,骄傲、自豪、洋气之余,老百姓不禁要问一个息息相关的问题——武汉房价涨不涨?武汉军运会期间,政府投资1400亿元用于基建及场馆建设而这场盛会发展最快的板块就是黄家湖板块,因为军人运动村,军运会的大本营就处于此,这里完全是一夜之间打造的一座新城,而在黄家湖板块的这几个楼盘也成了坐享发展红利的最大的受益者!

参考价格:参考均价12100元/㎡

楼盘地址: 大桥新区豹子山街与山湖路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 1495

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责任编辑:wendy

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