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楼市差异化调控仍在扩围 武汉新积分入户管理办法出炉下一篇
武汉有望实现与株洲等城市公积金异地互认互贷近日武汉市拟出台新规,允许商业和办公用房等存量用,房改造为租赁住房,以进一步增加房源供给,加快发展武汉市住房租赁市场
武汉房管局官网截图
12月3日,长江日报-长江网记者从市房管局了解到,该局会同市自然资源和规划局、市城乡建设局起草了《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的指导意见》,并在11月27日至12月6日期间,向社会公开征求意见。
根据征求意见稿,江岸、江汉等中心城区,以及东西湖区金银湖、黄陂区盘龙城、江夏区纸坊等划定区域内,已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋,可以改造为租赁住房。同时,城市重点功能区、重要景观节点区和主干道沿线的商业和办公用房,不得改造为租赁住房。
征求意见稿还对房屋改造原则、改造要求、改造流程等具体操作细则进行了明确。原则上,用于改造的商业、办公、厂房等房源,要进行整体确权,房屋性质不能改变,并将纳入全市住房租赁平台进行统一监管。
在改造过程中,要符合房屋结构、消防、环保、技术标准等安全要求,并且应按照改造建筑面积6%的规模,集中设置配套的公共服务设施用房,位置宜在首层。
据了解,符合条件的改造申请人,可向各区房管部门提交相关申请资料。原则上,将由房管部门牵头,会同区自然资源和规划、建设部门,每月至少一次对提出申请的项目进行联合会审。
今后,改造后房屋出租前,产权人或其委托代理人应向房管部门、公安部门办理房源备案。房屋出租后,房屋产权人或其委托代理人必须在租赁合同订立后3个工作日内办理租赁合同备案,向公安部门申报租住人员信息。
征求意见稿还特别指出,提供虚假资料申请改造的、将改造后的租赁住房分割销售转让和抵押的,或者弄虚作假将改造项目用于非住房租赁的,需限期改正;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,并依法承担相应的法律责任。
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责任编辑: wendy
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