武汉哈工广能房地产开发有限公司（金地长江艺境）项目规划方案

据亿房网编辑整合消息：2021年9月18日，武汉哈工广能房地产开发有限公司申报“哈工大机器人集团华中区域总部及研究院项目”（金地长江艺境）。其中A地块为商务用地，位于武汉经济技术开发区168R2地块内，东临军山大道，南临枫林六路，规划2栋2层商业楼，4栋18-23层办公楼（含商业），地下机动车位1311辆。

B地块为居住用地，位于武汉经济技术开发区168R2地块内，东临军山大道，南临枫林六路，规划26栋4-6层住宅，7栋30-34层住宅（含商业、物业服务用房等），1栋2层商业及公配服务用房，1栋1层垃圾收集站及体育活动站，3栋1层配电房，1栋3层幼儿园，整体地下机动车位2504辆。其总平面设计图内容如下。

金地长江艺境总平面图

金地长江艺境总经济技术指标

金地长江艺境A区经济技术指标

金地长江艺境B区经济技术指标

金地长江艺境规划净用地面积150834.03㎡，总建筑面积450988.05㎡，计容积率建筑面积324839.05㎡。住宅198588.74㎡，商业50356.76㎡，办公68133.27㎡，配套公建建筑面积7760.28㎡，幼儿园（12班）面积3883.10㎡。不计容积率建筑面积126149.00㎡，容积率2.15，建筑基底面积44696.31㎡，建筑密度29.63%，绿地率26.93%，住宅总户数1774户，总人数5677人，机动车位3817个，非机动车位2818个。

金地长江艺境鸟瞰图

金地长江艺境商业效果图

金地长江艺境日照分析图

2021年6月25日，武汉哈工广能房地产开发有限公司（哈工大机器人集团&金地集团）以总价95026万元竞得P（2021）078号地块，楼面地价2925.33元/㎡,溢价率0%。

P（2021）078号地块位于武汉经济技术开发区168R2地块（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划总用地面积为150834.03平方米（以上面积均以实测为准）；规划用地性质为商务用地、居住用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。具体规划指标和要求以武汉经济技术开发区规划管理部门批准的规划设计条件为准。P（2021）078号地块，规划土地面积150834.03平方米，建面约32.5万方，竞买保证金9503万元，起始价95026万元，起拍楼面地价2925.33 元/㎡。

金地长江艺境供地附图

金地长江艺境规划设计条件附图

地块要求：

1、引入1家工信部双一流高校的机器人产业研究院入驻，并导入1家机器人研究领域的院士工作站；

2、引入1家机器人产业集团区域总部入驻；

3、竞得人须在居住用地范围内配建1所12个班幼儿园，用地面积为4860平方米，建筑面积为3880平方米；

4、竞得人须在居住用地上配建建筑面积不少于270平方米的卫生服务站和建筑面积不少于490平方米的社区工作服务用房。

金地长江艺境周边楼盘分布图

金地长江艺境项目周边目前主要项目有现代天外天小镇、中建壹品澜庭、武汉城建电建君樾府、车都春台里、弘阳天玺尚院、北辰经开优+、智慧车都青年城、佳兆业滨江新城、印江山、金色港湾君临水岸、融创首创国际智慧生态城市等楼盘，高层、小高层价格在7000-9500元/㎡之间，别墅价格在15000-35000元/㎡不等。

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