武汉拼团购房248群(186)
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土拍快报: 南山以721350万元夺得东湖新技术开发区P(2021)037地块,楼面价20798.93元/㎡,溢价率103.28%。

发布时间: 2021-06-29 15:45:12

来源: 综合整理

分类: 土地市场


       P(2021)037号地块由南山以总价721350万元竞得,楼面地价20798.93元/㎡,溢价率103.28%。

  P(2021)037号地块位于东湖新技术开发区高新二路以南,光谷三路以西。地块用地性质为住宅、商业用地,占地146929.15㎡,综合容积率2.36,商业总面积不低于3.42万方(比例不低于9.8%)。起拍总价354850万元,起拍楼面价10231.51元/㎡。

       地块要求:

  1、临高新二路的建筑贴线率不低于50%;

  2、配建两处9班幼儿园,每处建筑面积不低于2730平,用地面积不小于3780平,建成后无偿移交东湖高新区教育部门。

  3、按照《关于加快推进母婴设施建设和规划管理的实施意见》(武卫生计生[2017]36号)配建母婴设施。

  4、建议结合高新二路与光谷三路的交叉口设置公共开敞广场,预留交通集散空间。

  5、绿色建筑、海绵城市、新能源充电桩、装配式建筑等。

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       地块分析:

  P(2021)037号地块北侧为二妃公园,南侧为长飞科技园,西侧为省奥林匹克体育中心,东侧为碧桂园云境。1.5公里范围内教育、商业、景观、体育配套齐全,居住非常便利,3公里范围内产业资源丰富,潜在购房需求旺盛,医疗资源顶尖,周边居住氛围浓厚。

  6月25日、6月26日、6月29日,武汉将分3天集中出让57宗地,总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?4月26日起,乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。


责任编辑: wuhanlp

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