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土拍快报：招银物业以33350万元夺得武昌区P（2021）057地块，楼面地价9588.84元/㎡
武汉拼团购房87群（98）
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土拍快报：武汉城建以176458万元夺得武汉经济技术开发区P（2021）060，楼面地价10134.49元/㎡
P（2021）060号地块由武汉城建以总价176458万元竞得，楼面地价10134.49元/㎡，溢价率0.28%。
P（2021）060号地块位于武汉经济技术开发区1R1地块，住宅、公园与绿地用地，土地面积99495.07平方米，建面约17.4万方，竞买保证金18000万元，起始价175958万元，起拍楼面地价10105.77元/㎡。
地块要求：
以搭配供应方式出让P（2021）060号和P（2021）061号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）060号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）061号地块按照挂牌起始价由P（2021）060号地块竞得人关联竞得。
竞得人须在地块内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号)规定执行。
地块分析：
P（2021）060号地块位于武汉经济技术开发区1R1地块，住宅用地，这也是武汉开发区首 次将起拍楼面价定到5位数，1R1地块，位于原三角湖度假村。
三角湖度假村，坐落于武汉经济技术开发区美丽的三角湖畔，毗邻沌口体育中心、东风汽车公司、江汉大学，度假村于1996年5月16日正式开业，成为建国后武汉首个外籍人士聚居区，有力的支持了武汉经济技术开发区的建设。2017年7月，三角湖度假村完成了21年的历史使命，全面关停。
此番三角湖度假村挂牌土地市场，转化为纯居住用地，妥妥的沌口核心临湖住宅用地。目前周边两公里内在售新房项目有金色港湾神龙，区域新房在售均价约约10000-16000元/平左右。
6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。
2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。
责任编辑： whlpwbj02
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