土拍快报：招银物业以33350万元夺得武昌区P（2021）057地块，楼面地价9588.84元/㎡

发布时间： 2021-06-29 14:02:27

来源：综合整理

分类：土地市场

P（2021）057号地块由武汉招银物业有限公司以总价33350万元竞得，楼面地价9588.84元/㎡，溢价率0%。

P（2021）057号地块位于武昌区临江大道和中山路交汇处（大堤口天主教、民政学校地块），住宅、商服用地，土地面积6950平方米，建面约3.48万方，竞买保证金6670万元，起始价33350万元，起拍楼面地价9588.84 元/㎡。

地块要求：

项目商服面积不大于22680㎡，住宅不大于12100㎡。建成后，由武汉市武昌土地储备整理中心以15000元/平方米的价格，回购约7300平方米住宅，用于大堤口A地块原地还建及其他重点项目的征收安置房源，还建住宅应自土地成交后36个月内完成交付。

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地块分析：

地块位于武昌内环滨江，距离最近的地铁站——2号线积玉桥站直线距离约1公里左右。目前地块周边基本没有新房项目，南侧1.8公里左右金融街·融御滨江住宅已售罄，前期带装修均价约38500元/平。北侧新房融台价格暂时未出。地块周边临近中华路金都小学，附近有成熟的小区，其中紧挨地块的金都汉宫也是不可多得的江景住宅，目前该小区二手房均价大约在41000元/平，部分房源可高达61648元/平。另外，武汉名胜景点黄鹤楼在地块南侧方向1.2公里左右。

6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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