土拍快报：金地商置&江夏经发投以153100万元夺得江夏区庙山P（2021）062地块，楼面地价5984.76元/㎡

发布时间： 2021-06-29 14:09:05

来源：综合整理

分类：土地市场

P（2021）062号地块由金地商置&江夏经发投集团以总价153100万元竞得，楼面地价5984.76元/㎡。

P（2021）062号地块位于江夏区庙山产业园幸福村，住宅用地，土地面积103151.85平方米，建面约25.6万方，竞买保证金30620万元，起始价153100万元，起拍楼面地价5984.76 元/㎡。

地块要求：

以搭配供应方式出让P（2021）062号和P（2021）063号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）062号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）063号地块按照挂牌起始价由P（2021）062号地块竞得人关联竞得。

地块竞得人须按有关规定配建幼儿园，并在建成后将其用地及房屋产权无偿移交给江夏区教育行政主管部门，具体无偿移交事宜由江夏区城乡建设局负责监督实施。

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地块分析：

P（2021）062号地块位于江夏区庙山产业园邬树村、幸福村，为商服，此次出让中，地块要求为：以搭配供应方式出让P（2021）062号和P（2021）063号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买。这两宗地都块位处江夏庙山经济开发区，汽车公园旁边，同样也是江夏一直宣称的江夏电竞小镇区域内。此2宗出让土地要求，拿住宅必段拿下商业地块。

6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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