万科南方区首孙嘉兼任深圳公司总经理

万科南方区首孙嘉兼任深圳公司总经理

据经济观察网，12月2日下午，万科集团总部发文宣布，唐激杨不再担任深圳市万科房地产有限公司总经理。接下来，深圳万科总经理的职务将由万科集团高级副总裁、南方区域事业部首席执行官孙嘉兼任。

面对记者求证，孙嘉并未否认这一消息，他告诉经济观察网，体现(集团)对深圳公司的重视。不过，孙嘉同时表示，接下来(深圳万科的)日常管理工作还是由唐激杨负责，没有变化。

今年1月底，唐激杨由广州万科总经理调任深圳市万科总经理，至今任职不满一年。

唐激杨为南方区域EMT成员

另有报道指出，唐激杨目前新身份是万科南方区域EMT(Executive Management Team)成员。万科从集团到区域公司，再到城市公司，都有EMT，所有决策都会由这个组织来拍板。唐激杨所在的南方区域EMT目前共有5人，孙嘉是一号人物。

唐激杨加入万科已经超过20年，曾在深圳万科、佛山万科等城市履职。在唐激杨之前，深圳万科上一任总经理是周彤，2016年12月底，周彤离职。此后长达两年时间里，深圳万科总经理都由原万科南方区域首席执行官张纪文兼任，实际工作中则由陆荣秀、冯卷、张海涛三位副总经理轮值担任。

作为集团总部大本营的深圳，在南方区域乃至整个万科体系中扮演中颇为重要的角色，这意味着，深圳公司总经理一职也承担着重大工作职责，不到一年时间这个岗位两经调整，在万科内部实属第一次。

今年5月，孙嘉由万科集团执行副总裁、首席财务官一职转身为万科南方区域事业部首席执行官。孙嘉于2007年加入万科，先后在西安、上海担任城市公司总经理，2016年起任职万科首席财务官、万科集团执行副总裁。

据报道，目前万科形成总部为首、四大诸侯各守一方的格局，从今年上半年四大区域房地产开发业务的收入来看，南方区域与上海区域的贡献比例遥遥领先于其他两大区域。去年收入还比上海区域低了68亿元的南方区域，上半年房地产业务收入约470.76亿元，反超上海区域33亿元。万科南方区域囊括的城市共有15个，其中，上半年万科深圳贡献了将近200亿元销售额，下半年预计推售的项目包括万科星城、万科悦城和万科臻山汇等。

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广东：积极争取、谋划推进自贸试验区扩区

第一财经：12月2日，广东自贸试验区工作领导小组在广州召开第九次会议。会议指出，要全面深化与港澳在科技、产业、金融创新和社会民生等领域合作，努力在助推粤港澳大湾区建设方面取得更大进展;积极争取、谋划推进自贸试验区扩区，努力在支持深圳先行示范区建设方面发挥更大作用。

黑龙江：禁房企贷款融资拿地 违规者两年不许拍地

证券时报：日前，黑龙江省住建厅、省自然资源厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》。今后，黑龙江省房地产开发企业购置土地资金不能通过金融贷款或市场融资，违规者两年不能参加土地招拍挂。2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，将全面实行项目资本金监管制度。

房企动态

合生创展：12月3日晚间公告称，公司日前与卖方K -Land Lex 47th LLC 签订一宗土地收购协议。以1.13亿美元代价收购一宗位于美国纽约曼哈顿的一宗空地。集团拟将该物业发展为一幢待售的新楼宇，预计包括地下两层及地面上34层(一层作为住宅大堂及零售，其余楼层为包含200户住宅单位的住宅)，总建筑面积约为18.33万平方英呎，投资成本约为2.25亿美元(主要包括买价及建筑成本)。合生创展表示，经过对该物业及其发展潜力的调研，董事会认为该项目符合本集团的投资标准，因而被选为本集团在中国境外的首个投资项目。

新城控股：2019年11月份实现合同销售金额约241.89亿元，销售面积约228.37万平。2019年1-11月，新城控股累计实现合同销售金额约2465.62亿元，比上年同期增长24.17%;累计销售面积约2188万平，比上年同期增长37.50%。据了解，新城控股今年的销售目标为2700亿元，据此计算，截至目前完成年度目标的91.32%。

中南建设：2019年11月份，中南建设的合同销售金额约235.8亿元，比上年同期增长105%，销售面积约181.3万平，比上年同期增长96%。2019年1-11月份，中南建设累计合同销售金额约1709.3亿元，比上年同期增长36%，累计销售面积约1341.3万平，比上年同期增长39%。另外，11月份，中南建设新增8个房地产项目，总占地面积45.64万平，总土地价款36.31亿元。

中梁控股：2019年11月实现合约销售金额约160亿元，合约销售面积约149.1万平，合约销售均价约1.07万元/平。2019年1月至11月，中梁控股累计合约销售金额约1305亿元，合约销售面积约1244.1万平，合约销售均价约1.05万元/平。据中梁控股此前宣布的1300亿元全年销售目标推算，目前已达标。

融信中国：2019年11月总合约销售额约为171.09亿元，合约建筑面积约为86.32万平，平均合约售价约为每平米1.98万元。截至2019年11月30日止11个月，融信中国总合约销售额约为1260.93亿元，总合约建筑面积约为606.56万平，平均合约售价约为每平米2.08万元。2019年，融信中国销售目标为1400亿元。按照此数据计算，截至11月，融信中国已完成目标90%。

合生创展：截至2019年11月30日止11个月，其连同其附属公司的合约销售金额为约189.72亿元，较2018年同期约140.22亿元同比上升35.3%;合约销售面积为约144.64万平，同比上升19.06%。11月单月的净合约销售为12.56亿元，较2018年同期8.63亿元上升45.54%。

碧桂园：据媒体12月3日消息，近日，，碧桂园湖北咸宁温泉旅游城项目签约仪式在广东佛山碧桂园总部举行。据悉，该项目总占地面积1073亩，总投资50亿元，建成后将融入咸宁文化特色，成为辐射华中、面向武汉、服务本地的康养、旅游、休闲目的地。据了解，项目中，龙潭河湿地公园用地648亩，碧桂园咸宁温泉旅游城建设用地面积425亩，建设内容包括核心商业街水街、龙潭河公园及市政配套设施、高品质居住社区等。

中铁建工：12月3日，据观点地产网，中铁建工集团深圳分公司以19.8亿元中标海口市江东新区临空经济区安置房项目EPC(勘察、设计、施工)。该项目位于海南自贸区重点建设的先行区：江东新区滨海区，地上建筑面积33万平，地下建筑面积10.9万平，地上11层，地下1层，建筑高度33米。该项目是集住宅、商业街、地下室、社区服务站、文化活动站、9班幼儿园、老年人日间照料中心等配套设施为一体的丰富多元社区。

华侨城：12月3日，以底价4.17亿元竞得成都大邑县三宗地块，总面积约185亩。其中，一号宗地成交价1.57亿元，楼面价3250元/㎡，用地面积60.41亩，规划用途为住宅用地;二号宗地成交价1.66亿元，楼面价3250元/㎡，用地面积64亩，规划用途为住宅用地;三宗宗地成交价9370万元，楼面价1938元/㎡，用地面积60.5亩，规划用途为商住用地。

万科：12月2日，据深圳证券交易所披露，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十二期项目状态更新为ABS。该项资产支持专项计划为ABS，由万科企业股份有限公司发行，拟发行金额为11.5亿元。发行区域位于广东，由国信证券股份有限公司作为承销商/管理人。

中国奥园：12月2日，深交所信息披露显示，中山证券-奥创资产支持专项计划项目状态显示为“已接收反馈意见”。该项资产支持专项计划为中山证券-奥创资产支持专项计划为资产支持证券-ABS，拟发行金额11.2亿元，发行人为奥园集团有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

万达集团：12月3日，万达集团官方信息披露显示，本月将于有17座万达广场开业，覆盖13个省市。具体而言，17座万达广场包括山东日照和滕州、湖南怀化、河北保定、湖北孝感和黄冈、吉林通化、辽宁沈阳、河南濮阳、安徽合肥、江苏宿迁、广东广州和茂名、贵州贵阳，以及上海浦江、重庆南川等城市。

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