地铁4号线旁50万方楼盘再推5栋住宅,均价约9600元/㎡起!

发布时间: 2021-09-14 17:47:54

来源: 武汉京房

分类: 行业动态


9月6日,蔡甸区南德缦和世纪 19、21、24、27、30号楼取得预售证,据悉,该项目此次取得预售证的产品有小高层、洋房和高层产品,其中小高层房源是首开,其中高层备案均价约9600元/㎡,小高层备案均价约10582元/㎡,洋房备案均价约11600元/㎡。

 

1不限购地铁小镇区域内

 

蔡甸是离武汉中心比较近的不限购区域,更是几大不限购区域中去化较好的热门购房区。蔡甸城区以蔡甸大街为界,往北是老城区,往南是新城区,受制于北面汉江的制约,蔡甸城区发展方向注定将往南发展,因此蔡甸新城区更具潜力,土地价值也较高,楼市开发热度也很高。南德缦和世纪项目就是蔡甸新城区域内大体量楼盘,占据了蔡甸价值高地。

 

 

 

从项目微观区位可以看出,南德缦和世纪项目北面规划有大体量公园用地、商业用地,西边还规划有两块较大面积的教育用地。该项目正处于规划的蔡甸柏林地铁小镇中,享有一系列的规划,后期将逐步兑现。

 

250万方综合体 推96-117㎡房源

 

南德缦和世纪项目处于规划的柏林地铁小镇核心区域,项目整体占地面积约20万方,总建筑面约50万方,规划由四个住宅地块和一个商业地块组成的大型TOD综合体,不仅包括大量住宅楼栋,更规划有建面约6万方的商业。

 

 

 

南德缦和世纪项目住宅部分率先开发B地块,处于整个住宅地块的中间位置,南北向均不临主干道,安静宜居。B地块规划用地面积约4.3万方,总建面约12.7万方,容积率约2.2,总户数约861户,由4栋高层和11栋洋房组成,此次加推的正是该项目B地块。

 

项目B地块19、21、24、27、30号楼预售证已拿,可直接认购,建面约96、106㎡高层房源,高层备案均价约9600元/㎡;建面约95-106㎡小高层房源,小高层备案均价约10582元/㎡;建面约105-117㎡洋房,洋房备案均价约11600元/㎡。该项目一次5栋楼拿到预售证,此外该项目前期还有房源未卖完,总之留给购房者的选择很多。

 

3地铁旁自驾便利

 

地铁:

项目距离柏林地铁站约500米,属于步行可达的范围。乘坐4号线可直达王家湾、钟家村、中南路、汉街、武汉火车站等核心功能区。尤其距离汉阳区的核心商圈王家湾比较近,且地铁四号线还可可换乘2号线、3号线、7号线等通达经开和汉口。

 

 

 

自驾:

南德缦和世纪项目周边分布有蔡甸大街、莲花湖大道、成功大道和西环路等多条蔡甸城区主干道,其中莲花湖大道、成功大道和西环路已相继通车,自驾路网逐步完善,自驾便通全城。

 

4周边配套齐全但均在规划中

 

商业:

南德缦和世纪在靠近地铁站处规划有建面约6万方商业,包含准五星级酒店、商街、公寓等,其中的商业街将规划建设成类似武汉天地的特色商业街区。此外,地铁小镇还规划约3万方的中粮自持商业,南德缦和世纪项目离中粮规划的大型商业仅约500米左右,后期购物聚会等非常便捷。

 

 

 

教育:

项目规划有两所幼儿园,此外项目西边紧邻两块教育用地规划,大概率规划为一所小学和中学。不仅规划的教育配套丰富,现阶段项目附近还有汉阳一中,蔡甸七小等学校,其中蔡甸七小已基本建成;汉阳一中更是百年名校,含金量较高。

 

 

 

医疗:

项目北面的蔡甸大街沿线以及东边规划有两所医疗用地,项目旁还将规划设置复合型邻里中心,包含了社区医院,近距离内规划的医疗资源比较丰富。此外项目东边还有已建成的蔡甸区中医院、蔡甸人民医院,中法生态新城还有同济医院中法院区,整体的医疗配套丰富。

 

其他:

项目周边不仅规划有丰富的商业、教育配套,其生态资源优势更是无比珍贵。地铁小镇将规划打造成生态廊道-朝阳渠绿道,而正处地铁小镇的上独山将规划占地面积约15万方的中央公园。规划的朝阳渠绿道、中央公园等生态资源正处南德缦和世纪的北面,后期业主户外锻炼、休闲运动将非常方便。

 

豆姐点评:

1、南德缦和世纪项目正处规划的柏林地铁小镇核心位置,且不限购,属于蔡甸区域价值高地,规划利好明显。

2、项目正处4号线地铁口,轨交出行比较方便,且汉蔡高速可免费通行,快速连通城市核心。

3、整体规划约50万方大型城市综合体,对区域发展意义重大。不过目前还没有建成,仅有规划,需要时间来兑现。此次加推地块位置优越,且主推户型均为南向大开间结构。

4、自身规划建面约6万方商业及2所幼儿园,周边中小学、医疗规划齐全,未来将成为蔡甸商业中心,不过均在规划中,待时间建成。

5、项目毛坯销售,此次推出96-117㎡的高层、小高层及洋房房源,选择更多,均价约9600元/㎡起,三房首付约30万起,性价比较高。

 

参考价格:参考均价9620元/㎡

楼盘地址: 蔡甸大街·柏林地铁站口

楼盘电话:400-819-2060 转 1858

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责任编辑: cheng2021

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