地铁4号线旁50万方楼盘再推5栋住宅，均价约9600元/㎡起！

9月6日，蔡甸区南德缦和世纪 19、21、24、27、30号楼取得预售证，据悉，该项目此次取得预售证的产品有小高层、洋房和高层产品，其中小高层房源是首开，其中高层备案均价约9600元/㎡，小高层备案均价约10582元/㎡，洋房备案均价约11600元/㎡。

1、不限购 地铁小镇区域内

蔡甸是离武汉中心比较近的不限购区域，更是几大不限购区域中去化较好的热门购房区。蔡甸城区以蔡甸大街为界，往北是老城区，往南是新城区，受制于北面汉江的制约，蔡甸城区发展方向注定将往南发展，因此蔡甸新城区更具潜力，土地价值也较高，楼市开发热度也很高。南德缦和世纪项目就是蔡甸新城区域内大体量楼盘，占据了蔡甸价值高地。

从项目微观区位可以看出，南德缦和世纪项目北面规划有大体量公园用地、商业用地，西边还规划有两块较大面积的教育用地。该项目正处于规划的蔡甸柏林地铁小镇中，享有一系列的规划，后期将逐步兑现。

2、50万方综合体 推96-117㎡房源

南德缦和世纪项目处于规划的柏林地铁小镇核心区域，项目整体占地面积约20万方，总建筑面约50万方，规划由四个住宅地块和一个商业地块组成的大型TOD综合体，不仅包括大量住宅楼栋，更规划有建面约6万方的商业。

南德缦和世纪项目住宅部分率先开发B地块，处于整个住宅地块的中间位置，南北向均不临主干道，安静宜居。B地块规划用地面积约4.3万方，总建面约12.7万方，容积率约2.2，总户数约861户，由4栋高层和11栋洋房组成，此次加推的正是该项目B地块。

项目B地块19、21、24、27、30号楼预售证已拿，可直接认购，建面约96、106㎡高层房源，高层备案均价约9600元/㎡；建面约95-106㎡小高层房源，小高层备案均价约10582元/㎡；建面约105-117㎡洋房，洋房备案均价约11600元/㎡。该项目一次5栋楼拿到预售证，此外该项目前期还有房源未卖完，总之留给购房者的选择很多。

3、地铁旁 自驾便利

地铁：

项目距离柏林地铁站约500米，属于步行可达的范围。乘坐4号线可直达王家湾、钟家村、中南路、汉街、武汉火车站等核心功能区。尤其距离汉阳区的核心商圈王家湾比较近，且地铁四号线还可可换乘2号线、3号线、7号线等通达经开和汉口。

自驾：

南德缦和世纪项目周边分布有蔡甸大街、莲花湖大道、成功大道和西环路等多条蔡甸城区主干道，其中莲花湖大道、成功大道和西环路已相继通车，自驾路网逐步完善，自驾便通全城。

4、周边配套齐全 但均在规划中

商业：

南德缦和世纪在靠近地铁站处规划有建面约6万方商业，包含准五星级酒店、商街、公寓等，其中的商业街将规划建设成类似武汉天地的特色商业街区。此外，地铁小镇还规划约3万方的中粮自持商业，南德缦和世纪项目离中粮规划的大型商业仅约500米左右，后期购物聚会等非常便捷。

教育：

项目规划有两所幼儿园，此外项目西边紧邻两块教育用地规划，大概率规划为一所小学和中学。不仅规划的教育配套丰富，现阶段项目附近还有汉阳一中，蔡甸七小等学校，其中蔡甸七小已基本建成；汉阳一中更是百年名校，含金量较高。

医疗：

项目北面的蔡甸大街沿线以及东边规划有两所医疗用地，项目旁还将规划设置复合型邻里中心，包含了社区医院，近距离内规划的医疗资源比较丰富。此外项目东边还有已建成的蔡甸区中医院、蔡甸人民医院，中法生态新城还有同济医院中法院区，整体的医疗配套丰富。

其他：

项目周边不仅规划有丰富的商业、教育配套，其生态资源优势更是无比珍贵。地铁小镇将规划打造成生态廊道-朝阳渠绿道，而正处地铁小镇的上独山将规划占地面积约15万方的中央公园。规划的朝阳渠绿道、中央公园等生态资源正处南德缦和世纪的北面，后期业主户外锻炼、休闲运动将非常方便。

豆姐点评：

1、南德缦和世纪项目正处规划的柏林地铁小镇核心位置，且不限购，属于蔡甸区域价值高地，规划利好明显。

2、项目正处4号线地铁口，轨交出行比较方便，且汉蔡高速可免费通行，快速连通城市核心。

3、整体规划约50万方大型城市综合体，对区域发展意义重大。不过目前还没有建成，仅有规划，需要时间来兑现。此次加推地块位置优越，且主推户型均为南向大开间结构。

4、自身规划建面约6万方商业及2所幼儿园，周边中小学、医疗规划齐全，未来将成为蔡甸商业中心，不过均在规划中，待时间建成。

5、项目毛坯销售，此次推出96-117㎡的高层、小高层及洋房房源，选择更多，均价约9600元/㎡起，三房首付约30万起，性价比较高。

〇本文转载自“武汉京房”微信公众号，原文显示原创作者为“京东房产武汉站”，以上是来源地址所示的原版正文。来源地址（公众号ID）：gh_8ae49b814dad

〇本文系本网站编辑转载，著作权归原创作者，本网站转载的目的在于传递更多信息。

〇本次转载并不代表本网站赞同其观点，也不代表本网站对其真实性负责。

〇本文内容为作者个人观点，本网站只提供参考，并不构成任何投资及应用建议。

〇如涉及作品内容、版权和其他问题，请在30日内与本网站联系，我们将在第一时间删除内容。