土拍快报：金地商置&江夏经发投19410万元夺得江夏区庙山P（2021）063号地块，楼面地价2077.99元/㎡

       P（2021）063号地块由金地商置&江夏经发投集团以总价19410 万元竞得，楼面地价2077.99元/㎡，溢价率0%。

       P（2021）063号地块位于江夏区庙山产业园邬树村、幸福村，商服、金融保险、旅馆用地，土地面积41486.68平方米，建面约9.7万方，竞买保证金3882万元，起始价19410万元，起拍楼面地价2007.99 元/㎡。

  地块要求：

       以搭配供应方式出让P（2021）062号和P（2021）063号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）062号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）063号地块按照挂牌起始价由P（2021）062号地块竞得人关联竞得。

  ①引入1家全国FPS类（射击游戏类）用户数量前十的电竞赛事联盟机构；

  ②引进1家美国《Engineering News-Record》杂志（《工程新闻记录》）评定的2019年全球承包商250强前50强企业的区域总部或其分支机构入驻；

  ③在地块内建设建筑面积不少于4000平方米的电娱竞技赛事比赛场馆；④在江夏区注册成立独立法人公司实施该地块开发建设。

       地块分析：

  P（2021）063号地块位于江夏区庙山产业园邬树村、幸福村，为商服，此次出让中，地块要求为：以搭配供应方式出让P（2021）062号和P（2021）063号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买。这两宗地都块位处江夏庙山经济开发区，汽车公园旁边，同样也是江夏一直宣称的江夏电竞小镇区域内。此2宗出让土地要求，拿住宅必段拿下商业地块。

  6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。