土拍快报：武汉城建以25852万元夺得武汉经济技术开发区P（2021）061，楼面地价3720.13 元/㎡

发布时间： 2021-06-29 14:12:15

来源：综合整理

分类：土地市场

P（2021）061号地块由武汉城建以总价25852万元竞得，楼面地价3720.13 元/㎡，溢价率0%。

P（2021）061号地块位于武汉经济技术开发区2C1地块，商服用地，土地面积15442.72平方米，建面约6.9万方，竞买保证金2600万元，起始价25852万元，起拍楼面地价3720.13 元/㎡。

地块要求：

以搭配供应方式出让P（2021）060号和P（2021）061号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）060号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）061号地块按照挂牌起始价由P（2021）060号地块竞得人关联竞得。

①在签订土地出让合同之日起一个月内，引入1家具有工程咨询综合咨信甲级、建筑工程施工总承包特级资质和勘察、设计、监理甲级资质的企业总部入驻；

②自持5万平方米商务办公用房，自持部分自项目竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售；

③商服地块与住宅地块须同步建设，取得商服用地施工许可证后，方可办理住宅预售许可证。

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地块分析：

P（2021）061号地块位于武汉经济技术开发区2C1地块，商服用地，该项目为武汉城建集团统建公司的勾地项目，P（2021）061、P（2021）060两地块搭配供地，目前住宅地块上还有建筑物未拆迁。

6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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