四新这个盘绝了！2.5环、滨江、大体量商业、地铁口！

“大江大河大武汉”这句话把武汉的特点都概况出来了。长江、汉江在武汉交汇；武汉有着数百个大小湖泊；汉口、汉阳、武昌并称武汉三镇。因此在武汉江景房、湖景房很多，今天我们要说的楼盘就是位于汉阳滨江的卓越·大江。

1、汉阳四新滨江，环线优越

汉阳滨江区是汉阳片区房价相对比较高的区域，这个片区比较多，所以楼盘单价一般都比较贵。卓越·大江位于汉阳区鹦鹉大道与四新北路交叉口东北角，属于国博滨江片区。项目地处2.5环，靠近杨泗港大桥，环线位置不错。

小区位上，项目北边是新五里一路、恒大御景湾、杨泗港长江大桥；南面是四新北路、国博中心；西侧为鹦鹉大道、地铁6号线国博中心北站；东面为晴川大道、汉阳江滩。项目较为靠近杨泗港长江大桥以及武汉国博中心，周边城市界面较好。不过项目地块附近规划有加油、加气站，可能对居住环境有一定影响。

2、品牌房企，首开106-123㎡房源

卓越大江是卓越集团在武汉的首个项目，项目住宅地块净用地面积约4.4万方，总建筑面积约21万方，。容积率为3.49，绿化率30%，项目6栋27-47层的高层、超高层住宅和一所幼儿园及部分底商，共有1399套房源，不过根据规划图可见，该项目商业更靠近江面。共有车位1502个，车位配比约1:1.07。

该项目物业为卓越物业，物业费3.84元/㎡/月，预计将在4月中下旬第一次开盘，主推建面约106-123㎡三房、四房房源。目前放风价约22000元/㎡，含3500元/㎡装修费用。该项目户型设计整体方正、通透，公摊约22%，得房率较高。

123㎡4室2厅2卫

该户型方正，123㎡的四房设计，三开间朝南，带南向大阳台。主次卧均带有飘窗设计，书房设计了270度转角飘窗，采光好。

106㎡3室2厅2卫

该户型方正，三开间朝南，带南向大阳台。主次卧均带有飘窗设计，主卧套房设计，带L型衣橱，舒适度高。

3、临主干道、近地铁口，出行便利自驾：

项目周边有鹦鹉大道、晴川大道双主干道，且距杨泗港长江大直线距离约300米，再利。

地铁：

现阶段项目周边已通车的地铁站为6号线国博中心北站，直线距离约350m左右。此外还gt;

公交：

距离项目最近的公交站是鹦鹉大道四新北路站，有4路公交，可通往汉阳、汉口、武昌等地。

4、自带商业、学校，后期潜力大

商业：

项目自带15万方商业规划，南侧是国博中心，周边还有经开永旺、居然之家、麦德龙等商业综合体，未来还规划有龙湖商业、山姆会员店等，后期住户可尽享一站式购物、餐饮和娱乐。

医疗：

项目周边有武汉中医医院、武汉泰康同济医院和亚心总医院三所医院，同济泰康（武汉）医院直线距离约1.9公里，武汉市中医院直线距离约3.2公里，武汉亚心总医院直线距离约4.4公里。

教育：

项目自带一所6班幼儿园，另外项目直线2公里范围内分布有武汉第三寄宿中学、拦江堤中学、钟家村小学新区分校、建港中学、建港小学、汉阳晴川实验小学等。

生态：

项目距离长江直线距离约500米，周边分布有汉阳江滩公园，另外距离1.5公里处，还规划有国博海洋乐园。

点评：

1、项目位于汉阳国博滨江片区，距离长江较近，但由于规划原因，项目住宅板块非一线临江，看到江的房源较少。

2、项目位于2.5环线内，环线位置不错。周边分布有多条主干道，出行便利。项目位于地铁口附近，公共交通也不错。

3、项目自带幼儿园，且距离汉阳江滩公园较近，自然环境不错。另外自带有大体量的商业，且周边商业规划较多，发展潜力较大。不过目前商业配套还未落地，另外项目地块内规划有一处加油站，可能还有一定的影响。

4、项目首推带装修建面106㎡三房与123㎡四房，属于比较符合市场的户型，123㎡四房有点拥挤。另外值得注意的是该项目位于汉阳滨江，属于汉阳房价较高的地方。