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202.5亿!江夏区集中开工20个项目下一篇
武汉第五座永旺,有望今年开工!2024年4月 30日,武汉5.4亿元挂牌出让4宗商业地块。其中起始价约4.21亿的P(2024)011号经开区207C2地块备受关注。2月底官宣的杉杉奥特莱斯商业综合体地块日前已经备案,备案名正是武汉经济技术开发区 207C2 地块项目,备案信息显示该项目总投资 10 亿,拟开工时间为 2024 年 5 月。
成交结果如下:
位于东西湖区兴工四路以南、荷兴路以东的P(2024)009号地块被武汉临空港网安基地运营管理有限公司竞得。
位于东湖新技术开发区光谷四路以西、高新二路以北是P(2024)010号地块被武汉艳阳天商贸发展有限公司竞得。
位于经开区207C2地块的P(2024)011号地块被武汉杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞得。
位于武昌区东湖路与春蕾路交汇处的P(2024)012号地块被湖北祖德建工集团有限公司竞得,成交价4800万元,楼面价13639.04元/平,溢价60%,竞价51轮。
重点地块解读:
4月28日,二季度湖北省、武汉市重大项目集中开工活动举行。作为二季度武汉市重大项目集中开工活动的主会场,武汉经开区总投资232.2亿元的24个重大项目集中开工。
据悉,作为武汉市二季度集中开工的重点项目之一,武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目已完成用地审批、地块查勘等前期准备工作,进入拿地“招拍挂”阶段,项目筹备跑出“加速度”,有望“拿地即开工”。
P(2024)011号地块位置如下图,地块土地面积117796.09㎡,建筑面积141355㎡,土地性质为商服;出让年限为商服40年,竞买保证金8411万元,起始价42054 万元;起始楼面价2975.06元/㎡。
地块要求竞得人需自持全部计容建筑面积,自竣工验收之日起10年内,不得整体或分割转让、销售。
从项目区位来看,项目位于武汉经开区东本二厂后南太子湖共建区区域,项目周边已有不少代表性商业配套,直线2公里范围内分布有永旺梦乐城经开店、山姆会员店汉阳店等,杉杉奥特莱斯的落定对于进一步活跃区域内商业环境有重要的意义,可以预见一个区域性商业中心的诞生。
项目周边以成熟住宅小区为主,辐射范围内在售新房主要有金地兰亭长江序、中国电建洺悦江湾、城投融创国博城等楼盘。
▲武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目效果图
杉杉商业集团成立于2016年11月,2019年被唯品会收购。杉杉商业集团专注于开发、建设、运营及管理高端奥特莱斯商业综合体,截至去年底,在天津、宁波、郑州、太原等城市布局了20家奥特莱斯商业综合体,成为目前国内最大的奥特莱斯连锁品牌。
到2025年,杉杉商业集团拟在全国布局23家以上门店,武汉杉杉奥特莱斯商业综合体是其中之一,也是该集团布局武汉的“第一子”。
杉杉商业集团在签约时提出,希望在2025年9月底实现开业运营。武汉经开区与杉杉商业集团“双向奔赴”,为项目落地、开工建设装上“加速器”。
责任编辑: 1872078450
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