福星惠誉汉阳城云顶预计12月开盘 目前正在办理圈存中 预计2022年3月交付

福星惠誉汉阳城云顶(汉阳区-钟家村片-限购)，推出最后一栋住宅B地块1号楼，约118--132-141㎡毛坯房，共300套，预计均价约21000元/平，预计12月开盘，目前正在办理圈存中，预计2022年3月交付

凤凰涅槃，钟家村将重新起航

钟家村位于汉阳大道与鹦鹉大道交汇处，是连接汉口和武昌的重要交通地段。由于归元寺紧邻该地区，这一片区人气常年旺盛，优越的地理位置和源源不断的人流量让这里成为曾在武汉盛极一时的重要商圈。

汉口的武广、武昌的中南、汉阳的钟家村，是武汉三镇中响当当的存在，如今中南还是中南，武广升级为国广，而汉阳，目前谈论最多的是王家湾，钟家村，真的要被忘掉了吗?

答案是否定的!

以归元寺为核心，向东沿西大街、显正街，打通归元寺到长江的轴线;向北整合月湖资源，打通归元寺到汉江的轴线，通过十字轴线带动整个区域的发展，大归元片区即将呈现在世人面前。打造 “都市商贸中心、宗教民俗圣地、历史文化名街、汉阳繁荣地标”，汉阳的中央文化区(CCD)，与汉口中央商务区(CBD)、武昌中央科技区(CTD)三位一体，共创品牌，促进大武汉的复兴。

而福星惠誉汉阳城，就位于整个大归元片区的核心位置。

主干道旁，楼下就是地铁站!

福星惠誉汉阳城2期云顶位于汉阳区鹦鹉大道与拦江路交汇处。鹦鹉大道是汉阳的主干道之一，是链接汉口的主干道之一。

自驾：项目门口就是汉阳主干道之一的鹦鹉大道跟拦江路(国博大道)以到鹦鹉洲大桥，国博区域。另外周边还有汉阳大道、琴台大道、知音大道等主干道，属于汉阳区域内交通比较方便的地段之一，而且去汉口或者武昌也都非常方便，自驾交通优势明显。

地铁：项目门口就是地铁4号线拦江路站。起汉阳的3大商圈：钟家村、五里墩、王家湾。

地铁4号线是汉阳重要的地铁线路之一，同时坐四号线去武昌也比较方便。此外项目周边还有钟家村站，钟家村站是4号线跟6号线的换乘站，从项目坐一站路就可以到钟家村，非常方便。

公交：项目周边公交也比较多，胖哥就说一下距离项目最近的2个公交车站，一个是拦江路这边，这边公交车不多，只有2趟。另外就是位于鹦鹉大道的公交车站，那边公交就非常多，项目坐公交基本上可以通达武汉三镇。

交通点评：项目位于汉阳核心地段，位于主干道旁边，而且地铁就在小区楼下，周边还有大型的公交车站，可以说不管是自驾还是地铁还是公交都是非常方便的。

自带大型商业，周边医疗、教育资源丰富

项目自带大体量商业，项目共分为四个地块，其中A地块为纯商业地块，B、C地块也有商业规划，整体商业还是比较多的，根据置业顾问介绍，项目商业将会建设成跟武昌群星城差不多，由群星城的团队打造，引进的商家也是跟群星城里的差不多。再加上区域内的规划定位，与远洋的商业一起后期会是一个较大的商圈。

不过整个区域都在拆迁，未来周边等远洋商业起来后，片区的商业将会涅槃重生。

另外福星惠誉一期已经交房，根据置业顾问介绍，一期对口的小学为汉阳区建群路小学。小学就在一期后面，非常近，

另外项目周边还有西大街小学、钟家村寄宿小学、钟家村小学、汉阳三中等，可以说汉阳区重点的中小学基本上都在片区内。

项目临近武汉市第五医院，该医院是一所三甲医院。目前来看五医院应该算是汉阳最好的医院。从小区后面小路就可哥实地看过，周边都在拆迁，道路不怎么好走。

从项目出发沿着拦江路可以走到江边，看看长江也是很舒服的。距离汉阳动物园也不远。

配套点评：小区自带商业，而且商业对标的是群星城的标准，值得期待，再加上远洋商业的加持，未来周边商业配套发达。小区前期对口的小学一般般，不过周边有重点教育资源，另外距离医院跟江边也都不远，可以说项目的配套应有尽有。

最后一期，福星惠誉依然是毛坯

福星惠誉汉阳城云顶预计11月底12月初加推B地块高层，建面约118-132-141㎡毛坯房源，前期均价约20000元/平米，本次预计有小幅上涨，均价约21000元/平米左右，目前正在圈存中。

项目位于汉阳区鹦鹉大道与拦江路交汇处，总体量40万方，分四个地块开发。A地块规划为商业用地待开发;B地块为1栋住宅及1栋现代商业综合体，也就是即将开盘的地块;D地块作为汉阳城的1期住宅项目已于16年7月全部售罄;C地块已经全部开盘过了，还有公寓在售。

其中B地块净用地面积约1.94万方，建筑面积约4.27万方，容积率2.2，绿地率20%，共包含一栋超高层住宅及一栋体验式商业规划。

1号楼为超高层住宅，也是整个项目最后一栋住宅房源了。1号楼楼栋呈倒L形状，其中西边部分基本呈正南北朝向，东边部分呈东南朝向，西边部分视野更好一些。1号楼北边是商业规划，楼层不会很高。

1号楼共2个单元，54层，6梯6户，其中1楼架空，16、32、48楼为避难层，共300套房源，包含118、132、141平三种户型。

A户型约132平米3室2厅2卫

该户型位于1/2单元的东西边户。由于是边户，所以该户型是三面采光的，整体采光效果非常不错，同时属于南北通透，通风效果也好，主卧还自带一个卫生间，私密性较好。

B户型约118平米3室2厅2卫

该户型位于1/2单元的中间户型。由于北面连廊设计，所以北面有进风口，通风性能较好，主卧、次卧跟客厅朝南，采光较好。户型整体方正，面积没有多少浪费，只有个走道有部分面积浪费。

C户型约141平米3房2厅2卫

该户型位于中间，主卧、次卧跟客厅三开间朝南。客厅、餐厅、厨房在一起，三间卧室在一起，动静分区。不过主卧有点异型，不过这个看装修的时候设计师设计了，可以改造成一个衣帽间。

福星惠誉汉阳城的开发商是武汉本土开发商福星惠誉，福星惠誉这些年在武汉的房子一直都是坚持毛坯，毛坯房相对带装修房子一来价格便宜，二来装修的房子也容易扯皮，开发商做毛坯对于购房者还是有比较大的吸引力的。另外项目的物业是福星惠誉自己的物业。

区域价格最低，有倒挂

福星惠誉本次价格预计在21000元/平米左右。这个价格在归元片区中算是比较低的。同区域中，江御还没有开盘，同样也是毛坯，不过江御以大户型为主。另外与汉阳城鹦鹉大道一路之隔的远洋住宅地块目前价格在带装修24000元/平米。汉阳城的价格算同区域中最便宜的。甚至比汉阳杨泗港大桥附近楼盘价格都低。

汉阳城一期已经入住，同片区只有这个小区稍微新一点，这边二手房价格在24000元/平米左右，加上税费等，差不多与新房有3000元倒挂。

公寓A户型位于1号楼的东西两侧，可设计成复式自主，或者设计成上下两套独立的双钥匙公寓出租。

公寓A户型 49.34-50.72(复式设计)

公寓B户型 53.18-77.38

公寓B户型位于1号楼的四个角落，所以有两面采光，每一层4户，面积较大，一楼可以做厨卫加上客厅及一个房间，楼上还能做两房一卫。

公寓C户型位于1号楼的南北两侧，每一层4户，该户型比较方正，生活和办公的舒适度更高，下面户型图分别是办公设计和居家设计。

公寓C户型 59.49-61.08(办公设计及居家设计)

福星惠誉-汉阳城云顶公寓

十大价值点

1、百强企业，品质保证

房产龙头企业【福星惠誉】中国100强房企，品牌价值无限

2、武汉中心，长江主轴

项目所在归元片区是长江主轴七个重点功能之一，规划将打造成为武汉市文化中心城，成为武汉新的商业，商务，旅游，文化及居住中心

3、资本颐养，医疗环绕

区域内有汉阳最好医疗资源，，武汉市第五医院，武汉市pan>

4、文化地标，人文学府

实现0-18岁全龄教育，汉阳机关幼儿园，普惠双语幼教，复地翠微幼儿园等，钟家村小学，西大街小学钟家村中学，武汉三中

5、商圈云集，黄金大道

新世界百货，汉商银座，家乐福，沃尔玛，中百仓储，项目后期自带商业街，对比武汉同片区，汉口内环商品房早已突破4万/平，武昌内环商品房同样达到3万/平，汉阳滨江区域早已逼近3万/平，出租收益高，周边商业氛围浓厚，归元片区的价值正在日渐彰显

6、灵活空间，百变户型

4.5层高，买一得二，双钥匙设计，传统美学，经典分区卫生间干湿分离生活更为舒适阔绰大开窗设计，城市璀璨尽收眼底。

7、双轨六桥，瞬连全城

8、品牌物业，贴心服务

将公司的服务理念延伸至在管各项目的对客服务中，让项目的服务更好的展示并作用于业户身上，最终通过我们服务与接触点使业户感受到物业服务的用心与诚心

9、位置绝佳，环境宜人

借由得天独厚的地理条件，紧临武汉名片-归元禅寺。可自用，可投资，闹中取静!

10、九米挑高，星级大堂

大堂配备200平9米层高星级酒店式带装修标准入户大堂，让您在入户就能体会到星级酒店的尊贵感。