新房准现房和二手房如何抉择?

现房适合急性子和心理承受能力有限的购房者选购。因为现房是实实在在的摆在购房者面前供其选购的，一般不会有什么差池。

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买准现房避免烂尾。

现房来说房子已经建好，小区的实地情况，房子的户型组成，楼层的采光视野都可以直观的看在眼里，选购的时候会更加得心应手。而且对于买房结婚的刚需来说十分有利。同时现房的周边配套一般来说都已经发展成熟，入住更加舒心。

对于2017-2018年的武汉楼市，市场比较热，无论是1万左右的低价楼盘还是3万左右的高档楼盘，都是一副不愁卖的姿态，所以更多的购房者觉得，既然销售业绩这么好，烂尾的危险系数就低多了。

转眼2019年上半年开始了，明显的2万起步楼盘已经后劲不足了，这时候购房者就警惕了起来，在武汉这个新房比二手房便宜的市场氛围下，去化率不高的楼盘，就会存在一些烂尾的风险，所以部分购房者已经把目光转向了现房以及准现房。

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新房准现房和二手房如何抉择?

第一，新房价格低于二手房市场的均价，武汉市场情况来看，基本周边的二手房均价都远高于新房，这也是刚需买房考虑新房的原因。第二，中国人的观念来讲，住房子都愿意住新的，一个房子经过自己手的改造，从毛坯到装修，更有感情。第三，最重要的从房产税出发，一般新房交房办证交2万左右的税费，然而二手房交易的税费较高，新房准现房更是置业优选。

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新房准现房一年省3万。

新房准现房实际比期房更省钱，如果买到准现房或是现房的房子，这样减少了等待的周期，以现在武汉租房市场来看，平均两室一厅的月租金在2500元左右，那么一年就是3万，期房的建设周期一般为2年，也就是说购买准现房比期房可以省了至少6万元，并且避免了租房中的因房租涨价被迫搬离等不稳定因素。这6万元可以花费在后期添置家具或者装修上，做到物尽其用。

那么武汉市场上，还有在售的现房或者准现房吗?小编给你汇总了大武汉的房源情况。

武汉现在剩余28盘现房、准现房。其中大汉阳8盘，大武昌10盘，大汉口10盘，三大板块数量不相上下。从表格中显示，基本面积区间较小的为公寓产品，住宅产品在售楼盘面积段较大，但是也有几个例外楼盘，例如鼎盛华城、南山十里星空、万博玖珑湾、金珠港湾、拾光里、长城汇、汉水新城中法印象等，剩余不少100平左右的刚需住宅。那么小编带领大家分析下这几个楼盘：

揽胜公园

揽胜公园轨道交通还不是很发达，出门基本依靠公交，公交线路较多，无论去街道口还是的绿化率为44.16%，并且项目东边是一个2万方的集中式绿化带公园，相当于业主的私家公园，社区环境较好。