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新房准现房和二手房如何抉择?
武汉拼团购房222群（73）
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刚需族买房5大常见误区
【关注武汉楼盘】非常迫切，或者是需要一套房子来解自住问题的买房人群，就是刚需购房人群。总而言之，对于刚需族来说，房子必不可少，因此，无论房价多高，都要买房，不过，如果刚需购房者要想买到好房，不但要有足够的资金，还要掌握一定的买房技巧，对此，小编特总结了刚需族买房5大常见误区，正确认识它们，才会轻松买到好房子。
一、买房只顾首付
很多刚需购房者都知道，要想全款买房，这基本上是不太可能的事了，因此，大多购房者都认为只要能够凑齐首付，那么就没什么大事了。其实不然，要知道买房并非只有首付款，还应当考虑装修等问题，此外，如果选择了较高的首付，无疑会加重自己的经济负担。
二、轻信宣传语与口头承诺
现在大多数的刚需购房者都是第一次买房，因此这种类型的购房者，往往是没有什么买房经验的。然而，为了利润最大化，开发商对外宣传时往往会夸大其词，诱导购房者，此外，对于开发商的口头承诺，如果没有在合同中体现，那么往往很难实现，更难以维权。
三、物业无所谓
在买房的时候，有不少刚需购房者往往只会注重地段以及户型，却完全对物业无所谓，这可是买房大忌!要知道物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障，小区里大大小小的事情，比如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。
此外，物业的好坏也将会影响到你房子价值的高低，这一点大家一定要知道。也就是说，好的物业不仅能让业主的满意度提高，还能够让小区房源在市场上更有竞争力，所以物业不仅是看门那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了业主更高的舒适度。
四、楼层越高越好
一般来说，现在刚需的购房者大多数都是年轻人，而年轻在买房时往往会比较喜欢拥有高视野的楼层，甚至有些购房者认为买房楼层越高越好，其实不然，要知道楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染，因此买房不用刻意追求高楼层，有时低楼层会更合适，比如家中有老小。
五、没有远期规划
买房绝不能随随便便，也不能全无计划，或者是没有远期的规划。也就是说，买房时不能只考虑当下，要有远期规划，因此购房者要仔细考虑房子本身的潜力以及日后一家人的生活情况，只有这样才能避免多次换房。
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