武汉房价梯队排位稳定，名次短期内难以超越

在烈日炎炎中我们迎来了夏日的尾声，楼市短暂的过渡期也将再次告停。即将到来的金九银十，对于楼市楼说又是一波新的行情了。根据中国房价行情网上数据显示，武汉房价在8月份结束了微微涨势，整体略有回落。最新房价显示，武汉市新房整体均价为17213元/平，全市13个区中仅有3个区下跌，其中最高跌幅达到了4.15%。

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8月房价地图出炉，区域差距重新拉开

在7月份，武汉市新房价格已经连着上涨8个月了，虽然涨幅不大，但仍保持上涨趋势;到了8月份，武汉整体新房均价为17213元/平，相较于上月同比下跌0.08%，涨幅则出现第一次下跌。

在主城区中，新房最高价仍是武昌区，以30330元/平继续领先;其次是江汉区，均价为29159元/平;远城区中江夏区以15726元/平力压各区，涨势来看，回升明显。

由8月份的房价地图来看，武汉市各区房价在上个月缩短差距之后又迅速拉开;在主城区中，汉阳在超过青山区之后，成为垫底区域，整体均价为18614元/平。在近一个月中，汉阳区多个热门楼盘开盘，譬如五里墩板块的恒韵府、万科金域国际，以及四新的招商公园1872等楼盘，汉阳区供应回升，成交量也一时领先。但价格上并未有所突破，五里墩两盘甚至一度成为武汉1.5环均价最低的楼盘。整体均价过2万元/平还是值得继续等待。

而远城区中，反超的蔡甸也再次回位。在8月份中，蔡甸区也是新房跌幅最大的区域，达到4.15%，整体均价为13920元/平，在一定原因上是因为近期蔡甸区推盘量并不多，单日成交量已经多日持续垫底，片区内新盘的不加推，对新房价格影响也较大。

整个8月份来看，房价总体上看还是比较稳定的，没有突出新盘的面世，也没有板块价格的刷新，虽然涨幅回落，但数值确实较小，仅有蔡甸区较大的跌幅可以继续关注下。

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武汉房价梯队排位稳定，名次短期内难以超越

在年初的时候，根据当月各区新房均价将房价进行了梯队分析;如今，半年已过，我们来看看武汉房价梯队有何变化如今。

依旧根据当时梯队分类，武汉市房价在2.5万元/平的区域有武昌区和江汉区，两个区域分别以30330元/平和29159元/平位列武汉市房价第一梯队，没有任何的波动继续成为武汉房价的金字塔区域;两个区域作为武汉教育、商务经济中心，不管是配套、还是资源集合，都是无可指摘的。

第二梯队为武汉市房价在2-2.5万元/平区间的，这一区间包含了江岸区、硚口区以及洪山区，最新新房均价分别为24481元/平、21708元/平、20797元/平;这一梯队中仍然试主城区霸占着，但从区域楼市表现来看，江岸区和洪山区推盘量、新盘量都比硚口区多。

第三梯队为房价在1.5-2万元/平区间的，有青山区、汉阳区和江夏区，新房均价分别为19087元/平、18614元/平、15726元/平。

第四梯队为房价在1-1.5万元/平区间的，有东西湖区、蔡甸区以及黄陂区，新房均价分别为14288元/平、13920元/平和11681元/平。这一梯队中，东西湖区与黄陂区一直是远城区中供应量最大的片区，区域内新盘扎堆，且层出不穷;而蔡甸区则在今年以来新盘量和推盘量都不多，水花并不是很大。

第五梯队则是武汉房价链的底端了，为汉南区和新洲区，整体均价分别为8511元/平和8012元/平。这基本就是武汉目前买房的最低门槛了，两个区域内新盘数量旗鼓相当，以新洲区配套、交通更为方便些，所以更适合考虑。

这一轮房价梯队与年初相比，排名基本上没有什么变动，但是整体均价都有所涨幅，可以看出武汉市新房价格整体涨幅稳定且一致，梯队之间的排名也在短时间内难有改变。

8月份，武汉市主城区以汉阳区为最低购房门槛，远城区以新洲区为最低购房门槛。不过从价格上看，汉阳区洼地盘越来越少，今年推出的新盘均价都在2万元/平以上，如滨江金茂府等;而新洲区今年价格也有继续破万的倾向，所以武汉未来的购房门槛也将越来越高，洼地盘难遇难求了。

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