黄金地块串联万博和长隆，广州番禺将打造248米双塔地标

黄金地块串联万博和长隆，广州番禺将打造248米双塔地标

综合报道：广州番禺万博CBD与长隆度假区之间的地块将建设居住、商业、商务和文化等多功能复合社区，并通过248米地标建筑打造番禺北部门户形象。

日前，番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划通过广州市规委会评审。该地块规划总面积59.49公顷，紧邻地铁7号线、18号线(在建)南村万博站，地块区位及交通条件优越。现状用地以空地为主。

近60公顷用地中，政府储备用地约32公顷，已完成收储，目前正开展场地平整。由于该地块在原规划中属于连片居住用地，与周边区域在交通、配套、功能上的联系需进一步加强。为充分利用好土地资源，提升区域的配套水平和城市活力，番禺区引入国际知名设计团队，采用“城市设计+控规调整”同步编制的模式编制本次规划。

建筑面积69万平!番禺又一住宅区将诞生

最新规划提出，挖掘轨道站周边用地潜力，强化万博与长隆之间联系，提升地区整体定位，建立一个新岭南城市和富有多元活力的可持续发展模范社区。

功能布局方面，规划依托南村万博站，延续沿番禺大道现代科技商务商业轴，提升地块功能复合度及开发强度，联动万博CBD打造功能混合的综合城市功能片区。

具体而言，需承接万博商务区的功能辐射，在靠近番禺大道一侧布局商业、商务、酒店、文化等复合功能。其中，住宅及社区配套设施建筑面积69.5万平方米，零售商业、商务办公及商务公寓面积38万平方米。

番禺大道上将有双塔楼地标

规划显示，今后番禺大道上将有双塔楼地标。

根据规划，将优化沿番禺大道及汉溪大道城市界面，营造高度识别性的番禺北部门户地标形象，整体形成从西往东、从长隆到万博逐渐升高的天际轮廓线，形成150米、120米、80米、24米高度错落的整体空间形态。

此外，还将沿番禺大道两侧塔楼形成区域门户地标形象，地标塔楼高度248米。其他商业商务建筑高度均控制在200米以内，并通过可持续建筑设计，打造具有岭南地域特色的绿色建筑。

此外，该地块还将通过地下空间,串联起万博商务区和汉溪长隆片区,形成一个整体性的庞大地下空间。番禺区负责人透露,这里有望成为世界上最大的地下空间。

每日热点

发改委：支持澳门发挥区域发展核心引擎作用

新华社：门回归20周年前夕，国家发展改革委有关负责人接受新华社记者专访时表示，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确澳门作为大湾区四大中心城市之一和区域发展核心引擎，充分体现国家对澳门的高度信任和殷切期盼。我们将继续支持澳门发挥好这一核心引擎作用，在强化澳门特色优势产业的同时推进经济适度多元发展，建设好“一中心、一平台、一基地”。

央行：坚持“房住不炒”的定位 统筹做好房地产金融调控

证券时报：近日，央行召开党委扩大会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实意见。会议强调，做好明年的金融工作，要按照中央经济工作会议精神，突出以下重点：进一步改善信贷结构，加大金融对制造业和民营小微企业的支持力度，增加制造业中长期融资，建立较为完善的民营和小微企业融资支持政策制度体系。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，统筹做好房地产金融调控。

穗深城际铁路正式开通运营 广深再添黄金客运通道

央视新闻：12月15日， 穗深城际铁路正式开通运营，粤港澳大湾区城市群增添了一条黄金客运通道。穗深城际铁路是一条连接广州、东莞、深圳三市的城际铁路，为珠三角城际快速轨道交通的主干线路之一，正线全长73.996公里，共设15个客运站，设计时速140公里/，北起新塘南站、南至深圳机场站，在新塘南站经既有广深城际铁路接入广州东站。

房企动态

阳光城：近日公告称，公司董事局提名吴向东为公司第九届董事局独立董事候选人。其独立董事候选人的任职资格和独立性尚需深圳证券交易所审核无异议后，再提交股东大会选举，任期自股东大会批准之日起至第九届董事局任期届满。资料显示，吴向东历任华润置地有限公司常务副总经理、董事总经理、董事局主席、提名委员会主席、执行委员会及企业管治委员会成员、执行董事。现任华夏幸福联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁。

华润置地：2019年11月实现合同销售总金额约261.4亿元，同比增长49.1%;总合同销售建筑面积约145.28万平，同比增长20%。前11月，华润置地累计实现总合同销售金额约2266.7亿元，同比增长19.5%;总合同销售建筑面积约1235.14万平，同比增长13.7%。按此计算，华润置地2019年销售目标为2420亿元，已完成全年目标约93.67%。

华侨城：12月13日，以总价26.43亿元竞得安徽合肥合经区2019-13-1号至5号地块，总面积1042亩。其中，1、2号地块均为商住用地，成交价2.48亿元、5.59亿，楼面价1440元/㎡、2887元/㎡，面积173亩、241.8亩;3、4、5号地块均为住宅用地，成交价3.91亿元、6.52亿元、7.93亿元，楼面价4571元/㎡、3230元/㎡、3080元/㎡，面积122亩、247亩、257亩。

旭辉控股：12月13日，以总价18.07亿元竞得安徽合肥一宗宅地，楼面价7560元/㎡，溢价率11.14%。该地块位于上派镇站前路与司空山路交口东南侧，用地面积11.95万㎡，容积率2.0，建筑面积23.9万㎡。

绿都地产：①12月13日，河南福瑞源置业有限公司(绿都&源升)以底价2.8亿元、楼面价4416元/㎡拿下郑州惠济区一宗编号为郑政出〔2019〕83号地块，用地面积38亩，容积率2.5，建筑面积6.35万㎡。②同日以总价4亿元、楼面价3833元/㎡拿下郑州惠济区一宗编号为郑政出〔2019〕84号地块，用地面积约52亩，容积率3.0，建筑面积10.38万㎡。上述两宗地块均为惠济区杜庄城中村(一期)改造项目。

阳光城：12月13日，以总价6.4亿元竞得天津海河教育园区一宗商住地，成交楼面价9102元/㎡，溢价率14%。该地块位于海教园东南角，用地面积5.02万㎡，容积率1.4，建筑面积7.03万㎡。

蓝城集团：12月13日，以底价4.66亿元竞得无锡江阴市一宗宅地，楼面价2727元/㎡。该地块位于江阴市青阳镇规划道路东侧，用地面积128亩，容积率2.0，建筑面积17.08万㎡。根据要求，竞得人须与青阳镇政府签订投资开发协议，在地块东侧配建一所6轨制36班的小学，占地面积不小于43亩，计容建筑面积不少于1.4万㎡。

越秀地产：12月13日，据上交所消息，“广州越秀集团股份有限公司公开发行2019年可续期公司债券”、“广州越秀集团股份有限公司公开发行2019年公司债券”两个项目状态均更新为“已受理”。据了解，两项债券品种均为小公募，前者拟发行金额100亿元，后者拟发行金额55亿元。关于两项债券用途，越秀地产表示，拟将用于粤港澳大湾区建设、偿还金融机构借款及债券、补充公司流动资金。

融侨集团：12月13日，据上交所信息披露显示，“融侨集团股份有限公司公开发行2019年公司债券”项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为小公募，拟发行金额35亿元。融侨集团表示，本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司已发行的公司债券，补充流动资金，或用于证监会和交易所允许的其他用途。

正荣地产：据上交所12月13日信息披露显示，“天风-正荣应收账款资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。该债券品种为资产支持证券-ABS，拟发行金额4.13亿元，发行人为正荣地产控股股份有限公司，承销商/管理人为天风证券股份有限公司。