广州市拟于年底出台人才公寓管理办法

广州市拟于年底出台人才公寓管理办法

据中国证券网，12月12日，在广州市政府部门的定期新闻发布会上，广州市住房保障办党委委员、副主任陈桓军介绍说，在政策方面，为加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，缓解无房家庭的住房压力，进一步吸引人才，满足新市民住房需求，广州市拟于年底出台人才公寓管理办法，并加快共有产权住房政策研究，争取尽快出台实施。

数据显示，截至11月底，广州市新开工棚户区改造住房17283套，基本建成棚户区改造住房17582套，基本建成公共租赁住房3357套，全市发放租赁补贴13589户，除基本建成公共租赁住房任务外，其余任务均提前超额完成。公共租赁住房基本建成任务正在密锣紧鼓推进，年底前可以完成。

陈桓军表示，2020年，广州市将结合相关政策出台情况，做好共有产权保障性住房、人才公寓等政策性住房的筹建工作。

每日热点

融资环境持续收紧 中小房企破产明显增多

经济参考报：进入四季度以来，房企纷纷向全年销售目标发起冲刺，行业整体销售额稳步增长。不过，随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧，房企之间分化加剧，尤其是中小房企，生存压力持续加大，破产数量明显增多。业内机构统计数据显示，今年以来，截至11月底，房地产企业破产数量已经超过450家，超过2018年全年的破产数量。

北上广深连续两个月入围房贷低息前十城市

证券日报：监测数据显示，11月份，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。据查阅融360今年下半年(2019年7月份-2019年11月份)的统计数据发现，2019年10月份“北上广深”也全部上榜首套房贷款平均利率最低的十大城市。

长沙市加码住房限价政策 房企称正在测算影响

经济观察网：12月11日，长沙市发展和改革委员会下发通知，对商品住房价格及成本构成、利润率等方面做出明确规定，其中要求商品住房开发经营企业利润率为6-8%。对此，一位港股上市房企的长沙区域负责人表示，目前他所在的团队正在根据政策内容进行测算，关于对房企及开发项目会产生怎样影响，“目前还没有明确结论”。另一家全国性房企长沙区域营销负责人认为，从通知内容判断，如果仅给企业保留6-8%的利润空间，而其他方面不做相应调整，“这活估计没法干下去了，肯定会亏。”

房企动态

雅生活服务(03319.HK)：12月12日公告称，公司全资附属天津雅潮企业管理咨询有限公司作为买方及卖方广东丰信盈隆股权投资合伙企业(有限合伙)订立了新中民物业协议，据此，买方同意有条件以可变对价收购新中民物业60%股权，但总额不超过人民币5亿元。新中民物业为一家于中国注册成立的有限责任公司，业务范围为物业管理。截至2018年12月31日止年度，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平米、参股物业公司合计管理面积约1亿平米，合计近2,000个项目。完成后，预计雅生活集团整体在管面积将突破5亿平米，管理项目将突破3,000个。

中骏集团：12月12日，以底价42亿元竞得北京市房山区一宗宅地，楼面价11021元/㎡。该宗地为北京市房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块，用地面积16.58万㎡，建筑面积38.11万㎡。根据出让要求，该宗地所建商品住房销售均价不超过35344元/㎡，且最高销售单价不得超过38878元/㎡。另外，本项目地块不再配建保障房。

首钢股份：①12月12日，以底价23.01亿元竞得北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-769、775等地块，楼面价16623元/㎡，用地面积3.02万㎡，建筑面积13.84万㎡，规划用途为商办用地。②同日以底价16.67亿元竞得北京市石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-778、779、783、784、786等地块，楼面价16599元/㎡，用地面积3.56万㎡，建筑面积10.04万㎡，规划用途为商办用地。

华发股份：12月12日，以总价14.76亿元竞得郑州经济技术开发区一宗宅地，楼面价7651元/㎡，溢价率3.22%。该地块位于经南十三路南侧，用地面积116亩，容积率2.5，建筑面积19.29万㎡。根据出让要求，该地块房屋成本指导价为17883元/㎡，综合最高售价为2.08万元/㎡。据了解，该地块也是其进驻郑州的首个地块。

金地集团：12月12日，东莞市金地投资发展有限公司以总价6.32亿元竞得东莞市常平镇一宗宅地，折合楼面价10551元/㎡，溢价率16.59%。该地块位于常平镇板石村，用地面积2.2万㎡，容积率2.72，建筑面积5.99万㎡。

得力地产：12月12日，以总价7.61亿元竞得宁波宁海县一宗商住地，楼面价6440元/㎡，溢价21.51%。该地块位于跃龙街道，用地面积7.39万㎡，容积率1.6，建筑面积11.82万㎡。根据要求，该地块内需配建12班幼儿园，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡。

阳光城：12月12日，阳光城联合福州永同昌商务咨询有限公司(永同昌)以总价5.98亿元竞得温州瑞安市一宗宅地，楼面价9270元/㎡，溢价率10.32%。该宗地为瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，用地面积2.03万㎡，容积率3.18.建筑面积6.46万㎡。

金辉集团：12月12日，以总价3.1亿元竞得江苏淮安市一宗商住地，楼面价1106元/㎡。该地块位于香江路南侧，用地面积140亩，容积率3.0，建筑面积28.02万㎡。

中国铁建：12月11日，据上交所披露，中国铁建拟发行规模不超过30亿元可续期公司债券。本期债券发行首日为2019年12月16日，付息日期为2019年12月17日。债券将分为两个品种，品种一以每3个计息年度为一个周期，在每3个计息年度末附发行人续期选择权;品种二以每5个计息年度为一个周期，在每5个计息年度末附发行人续期选择权。

泰禾集团：12日晚间发布公告，公司全资子公司Tahoe Group Global (Co.,) Limited已在境外完成1.105 亿美元的债券发行，并在新加坡交易所挂牌。本次债券期限为364天，债券利率为票面年息11%，每半年支付一次，募集资金用途为境内项目建设和其他一般企业用途。本次发行完成后，Tahoe Group Global (Co.,) Limited累计完成14.655亿美元的美元债券发行(含本次发行的1.105亿美元)。