武汉亢龙太子二度拍卖！

近日，在武汉阿里资产司法拍卖网上，武汉市亢龙太子酒轩A座、武汉亢龙太子花园酒店二期B区在建工程两大资产将于2月21日挂牌拍卖，其中亢龙太子酒轩A座起拍价为6.5亿，亢龙太子花园酒店二期B区在建工程起拍价为10.05亿元。

实际上，早在2023年4月，武汉亢龙太子花园酒店二期B区在建工程就在阿里司法拍卖网上挂牌，当时引发11694次围观，然而却因拍卖项目的规划、配套方面出现的新情况而中止拍卖，此次再次挂牌，起拍价未变。

武汉市亢龙太子酒店A座、B区拍卖

亢龙太子，经营了近30年，其之于武汉，如同俏江南当年之于北京。

如今不仅仅是其试水房地产的武汉亢龙太子花园酒店二期B区在建工程拍卖，酒店资产也被摆上拍卖，据实地查勘的照片显示，其包房、宴会厅、会议室等均具有不错的展示面。

根据公告显示，武汉市亢龙太子酒轩有限责任公司于2002年2月8日，取得武国用（2001）字第793号《国有土地使用证》，使用权类型为出让，土地用途为商业、办公、住宅，出让年限商业至2043年8月27日止、办公至2053年8月27日止、住宅至2063年8月27日止。

A座已办理《房屋所有权证》《国有土地使用权证》，房屋所有权证号：江2009005446，土地证号：武国用（2003）字第2216号，拥有独立产权，评估以A座可独立使用、且按照证载用途持续整体使用为前提。

太子酒店项目规划方案采用整体规划方式，鉴于项目宗地实际不可分割，上述两宗地后续进入不动产登记环节将按共用宗地进行登记。一期A座、在建工程项目、一期B座可分别登记办证，登记各自的专有土地面积，共同使用该宗地。

竞买人需要特别注意，因被执行人武汉市亢龙太子酒轩有限责任公司将一期A座（本拍卖标的物）、一期B座、二期B区在建工程项目分别抵押给不同主体，故该项目可能被三个主体竞得，竞买人可能会遇到建设中和建成后在实际使用中的相邻权、共用部分使用等问题。

多年浮沉 武汉餐饮大佬的落幕

对于武汉人来说，亢龙太子可以算是一家颇为“传奇”的企业了。

从七张桌子的餐饮生意起步，以一碗藕汤征服武汉三镇食客的味蕾，到一份金融求援文件和29亿元银行巨额欠债表，拖欠员工工资，客户排队退酒席等，江湖中总是有它的传说。

让武汉餐饮界的领头羊亢龙太子陷入资金链断裂的泥潭的，是亢龙太子花园酒店二期（B区）项目，项目定位为“9A钻石级写字楼”，并以232米的建筑高度入选“武汉2017年十大摩天大楼”。

资料显示，为筹措建设资金，亢龙太子曾通过长安信托发起贷款集合资金信托计划，用于亢龙太子花园酒店二期5A级高智能写字楼项目建设，发行总规模7亿元。

根据规划，项目总建筑面积130304.68平米，容积率5.53，绿化率30%，建筑密度31.56%，建筑高度179.8米。居住建筑面积28102.14平米，配套公建面积223.04平米，商业建筑面积12394.42平米，办公建筑面积49316.6平米。

其中商业裙楼3层，并在楼顶配建园林绿化及泳池，住宅28层88户，写字楼共35层，停车位共计703个。该项目规划将建成为一个集高档住宅、写字楼、商业集群为一体的大型地标性城市综合体。

2019年3月24日，亢龙太子被爆向市金融监管机构发出救助报告，根据网上流传的报告照片显示，亢龙太子公司欠13家金融机构、35家企业和个人的借款，其中仅13家金融机构的欠款便已高达29亿零414万元。公司资金链断裂，无力偿还3月20日到期的借款本息。

根据早前太子汉府的销售信息显示，该项目最早计划在2018年11月开盘，但由于某些原因从2018年11月开始，屡次推迟首开时间。在多方利益的拉锯战中，项目资金链被生生地拖断。

如今，随着武汉亢龙太子花园酒店A座、B区的资产被拍卖，这个武汉老牌餐饮企业在武汉也将黯然落幕。