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武汉跌幅最大！2023年12月二手房房价地图出炉！房价连续22个月环比下跌
12月，全国楼市政策继续优化，北京、上海同步下调首付比例及房贷利率、优化普通住宅认定标准；内蒙古、郑州、石家庄等城市从提高贷款额度、降低首付比例、支持公积金支付首付款等方面满足合理住房需求释放。市场方面，业主多采取“以价换量”策略，二手房价格仍面临较大下行压力。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
十大城市二手房价环比均继续下跌，整体房价环比跌幅继续扩大
图：2023年12月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
图：2020年7月至2023年12月十大城市二手住宅均价及环比变化
数据来源：中指数据
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年12月，百城二手住宅均价环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点；同比下跌3.53%，跌幅较11月扩大0.32个百分点。12月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.62%，跌幅较11月扩大0.07个百分点；同比下跌2.53%，跌幅较11月扩大0.44个百分点。
环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉跌幅最大，为0.93%；南京、重庆（主城区）、上海跌幅在0.8%（含）-0.9%之间；北京下跌0.63%；杭州、成都、深圳、广州、天津跌幅在0.4%（含）-0.6%之间，其中天津跌幅最小，为0.40%。同比来看，十大城市二手住宅价格亦全部下跌，武汉同比跌幅最大，为7.14%；重庆（主城区）、南京跌幅在5.0%-6.0%之间；杭州下跌4.14%；成都、深圳、天津、广州、北京跌幅在1.0%-3.0%之间；上海止涨转跌，跌幅为0.72%。
武汉：二手住宅挂牌量高企，房价连续22个月环比下跌
图：2020年7月至2023年12月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比
数据来源：中指数据
12月，武汉二手住宅挂牌量高企，市场延续“以价换量”态势。当前，武汉二手房市场整体较为平淡，业主对房价预期偏低，12月武汉二手住宅价格环比下跌0.93%，跌幅与11月持平，全年累计下跌7.14%；各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，蔡甸区跌幅最大，江汉区跌幅最小。
图：2023年12月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源：中指数据
责任编辑： 1872078450
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