新盘来了！成都万华投资90亿，长江新区麓洲国际项目开工

12月13日，武汉长江新区自然资源和规划局发布长江新区万华武汉E1地块规划方案批前公示，地块位于武汉长江新区谌家矶大道以北、规划祁连街两侧，将打造滨水生态城，建成后将进一步提升城市品质。

根据规划公示显示，地块总建筑面积12719平方米，容积率为0.72，停车位150辆，地块建筑密度45.79%，而根据效果图显示，地块两面滨水，环境优良。

2023年10月18日，PCX（2023）01号长江新区商服地块被武汉市麓华房地产开发有限公司以4604万元竞得，该地是长江新区首次单独挂牌土地，与此次公示的地块相符。

而此前，成都万华集团已经连续在武汉两次拿地，2023年9月14日，武汉举办2023年长江新区三季度重大项目集中开工活动，其中长江新区麓洲国际项目开工，项目总投资90亿元，将打造滨水生态城。

2022年12月27日，成都万华投资集团以33.2亿元摘得长江新区P(2022)144地块，该地位于武汉长江新区，建筑面积474500平方米，容积率1.71，成交楼面价6997元/平。

地块要求：

1、为保证住宅品质，B、C地块总户数不超过2600户。

2、地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

3、配建一所36班小学，用地面积不小于25913平方米，建筑面积不小于2.59万平方米。

4、公园绿地、防护绿地整体建成后向公众开放，并无偿移交长江新区管委会指定的有关部门。

2023年7月19日，成都万华投资集团再度在武汉加仓，以3.05亿元摘得P（2023）046号地块，该地位于江岸去江北快速路以、北谌家矶大道两侧，建筑面积42463平方米，楼面价7202.74元/平。

地块要求：

1、竞买人承诺将规划水体按照中华人民共和国《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类以上水质标准进行设计和治理，并打造具备水上运动特色的体育旅游项目。

2、A-2、B地块内控制不少于21626平方米的公园绿地，整体建成后向公众开放，公园绿地及水体由项目竞得人进行建设，投资预估值不低于1700万元。

3、为保证住宅品质，A-1地块总户数不超过300户。

地块临近江北快速路，周边分布有堤角公园、武汉地铁1号线、21号线、龙湖新荣天街（规划中）等配套，附近在售的项目有龙湖清能天曜、幸福时代大家、幸福湾星锦、江上雲境、中国铁建花语天著、湖北交投长江国际绿创中心等。

成都万华麓湖生态城是万华在成都打造的一个成功项目，麓湖生态城以其生态资源为基础，集居住、产业和休闲娱乐为一体，成为了成都天府新区内的生态示范区。

麓湖生态城具有几大特点：首先，它拥有国内最大的人工湖，突出了生态宜居的理念。其次，麓湖生态城注重项目整体运营，吸引了许多头部团队参与运营。此外，麓湖生态城还将奢华做到了极致，项目的豪宅价格高达1.5亿，每户都配备了空中泳池，成为亚洲十大豪宅之一。

长江新区集团的大手笔投资和成都万华投资集团的90亿投资，都展现了湖北省和武汉市对于长江新区发展的重视和信心。这些投资将为长江新区带来新的发展机遇和变革，使其成为中国城市未来社区的典范和样板。