武汉这个项目马上交房！业主意见变多了！

中国铁建御湖预计2023年12月31日交房，近期到城市留言板搜索了一下，发现了不少业主留言，对项目交付前工地开放日一拖再拖，不能提前看到项目、了解项目情况，以及项目实景与前期效果图有出入进行了留言反馈。

下面，小编将业主对该项目的情况进行一个汇总。

反馈一：四新中国铁建御湖小区大门减配，与宣传图、效果图不一致。

中国铁建御湖小区大门现有景观(图一、图二与沙盘及公众号宣传图片(图三、图四、图五)红圈处严重不符，现有大门无法在小区内部与外面的商铺、人行道进行明确的分隔。

首先对小区整体面貌和安全都造成一定影响，其次也不符合开发商销售宣传时提出的“三进三出”概念。

经过业主现场询问，物业表示后期就按现有情况交付，铁建六百多户业主当时以四新天花板的房价购买本小区，均表示无法接受这样的小区大门，中国铁建作为央企，此番操作实属令业主寒心。

现提出诉求：要求中国铁建按照沙盘效果对大门进行整改，用树木景观等作为屏障将大门与商铺进行分隔，确保业主权益与安全，如若不然，业主有理由怀疑开发商涉及欺诈性销售，以交付标准与沙盘图差异过大为由要求退房处理。

项目现阶段大门实景图：

前期大门效果图：

反馈二：中国铁建御湖4栋入户挑高层虚假宣传货不对板

我是4号楼业主，买房时开发商宣传的挑高层5-6米的，其他楼栋均为正常调高，仅4号楼多出一个夹层，并未告知！所有4号楼的业主都接受不了，要求开发商整改！图一和图二为四号楼入户，图三为其他楼栋入户。

反馈三：中国铁建御湖地下车库门与前期放置在售楼处的宣传图天差地别

中国铁建御湖地下车库门与前期放置在售楼处的宣传图天差地别(详见附图)，涉及欺诈销售要求中国铁建御湖按照宣传图片整改。

回复：经了解，您主要反映中国铁建御湖项目地下车库大门与售楼部宣传图不一致的问题。

中国铁建御湖项目由中铁十一局集团房地产开发有限公司开发，购房合同约定交付时间为2023年12月31日。

目前项目尚未交付，开发企业正在进行收尾工作、办理交付前相关手续。 关于您反映的地下车库大门与售楼部宣传图不一致的问题，区房管局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，开发企业表示项目正在收尾施工中。

区房管局要求开发企业严格按照《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》（国家市场监督管理总局令第38号）等相关法律法规要求执行，积极向街道市场监督管理部门进行政策咨询。严格执行国家建筑施工相关法律法规以及双方签署合同内相关约定。同时，主动与反映问题的业主沟通，做好解释工作。

反馈四：铁建御湖大门入口喷泉未与商铺隔开！没有私密性！

中国铁建御湖小区大门现有喷泉景观 (图一与沙盘及公众号宣传图片 (图二）红圈处严重不符，现有大门喷泉处无法将人行道和商铺与小区分割开，对小区整体面貌和安全都有一定影响。没有私密性可言！

经过业主现场询问物业表示后期就是这样交付，铁建六百多户业主无法接受这样的大门，央企此番操作实属令业主寒心，要求中国铁建按照沙盘效果对大门进行整改，大门喷泉处与商铺分割开来，否则业主拒绝收房并且涉及欺诈销售与沙盘差异过大要求退房处理。

反馈五：中国铁建御湖阳台交付与标准不符。

反馈六：中国铁建御湖领导房子装修私人定制，与其他业主区别对待。

中国铁建御湖为装修房，目前尚未交付，但是小区5栋3304业主房间装修与装修交标不一致（1.客厅地砖与阳台通铺，装修标准客厅阳台是不同的砖。2.阳台墙面刷白乳胶漆，装修标准是咖色真石漆。3.北向卫生间包进次卧，装修标准详见下方户型图。4.北向次卧墙面乳胶漆为粉红色，装修标准为白色）。

请严查该业主身份，为何在装修之初就可以进行私人定制，请问将其他业主置于何地？请严查！

目前，部分留言在城市留言板还没有回复，有关回复的相关问题，也主要是因为还没有交房，所以具体还要等交付后，有什么问题再具体反馈。

项目马上就要交房啦，让我们一起期待一下中国铁建御湖的交付情况，希望十几天后，能给业主们一个满意的答卷！