上一篇
十一黄金周供应爆发!武汉27个项目将开盘下一篇
华润花桥村项目规划批示 汉口核心新增845套供应武房发〔2023〕8号
各区人民政府,各有关单位:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,适时调整优化房地产政策,因城施策,用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进全市房地产市场持续平稳健康发展。结合我市当前实际,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:
一、取消住房限购。2023年9月19日起,取消我市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。
二、优化家庭住房贷款套数认定标准。对生育多子女家庭在购房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房,购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭,在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的,购房贷款时认定为第二套住房。
三、支持居民换购住房。2023年9月19日起至12月31日前,对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房和购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人,由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
四、给予购房优惠支持。2023年12月31日前,对购买首套新建商品住房的,可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。持续开展线上线下房交会,对房交会期间购买首套住房的,按契税应缴额度给予补助优惠,购买第二套住房的,按契税应缴额度的50%给予补助优惠。
五、阶段性调整住房公积金贷款额度。2023年12月31日前,住房公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的,贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%,同时不超出我市公积金贷款的最高贷款额度(即家庭首套房贷款最高可贷额度90万元,家庭二套房贷款最高可贷额度70万元)。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
六、盘活企业资产。对土地出让合同中约定由房地产开发企业自持的商办类房屋,在不改变房屋规划用途和不影响原土地出让合同履行的情况下,经辖区政府批准同意,允许以新建商品房形式整体转让。整体转让后,原土地出让合同约定的相关权利和义务由新的受让方承担。
七、加强精准供地,鼓励居住户型设计创新。结合各区新房库存情况,实施土地精准投放,加快中心城区地段好、配套齐全的住宅净地供应,加快项目审批、开工建设、上市销售。支持企业转型发展,优化住宅阳台进深、面积比例控制要求等技术规范,推进新型住宅设计创新。
八、加快盘活存量用地。对已出让尚未建设且没有法律纠纷的存量国有建设用地,由辖区政府组织开展土地收回和规划优化可行性研究,报市政府同意并按程序完善相关工作后,可重新实施土地供应。存量用地收回应符合相关规定,且规划优化后,可以满足公共服务设施和基础配套设施承载力、不影响重点功能区核心功能实施。
九、积极助企纾困。因疫情影响,对2023年4月8日前未按土地出让合同或储备土地开发补偿协议约定缴付土地价款的项目,按照省、市相关助企纾困文件要求执行,可延期缴纳。
十、建立房地产开发企业“白名单”管理。在我市注册且经营状况良好,近三年未发生债务违约行为、集团及所属企业在我市未发生过重大质量安全事故、未因自身经营原因引起群体性信访、无被法院列为“失信”“限高”记录的房地产开发企业,可以纳入“白名单”管理。在风险可控前提下,对纳入“白名单”的房地产开发企业可申请提前办理预售许可。
本《通知》自发布之日起执行,由市住房保障和房屋管理局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策,相关措施可与本《通知》叠加使用。
武汉市住房保障和房屋管理局
武汉市自然资源和规划局
武汉市城乡建设局
武汉市财政局
武汉市商务局
武汉住房公积金管理中心
2023年9月19日
责任编辑: 1872078450
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
清盘特惠!武昌二环南湖地铁口准现房、万科物
226日武汉新房成交数据出炉!这些区域较受欢迎
3官宣了!武汉SKP项目将于今年年中开业!
4重磅!武汉买房迎来重大变化!
5即将首开!武汉城建·汉江云宸怎么样?
6好消息!武汉再添一座万象城!即将开业!
7武汉买房哪些区域热门?4月25日新房成交数据
8年内动工!汉阳区新五馆要来了~
9买房指南|江夏区房子鑫苑御龙湾、美联藏龙
10江夏区买房攻略|热门房源有哪些?哪能买到靠
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?优质楼盘快下手
2024-04-26 11:18:20
江夏区买房攻略|热门房源有哪些?哪能买到靠谱房产?
买房指南|江夏区房子鑫苑御龙湾、美联藏龙甲第哪个更好?
华中科学生态城·嘉悦府怎么样?开发商实力如何?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!际华园·水晶谷物业公司怎么样?全面评测助力选房
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
清盘特惠!武昌二环南湖地铁口准现房、万科物业、教育资源丰富
26日武汉新房成交数据出炉!这些区域较受欢迎!
官宣了!武汉SKP项目将于今年年中开业!
重磅!武汉买房迎来重大变化!
即将首开!武汉城建·汉江云宸怎么样?