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后湖房价14800元/平?幸福湾·星语为你揭秘

发布时间: 2023-04-14 15:21:07

来源: 综合整理

分类: 楼盘优惠


最新消息:幸福湾·星语目前在售3号楼,建面约96平、128平毛坯房源,备案均价约16444元/平。



不仅比上期备案价下降1256元/平,实际成交均价仅14800元/平!称得上是后湖性价比!

此外,项目下个月预计加推4号楼,建面84平、118平毛坯房源,预计成交均价每平会上涨几百。


参考价格:参考均价14000元/㎡

楼盘地址:解放大道·轻轨1号线滕子岗站

楼盘电话:400-819-2060 转 1733

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根据规划,幸福湾·星语分为K1、K8两个地块,包含12栋住宅,其中K1地块容积率约3.65,K8地块容积率约3.79。



需要注意的是,目前在售的3号楼临着解放大道高架,不排除后期或有噪音影响,如果介意的话可以等等后面的4号楼。
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而幸福湾整体体量超百万方,从2012年开始先后开发了幸福湾·星苑、幸福湾·星润、幸福湾·星澜、幸福湾·星辰、幸福湾·星锦,且均已交付。
从下面的整体规划图不难看出,目前在售的幸福湾·星语在整个住宅组团中的位置更靠近三环,距离地铁口也更远。
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但幸福湾·星语胜在是准现房在售,预计明年6月左右交房,目前除了11号楼,其余楼栋基本都已封顶,园林景观部分也已呈现。目前可直接去实体楼参观样板间,品质所见即所得。
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前期带装修2万+/平!
说起来,幸福湾·星语这个楼盘的价格也很神奇。

从2021年8月首次拿证,项目经历了装修改毛坯,备案价也是一降再降。

细心的朋友可能发现了,即将加推的4号楼,其实在2021年就拿到了预售证,当时带装修备案均价约22500元/平。



但即使实际销售时有一定折扣,前期的去化也并不理想。

截至目前,幸福湾·星语共备案43套房源,主要都集中在3号楼。(注:网签数据存在延迟性,并不完全代表一个楼盘所推房源的销售情况)


看来,在装修改毛坯、均价14800元/平后,项目性价比直线飙升,销售也取得了立竿见影的效果。



据置业顾问透露,短短几天3号楼中间户仅剩低区(4层以下)和高区的房源在售。


要知道,目前后湖板块的最高备案价已经冲到了2.6万+/平。



带装修销售的楼盘有龙湖清能天曜保利云璟等,折后1.8万+/平起;毛坯销售的楼盘有武汉城建星河2049星里城武汉城建·电建·幸福时代大家等,折后1.6万+/平起。


因此可以说,幸福湾·星语目前14800元/平的均价,真的非常给力。



这个价格,即使是放眼整个武汉三环内都很有优势,更何况项目还是江岸区+地铁盘+大盘配套。







责任编辑: ChYT2021

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