湖北2月土拍播报 | 供需双低，投资积极性待修复

发布时间： 2022-03-14 10:33:28

来源：亿房房产

分类：土地市场

在春节假期和整体行业“低谷期”的双重影响下，湖北省各地级市2月土地市场持续低迷，成交建面、金额双双下跌。仅襄阳、恩施2城有含住土地供应或成交，合计成交2宗，可建计容规模21.58万方。

01湖北15城(12+3)2022年2月累计土地供需量价分析

2022年1-2月，湖北省15城(12+3)含住土地新增供应11宗，同比下滑68%，新增供应可建规模136.22万方，同比下滑56%；成交11宗，同比下滑77%，可建规模112.29万方，同比下滑71%。总成交金额17.76亿元，同比下滑75%，平均楼面地价1582元/㎡，同比下滑13%。土地市场表现下滑明显，同比近四年1-2月累计，供需量均为近4年来最低。

02湖北15城(12+3)2022年2月土地分析

供应端：仅恩施1城新增供应含住土地1宗，合计供应可建规模17.05万方，其余城市本月无新增供应；

成交端：仅恩施、襄阳2城成交含住土地2宗，合计成交可建规模21.58万方，其余城市本月无成交；

03重点地块分析

襄阳——上品·百合园后续开发拿地。2月，襄阳成交含住土地1宗，占地1.16万方，容积率3.9，可建规模4.53万方，以底价成交。地块位于襄州站版块。地块占地面积较小，或为上品·百合园的后续开发。

恩施——清江新城又拿下一宗新地。2月恩施市御景源商贸有限公司1.64亿元摘得清江新城项目后续开发地块。项目占地6.82万㎡，容积率2.5，可建规模17.05万方。

结语

总体来看，短期土地市场仍难有明显改善，加之今年是大部分企业偿债高峰年份，资金面仍偏紧，民营房企没钱拿地已成为共识，多数民营房企拿地积极性还需要一段时间的修复，国企和央企“托底”的现象仍将持续，谨慎投资仍是未来主旋律。

责任编辑： ZHU2021

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008192060 转 0201。