武汉市2022年首批集中供地公告发布，光谷中心城一地块3月底出让

2022年3月1日，武汉市自然资源和规划局发布了本年度首批住宅用地 “两集中”出让公告共计出让房地产用地11宗，将在3月31日集中揭牌，本轮出让土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元。

P（2022）016号地块区位示意图，仅供参考

在挂牌地块中， P（2022）016号 地块在 光谷中心城南区 ，位于 高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东 。该地块规划用地面积为28300.1平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为商务用地、商业用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。

P（2022）016号地块区位图，仅供参考

地块要求

竞买人须承诺，若竞得该地块后：

　　（1）本宗地用于建设 企业总部；自持该宗地计容建筑面积不少于5.464万方（其中自持商业计容建筑面积不少于1.37万方、自持商务建筑面积不少于4.094万方），至土地使用权期限届满，且不得对外整体或分割转让、销售。

　　（2）引入 至少1家经市级发改部门认定的总部企业（以入选名单的通知为准），且为省工商业联合会认定的 20强服务业企业（以2020年榜单为准）。

值得一提的是，本轮供地在供地分布、竞买规则等方面 较以往发生了一些新变化 ，有如下特征：

　　01

　　如期发布供地公告

　　平衡供求关系，促进市场稳定

　　按照自然资源部关于“两集中”供地的最新指示，我市按计划如期发布了首批集中供地公告。本次公告充分考虑了市场特征， 以中心城区项目为主，并涵盖了东湖高新、黄陂等区域，注重供需平衡和市场良性发展。既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目，起始总价逾百亿元， 在保障住房需求的同时更提升了城市功能。

　　02

　　竞买规则再优化

　　统一采用便捷的“摇号”方式

　　为进一步强化服务效能，在去年第三批次供地的基础上，本次竞买规则进行了再精简和再优化：

　　1、继续严控单宗住宅项目溢价率，落实 “出让最高价”制度，稳控地价走势；

　　2、避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本，统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人，土地市场营商环境进一步优化，市场活力将进一步激发。

　　按照今年集中供地安排，我市计划于5月、8月和11月进行后续的集中供地。下一步，我市将严格按照自然资源部以及省自然资源厅的工作指示，坚定贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”等房地产市场调控系列部署，确保今年首批集中供地工作有序开展，全力以赴实现一季度“开门红”，为武汉市经济建设的高质量发展贡献力量。