美的·君兰半岛微楼书 | 智慧人居时代，开启武汉都会新篇

美的君兰半岛是美的置业进入武汉的首个项目，秉承美的置业15载智慧人居精研资历，承袭“君兰系”高端产品系血统，集合片区内优质资源，采用融入城市的开放空间设计，将古典新都会主义与两湖双园自然景观完美融合，匠心打造一个以住宅为主体，以商业为驱动的多样化智慧城市综合体。

项目示意图

项目简介

楼盘案名：美的·君兰半岛

项目特色：多元智慧城市综合体

区县：武汉市江夏区

商圈：黄家湖地铁小镇商圈

环线位置：三环线、四环线之间

楼盘地址：

武汉市江夏区黄家湖大道地铁8号线黄家湖地铁小镇站正对面

展厅地址：

武汉市洪山区丁字桥南路维佳体验城对面

物业类别：住宅，商业

装修状况：毛坯，带装修  

建筑类别：叠墅，多层，小高层，高层，超高层

建筑风格：美式大都会风格

净用地面积：183076.46㎡（非建筑占地面积）

计容积率面积：405200.00㎡

总建筑面积：约60万㎡

容积率：

一期1.71，二期约3.09，三期约0.77

四期约2.83，五期约2.37

项目开发分期情况：分五期开发建设

总户数：约2627户

分期户数：一期342户；二期770户

绿化率：一期绿地率30%；二期绿地率30%

分期楼栋数：一期10栋住宅；二期8栋住宅

楼层状况：叠墅6F、洋房11F；高层31F、33F、34F

梯户比：一期1T2；二期1T2、3T6

产权年限：住宅70年，商业40年

停车位描述：一期 599个机动车位；二期地下1056个机动车位

项目核心优势

美的置业 匠心雕琢

3大匠心法则：

以匠芯品控、匠芯选材、匠芯建造体系三大法则为信念，用近乎偏执的产品理念专研每道工序，严控产品质量。

2大精细管理：

室内5个100%质量控制系统，室外14道交付评估要点。严苛管理体系，验收不打折扣，确保精益每一处。

商业聚集 咫尺繁华

项目整体自带约10万方多元商业综合体，包含酒店式公寓、影院、购物中心、商业mall、艺术中心、大型商超等多重业态。周边超市、商圈有：江夏永旺（规划待建）、居然之家（白沙洲店）、联投广场、中百广场、南湖商圈、街道口商圈 。

名校环伺 文脉重地

项目地处黄家湖大学城，区域内名校学府环绕。社区内规划 1 所 12 班幼儿园和 1 所 9 年制中小学（小学 24 班，初中 12 班），可满足孩子们家门口全龄段优质教育需求。

周边大学有武汉学院、东湖学院、武汉科技大学、湖北中医药大学、武汉工商学院等。

三横四纵 双轨连城

项目地处军奥板块，区域内交通配套发达，武汉三镇，疾速直达。

三横：三环线、四环线、杨泗港快速通道。

四纵：黄家湖大道、武昌大道、文化大道、白沙洲大道。

双轨：地铁8号线、地铁17号线(规划中)于此交汇。

双湖在侧 双园环绕

双湖：约800公顷黄家湖、约47.6平方公里汤逊湖。

双公园：黄家湖湿地公园、山体公园。

优质医资，健康无忧

周边配套有江夏区第一人民医院、武汉大学人民医院洪山院区(在建中)、湖北省妇幼保健院洪山院区(在建中)、黄家湖大道以东地块配套医院（三甲医院规划中）等优良医疗资源。

智慧社区 更美生活

美的·君兰半岛作为美的置业打造的智慧健康社区典型项目，以人为核心，以互联网时代的用户思维，自主研发，搭建智慧管理平台，为居者带来更美的智慧生活。

多重归家礼序 全龄共享生活大境

特邀国内知名规划设计公司DDON笛东操刀，从外到内私属资源逐级打造，兼顾秩序、仪式、功能的完美结合，为武汉精英圈层人物敬呈全龄共享的生活大境。

百年都会建筑立面 缔造经典优雅奢宅

美的·君兰半岛外立面采用时尚大气的新古典主义大都会风格，传承新经典三段式范本，简洁奢华，雅致科学，将理性和感性冲突的美学发挥到极致。

金牌物业服务 一站式生活管家

美的·君兰半岛配套美的系成员企业——美的物业，以星级服务标准自律，为每一位客户提供生活、家事全方位料理。 已服务50余座城市、200余个项目、约6000万㎡物业管理面积、约10万+ 业主。

项目户型

低密洋房户型图

智能高层户型图

建面约102㎡

建面约115㎡

建面约135㎡

阔景叠墅户型图

下叠

中叠

上叠

销售动态

美的君兰半岛15841元/平方米。毛坯,带装修交房。美的君兰半岛项目为多层,小高层,高层,超高层。物业费：2.9元/㎡·月。预计2024年6月底交付30、31号楼。美的君兰半岛项目规划建设2595户。在售户型有：102平-142平3居-4居。

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（楼盘网置业管家 齐尧）

（楼盘网置业管家 黄成）