旭辉江山境|为长江，敬献高端滨水品质人居

旭辉江山境，由全国百强房企——旭辉地产匠心打造，承旭辉高端产品系“江山系” 瑰丽资源、精工建筑之精神，择址武昌南滨江，毗邻一线万里长江，揽青菱湖景观在侧，更得270°环幕瞰江视野。作为主轴生活区时代作品，项目于长江主轴之上，以一轴一环两心六园，引江入景，园境合一。落地全龄社区，引入智能生活系统，为长江，敬献高端滨水品质人居。

【项目基本信息】

目前均价：13000毛坯+2500元含装修

在售楼栋： 4、5、 6、7、10

户型面积：129、138、143、173平含装修三房/四房 

【项目亮点】

区域内品质改善第一，武汉仅此一家， 一线临江二线观湖  

12年教育，距区域内最好的公立学校仅一条马路（双学校），区域内仅此一家！

右岸大道——新武金堤路（已通车）

区域内同样2500带装修费用，我们配置却是天花板级别，带暖气片、科勒智能马桶、背景墙等

自持上市物业公司——上海永升物业公司

负债率低、财务稳健型top13大型上市房企 

【项目区位】

大武昌主城 长江右岸  千亿青菱 

l 江山境 位于洪山区青菱板块，是武汉市政府重点打造的区域——千亿青菱

l 千亿青菱是继千亿大光谷、千亿大沌口之后又一城市副中心级产业新区

l 整个区域结合长江、青菱湖和黄家湖优质自然资源，产城结合，武汉南大门未来将承载30万人

江景房价格洼地，仅1.55w（含2500带装修） 

l 武汉市政府规定：三环内滨江不再批复住宅用地。即意味着武汉市主城区的一线江景房更为稀缺，江景房的价格日渐攀升，涨幅遥遥领先整个城市。

l 江山境属一线江景房，距江堤90米，距青菱湖800米，绝佳自然禀赋，仅售1.55w

【品牌背景】

开发商品牌：旭辉集团

21载 85城 百强房企TOP13

服务近30万户业主 2019年销售规模突破2000亿

目前集团业务遍布中国及海内外，累计开发项目470余个

旭辉集团成立于2000年，2012年香港主板上市，在“房住不炒”市场环境频繁变动的大背景下，旭辉是一家实力雄厚、负债率低、财务极为稳健的大型上市房企。

物业品牌：永升物业（自营物业 TOP7）

旭辉旗下的永升物业名列全国上市物业公司第七，致力于为您提供悦心服务。开发+物业双上市，为您提供更好的居住体验。

【项目配套】

公园

江滩公园：洪山区政府正在抓紧推进洪山区江滩二期（三环外：白沙洲大桥至匡家横堤段12.7km）环境综合整治的规划前期工作，并积极申请纳入“百年江滩文化长廊”建设计划。

青菱湖环湖绿道已纳入2021年城建计划，将由洪山区城投负责实施建设，预计下半年开工，由于项目地处湖泊生态保护区，正在依据相关条例办理生态准入手续。 

学校

距区域内最好的公立学校仅一条马路

项目自带幼儿园，且与学校一街之隔，便有鲁巷实验小学建和分校和卓刀泉中学建和分校。(中小学2017年已投入使用，教学质量在片区内数一数二) 

交通

自驾：新武金堤路（三环线至武嘉高速联络线段）已经正式通车，出行可直达三环与白沙洲大桥等四桥、临江大道串联，快速通达武汉三镇各大区域； 

地铁：

5号线第一标段已通过工程预验收，今年年底通车。五号线南三环站距离我们项目1.8公里，项目门口307路公交车三站直达地铁口

17号线（青菱过江通道）列入2025年前重点推进工程，项目距离地铁口仅400米 

医疗

两所二甲两所三甲，医疗资源丰富

武汉科技大学附属医院、湖北中医药大学附属医院、省人民医院分院（在建，预计22年全面竣工）以及湖北省妇幼保健院（在建，21年底全面竣工22年投入使用） 

商业

青菱西岸-云帆街，在武汉南大门再造一个楚河汉街，占地面积289亩，云帆街的体量是汉街的1.5倍，距离我们项目仅4公里，正在建设招商中，已与华谊兄弟电影小镇签约。

三家大型商业陆续开业

居然之家建面约7万方，地上五层地下一层，kfc、星巴克已正式签约落地（21年下半年开业）； 未来城（21年下半年开业）、季佳 · 荟（已经开业），距离我们项目仅7公里。 

项目自带4400方社区底商，保障业主基本生活需求，商铺正在热卖中。小面积30-79㎡临街旺铺，临近中小学，位于住宅和产业集中区，人流量大 。

【小区亮点】

1.  低容低密 高通风高采光  168米宽阔楼间距

区域内密度最低，容积率仅2.93，90-160米超大楼间距，采用围合错落式布局，每栋每户的通风采光观景效果最大化 

2.  园林

绿化率42% 围合式园林树种

江山境秉承配套先行原则，打造品质园林

2800㎡乌桕林广场，秋天变红，不下丹枫；

1600㎡阳光草坪，春秋混播草，四季常青；

两排榉树，印证学区优势，步步高升中举人；

160米银杏大道，银杏胸径达到25cm，时至秋日一片金黄。 

3.  酒店式公区

 泊客区，仪式感金属吊顶，给您充足的归家仪式感

 地上地下双大堂，区域内唯一6米挑高大堂，五星级酒店标准

 车库，采用环氧地坪漆，高级莫兰迪灰配色高级，两层地下车库，车位比1：1.78，车位充足 

4.  全龄架空层

 一二层全部是架空层，设计成各个年龄段的活动区域，覆盖全龄化，内含室内篮球场、乒乓球、老人书法交流区等等 

【装修标准】

区域内最高装修配置，同样的价格更好的产品

区域内唯一一个全屋暖气片的项目

区域内唯一一个全屋墙纸交付的项目

区域内唯一一个赠送电视背景墙的项目

方太抽油烟机灶台、奥普凉霸、新多钢木复合门、博世壁挂炉、科勒智能马桶、浴缸等等均为交付标准，同样2500的装修标准，我们的品质就是更高！ 

【户型】

130三面采光空间零浪费  

138 143全明户型方正通透   

173 四开间朝南全通透 

【销售动态】

旭辉江山境15500元/平方米起。旭辉江山境楼盘地址：青菱大道与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）。在售户型有：125平-178平3居-4居。绿化率30%。预计2022年交付4、7、9、10号楼。

以上仅供参考，更多项目详情、优惠活动，可扫码添加楼盘网置业管家好友咨询详情：

（楼盘网置业管家 皮艳娥）