央行再为楼市定调，核查子女可代办。

央行：维护住房消费者合法权益

近日召开的货币政策委员会2021年第三季度例会指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。房地产市场是本次货币政策委员会例会的最大关注点。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。专家表示，表明房地产市场的信贷政策可能会有保有压，不是全面的收紧。由于大型房企出现经营风险，可能会引发一系列风险，尤其是对商业银行、个体债权人风险应当未雨绸缪，比如房企已经售出收款，但没有交付住房等问题，一定要妥善处理，确保售出住房能够按时按质交付，这是防范风险进一步扩大的重要手段。|上海证券报

第二批集中供地房企“躺平”
9月26日至27日，广州市第二批集中供地推出48宗涉宅用地，共成交23宗，流拍25宗。专家表示，整体来看，多个城市第二批集中供地落幕，土地市场明显降温。7月以来，多地调整土拍规则。多地采用“限价 摇号”方式进行土地竞拍，部分城市取消“竞配建”或“竞自持”，而是要求“竞品质”。规则优化后，多地土地出让溢价率均有明显下调。从溢价率来看，本轮成交地块溢价率较首轮有所降低，特别是济南、天津等市场热度较低的城市，溢价率降幅在十个百分点以上。与此同时，流拍率也有所上升。沈阳、长春、福州、济南和天津等城市第二批土地出让流拍率均超过30%。主要有三方面原因，一是政策调控加码和房企资金持续承压下拿地节奏放缓。二是土拍规则优化后对房企利润端利好预期相对有限，特别是竞品质方案地块。三是房企的拿地紧迫性下降，观望情绪上升。专家预计，随着土地市场供给侧调控进一步深入，土地市场整体热度将维持在低位运行。后续重点城市集中土拍时，地块流拍现象仍将常见，二轮集中供地整体流拍率或明显高于首轮。|中国证券报

购房资格核查子女可代办
以前，办理购房资格核查，既要跑银行又要跑政务中心，一周多才能出审核结果；如今，只需会用手机也不要紧，可由子女在手机上帮忙办理。9月27日，从武汉市房管局了解到，自今年7月，微信小程序“武房服务”新增上线移动办事“长辈模式”后，已为75名老人完成了微信端“购房资格认定”老年代办业务办理，老人及子女们都对该新模式大加点赞。下一步，市房管局将研究上线更多的老年人代办相关房管业务，例如老年人群体较多的全市公共租赁住房类业务等，进一步完善“互联网+房管政务服务”平台，为公众提供多渠道、无差别、全业务、全过程的便捷服务。|长江日报

中交华中总部大楼启用
总部经济已经成为武汉竞争力提升的“新利器”。9月27日，中交华中总部大楼在武汉经开区正式启用，首批22家企业入驻华中·中交城。据了解，华中·中交城是中交集团在华中区域打造的首个城市综合体，建筑面积约26.7万平方米，总投资近20亿元，汇集180米高的中交华中总部大厦、5A甲级写字楼、云商务空间、中央商墅、星级酒店及甄选优质商业等全商务业态，已吸引亿咖通科技有限公司、武汉路特斯科技有限公司等科技型企业以及中交集团华中区域总部、中交二航局设计研究院等16家建筑企业入驻，可满足5000余人的办公需求。中交集团华中总部辐射湖北、河南、山西等华中区域，已经有40余家子公司落户武汉，在汉投资达到600亿元。其中，18家二、三级子公司、4000余名员工已经在中国车谷扎根兴业。|长江日报

黄石投资475亿更新老城区

近日，黄石市出台城市更新三年行动方案，提出力争用3年时间，对黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区等老城区82.33平方公里进行更新改造，总投资475亿元，实施5大类143个项目。近几年，黄石工业项目陆续“退城入园”，为城市更新提供了空间。此次城市更新着眼于老旧小区改造、老旧街区提升、老旧厂区利用等，提升城市文化内涵。根据方案，现存的外贸码头，将打造成集文创、健身和旅游为一体的新园区；黄石港区的两座长江大桥桥头之间，将依托体育公园，建设长江岸线观光和体育健身“打卡地”；西塞山区工矿集团、东贝集团旧厂房，将打造“工业风”文创基地；下陆区推进“东钢文化产业园、纺机文化产业园”等老旧厂房利用，打造文旅产业；铁山区将利用铁山工业小镇，讲好“钢铁是怎样炼成的”故事。|湖北日报

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