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2021年7月武汉房价及成交走势分析
武汉拼团购房246群（131）
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武汉2021年7月第5周6盘加推1盘日光，8月第1周7盘入市
2021年7月第5周（7月26日—8月1日）共新拿15个预售证，其中9个住宅项目约1833套，另1个还建项目宗关二期还建房2个公寓项目华侨城欢乐天际广场区和武汉大悦城；7月第5周共计约6个项目开盘加推、1盘日光。另8月第1周预计7盘入市。
下面一起来看看武汉市具体楼市信息
受供应推盘及备案等因素影响、本周楼市供应锐减但成交量持续减少，市场仍处于降温状态，武汉楼市分化加大；价格同比涨幅有所扩大，主要受东西湖片和白沙洲片等主区域占比上升影响。值得注意的是，本周纯新盘继续上市，但日光盘集中在高端项目。预8月上询武汉楼市将稳中有降；纯新盘上市速度有所加快，价格涨幅有所收窄。
2021年7第5周武汉楼市开盘去化情况
7月第5周约6个项目开盘加推，其中融创九坤璟宸时代和武汉宝龙世家首开、万科华生公园大道、万科新世纪翡翠滨江、万科保利理想城市、龙湖清能天奕等楼盘集中开盘，推盘区域相对集中。
本周1个楼盘日光，为武昌中心区龙湖清能天奕项目。
此外万科保利理想城市、万科新世纪翡翠滨江等楼盘去化相对较高。
从开盘表现看，去化率有所走低。与此同时，部分项目去化并不理想，楼盘分化继续加大、毛坯楼盘有所增多。
光谷新中心、青山片、武昌中心区、沌口片等主城区及黄陂、江夏等远城区表现仍抢眼。
2021年7月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10
从当周成交前十来看，热销项目主城区占比八成，其中光谷新中心、白沙洲片、青山片和东西湖片等区域；远城区主要集中在黄陂，其中光谷新中心、白沙洲片、黄陂片表现抢眼；而价格则大多在8250—27157元/平之间。
另近期新增供应及上市楼盘预计7盘
从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所放缓，推盘将有所减少。
其中二七后湖片江印、沌口片武汉城建电建汤湖观筑、黄陂天纵御景湾等加推开盘。
总体来看，开发商推盘速度将有所放缓，但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有所增加。
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