绷不住了！降60万！降50万！降20万！武汉二手房东的痛才刚刚开始...

近期，全国各地纷纷出台二手房指导价，在此影响下，武汉的二手房也受到了波动！

再加上，武汉二手房银行贷款周期延长，对此有不少人预测：现在就是捡漏武汉二手房的好时机！

根据武汉市房管局公布的数据，今年6月存量房（二手房）成交套数，环比上涨，而新建商品房成交套数则有所下降，说明二手房已经成为了不少人的第二种选择。

虽然武汉二手房成交量不低，可对于武汉二手房东来说，他们的痛才刚刚开始...

根据贝壳找房数据显示，目前武汉二手房的挂牌在售房源数量已经超过10万套！同时每天还有大量的新增挂牌房源。比如7月21日一天，新增挂牌房源就超过700套，可以说武汉的二手房是越卖越多！一边是不断增加的库存，而另一边却是并没有完全跟上的成交量。

而根据诸葛找房多套二手房降价抛售！

而与此同时，涨价房源仅有100多套，房东们用实际调价表面：武汉一大批二手房要扛不住了！作为看客，大家都清楚房东们降价卖房的原因，二手房市场竞争太激烈。

如果说市场行情好，那肯定是涨价多，而现在却是降价多。这就说明，武汉楼市可能并非是我们想象中的样子。

武汉一大批二手房东降价抛售！最高狂降60万！

在降价的1300多套房源中，有不少都是曾经的知名楼盘，但也不乏降价50万、20万、10万的房源！降价幅度非常惊人！

东湖天下，下调报价60万

这套降价房源来自东湖天下，作为武昌的老牌豪宅，建面达到170平，最新报价539万！

从该套房源的调价记录上可以看到，在6月份这套房源刚上架时，报价598万，而仅仅过了一个月，就降至539万！足足降了快60万！在这期间这套房源也曾多次下调价格，估计是房东实在急着卖没办法！

目前这套房源的单价已经低于小区整体的挂牌均价了，但由于房源户型面积大，总价高，最终能否成交还是未知数！

宝利金中央荣御，降价20万

宝丽金中央荣御楼下就是江汉路步行街，如此繁华的地段，按理来说价格应该比较坚挺才对！但是依然有房东降价抛售。

这套房源在7月份上架，而在上架仅半个月后，便大降20万！看来房东真的“急了”。

近期，宝丽金中央荣御小区还上了一把热搜，原因是该小区中有众多桌游吧营业，使得整个小区非常吵闹，业主不堪其扰。

这主要还是由于物业服务不到位造成的，小区内人群混杂，也基本没有门禁。

驿山高尔夫，狂降50万

这套驿山高尔夫的房源，在近期猛降50万！212平的房子，总价600万，单价不到3万/平。这套房源所在的小区位于光谷东，是个别墅小区，周边环境非常好。

翻看这套房源的调价历史，发现这套房源早在2019年11月就已经上架，之后下调过5万、10万，估计房东也只是想试试水，没打算卖。

而如今，时隔一年多后，直接痛降50万！看来真的是急了！

而很多远城区的二手房，更是降价都卖不出去

冰火两重天！还有房东“顶风涨价”！

当然，虽然大多数的房东开始选择降价抛售，但仍然不好有看好市场或者对自己房子很有信心业主存在。

他们涨起挂牌价来更是迅猛，不乏有涨80万、24万的，可谓来势汹汹！

华润中央公园，怒涨80万

涨势最让人印象深刻的，当属这套华润中央公园的房子，狂涨80万！

这套房源在7月初上架，仅仅过了半个月就暴涨80万！单价直逼3万/平！要知道这个小区现在的挂牌价也就在2.3万/平左右，不得不说，业主真的很有底气。

还有涨24万、20万...

硚口的玉带汇景苑小区有套房源，近期直接上涨24万！在“黑洞”片区的硚口，还敢如此涨价，勇气十足！

还有不少涨20万、涨10万的...

可以看出，东湖高新区、武昌区、江岸区、洪山区二手房整体在上涨。

虽然今天聊得都是抛售的房子，但平心而论，武汉的好房子是不会缺接盘侠的，特别是有品质、好的更不缺。

而且武汉二手房市场容量很大，挑个合适的比什么都重要。

但若是要卖房，个人觉得报价还是不要太飘了。因为真正能直接影响二手房价格的，也就是地铁、学校这种硬配套。

很多素质一般的“大龄剩盘”，如若真心出手，不妨给个实价，还能有个谈的机会。