5个月卖了约10万套！武汉最新房地产市场运行情况公布

      6月15日，武汉市住房保障和房屋管理局发布武汉市房地产市场最新运行情况。今年1—5月，武汉市新房供销比为1:1，供求关系总体平衡，新房消费快速释放，销量约10万套，库存规模接近2100万平方米，去化周期保持在10个月合理区间。

      新房供应充足，市场供应结构不断优化。销售方面，住房消费快速释放，中小户型中低价位新房最受欢迎。其中，新建商品住房销售90213套。中心城区新建住房销售面积较大。

      刚刚过去的5月，近百盘新房拿到预售证，不少项目涨价，纷纷捅破各区房价天花板。比如翡丽天玺，备案价超过2.7万/平米，刷新光谷东最高价。雍禧兰台，备案均价达到2.1万/平米，刷新经开区最高价。武汉长江中心，备案价达到每平米4.1万/平米，刷新武昌滨江最高房价，第二次开盘，均价还上调了2000多元，一个月开盘两次均售罄，购买力惊人！

      新建商品房批准预售107013套，批准预售面积1212.64万平方米，同比增长138.03%；其中，新建商品住房批准预售90064套，批准预售面积1024.58万平方米，同比增长159.64%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

      房地产开发用地供应57宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积290.63公顷，同比增长3.81%；其中，住宅用地供应42宗，总面积213.83公顷，同比减少6.28%。

      新建商品房销售102903套，销售面积1184.32万平方米（其中，预签约3865套，预签约面积50.91万平方米），同比增长205.38%；其中，新建商品住房销售90213套，销售面积1042.87万平方米（其中，预签约2523套，预签约面积30.87万平方米），同比增长200.56%。   

     存量房成交46934套，成交面积453.91万平方米，同比增长242.44%；其中，存量住房成交44717套，成交面积429.15万平方米，同比增长252.32%。

      新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米，占比为31.8%。其余价格区间段占比分别为：7000元/平方米以下占6.1%,7000-10000元/平方米占16.1%，15000-20000元/平方米占24.8%，20000-25000元/平方米的占比为11.3%，25000元/平方米以上占9.8%。

     此外，中小户型中低价位新房最受欢迎。90㎡－120㎡面积区间的新建住房销量占比较大，为50.3%；其次是120㎡-144㎡面积段，销量占比为32%。