买这个楼盘的人简直太幸福了！地铁年底就通！1KM内：名校、27万方购物中心、4大公园！

       在今年即将开通的地铁线路中，5号线可以说是关注度极其高的一条地铁。在1月29日相关方面正式官宣：2021年武汉将确保开通5号线、6号线二期、16号线！

       与另外两条地铁线路不同的是，5号线地铁穿越的是洪山、武昌、以及青山等中心城区，对于很想在中心城区置业的购房者来说，5号线是其重点关注的线路。

       而在这条线路中，真正的地铁新盘非常少，其中，大华锦绣时代就是一个极为少有的品质型正地铁口盘，而且还是极为少有的，能够同时拥有地铁、大型商圈、优质学校、大型公园、医院等的楼盘，这个项目基本满足了你对于楼盘的所有想象！

大华锦绣时代

（青山区-青山核心）

主推48号地块1-3号楼

建面约100-154㎡房源

毛坯销售

项目清一色三开间朝南、一梯一户入户体验

南向俯瞰南干渠公园

与吉林街小学仅一路之隔

周边大型商圈环绕

地铁5号线建设二路正地铁口盘

单价约20500元/平起

项目核心卖点：

1、正地铁口房，位于地铁5号线（在建）建设二路站，该线路预计今年将通车；

2、项目周边优质教育资源丰富，包括幼儿园、小学、中学、大学等，与青山优质小学——吉林街小学仅一街之隔；

3、地处青山核心区，1公里内即可享受大型的成熟配套，例如四个公园、两个大型商业体、九医院等;

4、大华在青山口碑广受认可，大华锦绣时代为大华高端系产品，品质实景可见；

5、项目单价仅约20500元/平起，先到先得。

大华锦绣时代建设实景图

项目沙盘实景图

买地铁房法则：宜早不宜迟

       大家都知道“地铁一响，黄金万两”，但是买房的时间点也很重要。地铁从规划建设到开通是一个很漫长的过程，在这个过程中，升值潜力高的一定是规划期。但，规划期的缺点是方案不确定，有可能会改线路，有可能竹篮打水一场空，说白了就是一场没有定数的赌博。

       相比于规划期，其实地铁房的选择绝佳时机就是开通前这段时间，虽然因为地铁的概念已经让这个地块涨了一波，但是，随着交通便利性的提高而来的第二波价值增长，也会在这之后到来。所以，买房就要买在地铁开通前。

       地铁5号线是青山第一条地铁线路，价值不言而喻，后期这条地铁将极大提升青山区域的公共交通出行效率，拉近青山与武昌核心的距离。5号线预计将于今年年底开通，买房宜早不宜迟，而大华锦绣时代是地铁5号线极为少有的正地铁口盘。

      项目是地铁5号线建设二路地铁口盘，地铁5号线与环形地铁12号线（在建）仅一站之隔，未来可在科普公园站换乘，快速连通武汉三镇。

       武汉地铁5号线工程南北纵贯武昌，布设在长江沿岸的重要客运交通走廊上，是武昌区域内的骨干线路。截至目前，地铁5号线全线实现洞通，25座车站主体结构全部封顶，武汉火车站至昙华林站22公里长的青山段区间已实现轨通，预计将于今年6月完成所有列车到段接车工作，全面进入线上调试阶段。

工人村车辆段实拍的地铁5号线滑跑调试图

       根据长江日报等官方媒体发布消息称，5号线将于今年年底开通运营，城市留言板上也有相关回复，截图如下：

离青山名校吉林街小学仅一街之隔

周边优质学校聚集、学术氛围浓厚

      千万不要怀疑父母对于孩子教育的重视程度！大家对于带有优质的楼盘，倾斜度非常高。这个话题一直是讨论的热点。

      目前拥有优质学校资源的楼盘，主要集中在二手房，因前期划片武汉小学，中商宿舍、七医院宿舍成交价已超约45000元/平，帝斯曼国际中心已突破约60000元/平。但是这些二手大多居住舒适度非常差，中商和七医院宿舍是老破小；帝斯曼中心是塔楼，户型不通透，小区也只有2栋，没有什么社区环境。

      相较于二手，新房拥有的教育资源要不就是一些分校，学校教学水平不明，要不学校资源特别一般。

      但是大华锦绣时代周边教育资源丰富的让其他盘都嫉妒！项目附近的优质教育资源极其多，1公里范围内就有超10所学校，其中吉林街小学和任家路中学都是青山区的名校，同时周边还有钢花小学、钢花中学、钢城十四中、钢城第六中学等，另外还有武汉科技大学青山校区，学术氛围极为浓厚。

            在2019、2020年武汉各区中小学划片范围中，大华锦绣时代所在的48街坊划片的是吉林街小学吉林街校区。

吉林街小学2019年入学登记通知：

吉林街小学2020年入学登记通知：

（备注：各大楼盘对口学校由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺。）

      吉林街小学建校于1959年，距今已有近60年历史，获奖无数。随着学校综合实力的增强，目前吉林街小学建设有吉林街校区、八大家花园校区、江南春城校区三家校区，成为了青山举足轻重的学校，教育实力在青山也是名列前茅，是青山重点学校。

 地处青山核心区

１公里内配套应有尽有

       大华锦绣时代位于青山区和平大道与建设二路交汇处，靠近二环线（大约位于2.3环的位置），环线位置不错。

一期微观区位：

北面是市第九医院、吉林街、大华锦绣时代二期（在建）、武商众圆广场；

东面是八大家花园、八大家红坊里；

南面是南干渠路（规划）、钢花村街117社区；

西面是建设二路、聚友社区等。

1、青山滨江商务区核心区，后期发展空间足

     青山滨江商务区是武汉三大滨江商务区之一，未来将形成临长江的青山智荟核心和沿地铁站的风尚生活中心；沿江商务轴和垂江社交核心轴；塑造滨江公园和铁路公园两条特色景观带。大华锦绣时代就位于沿地铁站的风尚生活中心和垂江社交核心轴（建设二路）的交汇处，项目所在片区发展后劲足！

      青山公认的核心在武商众圆广场附近，这里聚集了优质购物中心、学校、医院、公园配套，生活非常便利，也有地铁、畅通的交通路网，未来还有较大发展空间！

2、和平大道沿线商业体众多，武商众n>

     项目紧邻和平大道，而和平大道是青山的中轴，在短短5公里内，几乎每个两站路就能看见一个商场，相继串联了奥山世纪广场、武商众圆广场、八大家红坊里、印象城、青山商场5大商业项目，购物、娱乐、餐饮等一应俱全。

     项目与武商众圆广场仅隔着和平大道，武商众圆广场包含了吃喝玩乐全业态。

     项目直线距离500米内就是八大家·红坊里商业街区，盒马鲜生已经入驻。

3、出门就是小学，附近就有医院

吉林街小学：

      距项目约400米还有任家路中学，它是青山的重点初中，周边还有钢城八中、钢花中学、钢城十四中等。

任家路中学：

钢城八中：

       项目不远处就是国家二级甲等医院九医院，九医院已经正式挂牌“武汉大学人民医院青山总院”，每周都有专家坐诊。

市第九医院：

青山江滩：

主推建面约100-154平毛坯房源

面积段丰富 所有户型清一色三开间朝南

      大华锦绣时代总占地约6.6万方，建筑面积约30.4万方，容积率3.33，绿地率约30%。项目共分两期开发，目前主推一期，建筑面积约16.8万方，有3栋超高层可售，共718套房源，目前48号地块的1、2、3号楼建面约100-154平毛坯房源均在售。

      大华锦绣时代目前主推的是一期48-1、48-2、48-3号楼，建面约100-154平毛坯房源，这些房源有以下亮点：

      ①超大落地窗及宽阔阳台；

      ②南北基本无遮挡，采光通风非常不错；

      ③所有户型清一色三开间朝南，户型设计合理，居住舒适度高；

      ④三栋楼均1：1的梯户比，既提升了居住舒适度，又保证了每一户的入户隐私。就连建面约100平房源也可以做到一梯一户的入户体验，入户门口就是电梯，这样的面积段能够拥有专梯入户的高端居住感受属实罕见。

C3户型建面约100㎡，三室两厅一卫：

该户型位于48-3号楼中间户，户型较为方正，北部对连廊，半通透设计。这个户型是非常经典的南向三开间设计，且南向三个房间具有一定拓展空间，阳台+双飘窗，不仅面积得到优化，居住舒适度也更好。

A1户型建面约131㎡，三室两厅两卫：

该户型为48-1号楼西边端头户型和48-2号楼端头边户，与48-3号楼端头户型结构一样只是面积略有差别。该户型南北通透，三开间朝南，较为方正，大开间、短进深，南向大阳台（只有2-4层有实体墙），北向餐厅、南向主卧均为大落地窗，增加了室内采光面和通透性。户型动静分区明确，建面约131㎡三房，保证了每个房间的空间舒适度，这个户型也是项目非常受关注和欢迎的户型。

B2户型建面约124平，三房两厅两卫：

该户型为48-2号楼中间户型，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。该户型动静分区明确，是比较典型的中间户设计。

D1户型建面约154㎡房源，四室两厅两卫：

该户型为48-1号楼东边边户户型，户型南北通透，三开间朝南。户型动静分区明确，动区设计了中、西厨两个厨房。南向超大阳台，主卧为套房设计，带独立卫生间，居住舒适度高。该户型四房设计，北向两个卧室、一个卫生间带飘窗，进一步拓展了室内空间。该户型是一个不错的可满足三代同堂的改善型户型。

B1户型建面约118㎡，三室两厅两卫：

该户型为48-1号楼中间户户型，除了面积段不同以外，户型结构与A1户型基本相同。

C1户型建面约115㎡，三室两厅两卫：

该户型为48-1号楼的中间户户型，除了面积段不同外，户型结构与B1户型基本相同。

总结：要说什么样的房产价值很高，其实看二手房的行情就能知道，能拥有优质学校的房源一直备受推崇，房价也居高步不下，所以购买能拥有优质学校的楼盘肯定是更优的选择。

         作为紧邻青山优质资源——吉林街小学本校的大华锦绣时代，房产价值相当高。相比于购房居住舒适度不高的高价，大华锦绣时代的居住舒适度以及价格都更为友好。另外，大华锦绣时代又是一个高端品质小区，还紧邻和平大道自驾方便，另外还是正地铁口盘，周边生活配套也非常成熟，非常适合对于教育资源和楼盘品质有要求、预算又有限，还想要有潜力的购房者。