武汉十大名初资源就在楼下！三环内含装修153xx元/平起！绿城桂语朝阳有点火

       对于家里有接近学龄儿童或者是暂时没有小孩的新婚夫妻来讲，购房过程中一个楼盘对口小学、潜在对口学校或者周边学校如何往往都是影响非常大的。

       但是，一些购房者可能在第一次置业的时候意识不到学校的重要性，真的等家里小孩到了要上学的年纪，发现对口学校不好都会特别懊悔当初买房子的时候为什么没买一个对口学校好的楼盘。

        武汉有学龄儿童的家庭面对着一个很严峻的现实，因为根据武汉2020年的中考数据来看，武汉大多数区的普高率只有50%多、甚至个别区只有38%，这就意味着2020年武汉有4成多接近3万初中毕业生没有高中上。没有考上高中的大概是进入社会、进入职高或者复读了。

       而且，大家还要注意的是，50%多的普高率是含了一些区顶尖学校70-80%，甚至更高的升学率统计的平均值，那就意味着一些武汉一般的学校初中升学率要低于50%，可能只有30-40%，甚至可能更低。

      教育是一个连续的过程，也是小孩自身主观因素+所处学校客观质量+家庭重视程度多方面共同作用的结果，缺一不可。所以，有远见的购房者在购房时都会慎重考虑对一个楼盘未来可能对口学校的，甚至说对口学校的考虑会摆在其他条件之前。

      有一些购房者买房的时候可能也考虑到了学校这个情况，但是因为资金原因往往没有办法。确实，目前能兼顾居住品质和的房子都很贵。比如，对口育才的二手房、哪怕是老破小，大多也都3万多一平；对口江汉区红领巾和北湖小学的次新房都是3万多一平；常青花园五小区、六小区已经普遍涨到了2.4万元/平以上。

     1万多一平+兼顾居住品质+有好学校可以上+三环内主城区，似乎成为了一个不太可能完成的任务。但是，今天汉口三环内就出现了这样一个能匹配上述条件的楼盘，它就是绿城华生·桂语朝阳。

在家门口享12年优质教育资源

       2020年12月26日，绿城华生·桂语朝阳与武汉市十一实验学校，正式达成签约合作协议。确定引入武汉市十一初级中学、崇仁路小学两个优质品牌教育资源，该学校暂定名为“武汉市十一实验学校”（学校名称最终以政府主管部门批准的正式名称为准），办学性质为公办学校。协同园区自建幼儿园，未来绿城小业主可在家门口享受12年优质教育资源。

       签约现场图：

备注：此部分学校内容来源于“武汉绿城”微信公众号。

学校和楼盘位置关系沙盘模型示意实景图如下：

        根据武汉城市留言板回复内容来看，该所学校有望在2022年开工，如无特殊情况，一般来说一所学校从建设到可以招生的周期是1-2年，也就是说这个楼盘有望在2023-2024年招生。

       而绿城华生·桂语朝阳预计2023年底交付，也就是说绿城华生·桂语朝阳交付以后，这所学校有较大概率已经开始招生了。

       武汉市十一初级中学是武汉市十大优质初中之一，被评为湖北省中小学综合办学实力50强学校、武汉市首批示范初中、湖北省教改名校、全国教育科研先进单位、湖北省教科研实验学校、市文明单位、硚口区名校、硚口区教育质量优胜单位。

        崇仁路小学创建于1953年，是湖北省首批示范学校之一，硚口区知名小学，学校教育教学质量名列市区前茅。

       十一崇仁初级中学2020年普高率82%、示范率73%。

备注：

     武汉有一些老破小基本已经丧失居住功能了，但是依旧在二手房市场中有很强的流通性，就是因为一些老破小有的加持。而买这种房子的人往往真正的居所在另外的房子。这是不得已而为之的办法。如果有的房子、能兼具居住品质当然是更多人想要的，这是为什么有的次新房很贵的原因。

      当然了，如果像绿城华生·桂语朝阳这种门口有学校、价格又非常有吸引力、品质又顶呱呱的，对于大部分人来说是可遇不可求的。

绿城品质皆是标杆、超配产品

泳池、约1.38万㎡公园领衔园林规划

       绿城华生·桂语朝阳定位为“内外兼修人居改善品质盘”，即为业主创造舒适便利的生活环境，让业主可以长久居住下去，不让业主出现因居住不适、配套不齐而产生换房的想法和烦恼。对内通过规划的架空层、园林、泳池、运动场、优质户型设计等提升业主的居住品质。

优质户型设计

实力派装修

       绿城华生·桂语朝阳K3地块占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约33.8万㎡，计容建筑面积约24.5万㎡，住宅建筑面积约23.45万㎡，容积率约3.55，绿地率约30%，共计1961套房源，共计2440个住宅机动车位，车位配比约1：1.24，人车分流设计。

K3地块鸟瞰效果图

      项目预计3月底加推2号楼建面约108-123㎡带装修房源

      2号楼南侧是园博大道，所以属于南向无遮挡，采光和视野会非常好，正南北朝向；北侧是社区园林绿化、5号楼，东侧是公共通道、3号楼。

     绿城华生·桂语朝阳位于汉口三环内主城区，预计3月底加推的2号楼建面约108㎡户型，预计首付49.8万起，是想在三环内主城区购房的人群较易承受的价格。

建面约108㎡ 三房两厅两卫

      中间户，三开间朝南，户型方正，动静分区，北侧为连廊，依靠连廊有一定通透效果，南侧大阳台直通南向次卧，主卧带独立卫生间。这个户型的亮点在于有两个卫生间，两个卫生间可以避免一家人早起上学、上班高峰期出现抢卫生间的尴尬。

建面约123㎡ 三房两厅两卫

      绿城华生·桂语朝阳主推的2号楼户型设计非常不错，均是三房两卫，采用目前市面上流行的连廊结构，套内空间和布局都非常科学合理。

绿城华生·桂语朝阳预计首付49.8万起，折算后的价格纵观整个三环都难寻第二家！这个价位买到的还是绿城旗下高品质楼盘，户型设计、内部装修、社区园林规划都十分出挑！项目隔壁规划学校已确定引入十一崇仁资源，周边还有宜家、竹叶海公园等大型城市级配套！项目自驾出行条件也很便利，与汉口中心地段连接很紧密，区域有很大发展潜力！