​武汉楼市实探光谷、蔡甸、硚口、后湖8大“网红”盘!

实探光谷、蔡甸、硚口、后湖8大“网红”盘!

光谷片区

项目名称：阳光100凤凰街-江夏-限购项目动态：项目预计12月26日开盘，推出小高层3号楼92和117平米户型，目前还有少量124-127平米户型在售，均价12800元/平(含2500元/平装修)。小编点评：项目位于江夏市民之家旁，纸坊东站对面，项目周边生活配套已经比较齐全，周边有九全嘉国际广场，联投广场，以及一些社区商业，项目还自带有11万方街区商业，先招商再出售，所以后期生活配套会很便利。项目即将推出的小高层，11层层高，公摊19%，得房率较高，不过将推出的小高层价格带装修会在13500-13800元/平，到户型比高层小，总价差不多。

项目名称：江夏府-江夏-限购项目动态：项目预计12.13日开盘，推出10号楼102和140平米户型，项目目前在售少量108-125平米户型，均价13300元/平(带装修)。小编点评：项目是位于北华街上，距离九全嘉国际广站约1.3公里，周边还有有江夏五中，齐心小学，项目自带幼儿园，生活配套很成熟。

项目名称：经发龙湖雲峰原著-江夏-项目项目动态：项目预计下周开盘，推出b24号楼小高层和4栋叠拼，小高层带装修建面97和120平米，叠拼140-150平米，均价待定。小编点评：项目位于大花山公园旁，项目三面揽山，景观资源很好。项目由龙湖打造，规划有三栋小高层，其余为叠拼，项目小区内打造有多个景观园区，居住舒适度很好。此外项目自带有约6万方商业，加上旁边阳光100凤凰街有11万方商业街，所以后期商业配套很丰富。项目首开的小高层位于中间位置，视野较高。

蔡甸片区

金地中核格林格林-蔡甸不限购

楼盘动态：预计本周开盘，推出9号楼99和117平带装修房源，预计均价10400元/平。

小编点评：金地中核格林格林位于中法生态新城，门口就是地铁蔡甸线凤凰路站，算是武汉不限购区域里面离主城区最近的楼盘之一，区位优势明显。项目前期开盘均价10400元/平，预计本次开盘价格变化不大，但9号楼背靠汉蔡高速和高压线，会有一定噪音影响，建议考虑月底推出的4号楼，面积为98、117、112平，估计价格变化不大。

越秀博悦府-蔡甸不限购楼盘动态：在售1、2、4号楼113、123平带装修房源，均价8800元/平。小编点评：越秀博悦府算是蔡甸单价较低的楼盘，价格优站约800米。从产品来看，113平起步，户型偏大，但可以做到首付2成，预算在20万左右，购房门槛低。从区位来看，项目离幸福路中学约400米，离蔡甸五小约500米，教育资源充足，且这两所学校口碑都不错。

中国铁建知语城-蔡甸不限购楼盘动态：预计12月21日开盘，推出5-8号楼107-127平带装修房源，预计均价9000元/平。小编点评：中国铁建知语城位于蔡甸新城区，项目对面有政府投资16亿建设的城市客厅，类似于汉口市民之家，里面有老年大学、图书馆、全民健身中心等，同时项目距离地铁蔡甸线临嶂大道站很近品来看，107平起步，公摊19-20%，得房率不错;且项目周边教育资源充足，有蔡甸六小、幸福路中学、旺斯达国际双语幼儿园等，优势还算明显;但楼栋旁边也有高压线环绕，据说后期会埋入地下。

硚口片区

花样年花好园-江岸区-限购楼盘动态：预计12月下旬开盘，样板间预计本周末开放，目前收资料和圈存同步进行中，主推1号楼建面87、128、145平带装修房源，预计均价21000元/平左右。小编点评：项目位于后湖核心位置，距离3、21号线后湖大道站约380米，距离21、12号线百步亭花园路站约540米，周边还有汉口城市广场、盒马

美好香域花境-硚口区-限购楼盘动态：目前在售5号楼少量建面约101、119、128平毛坯房源，顶楼，均价13650元/平。小编点评：项目是汉口三环内第一低价盘，性价比不错，项目虽然临高架、临铁路，但是5号楼位于小区中间，居住环境相对舒适一些。项目自带2.7万方商业，周边还有一些成熟小区的底商可以共享，满足要依靠公交或自驾。