武汉融创城首开C4-3号楼 目前开始认筹 预计本周六开盘

最近武汉楼市比较平淡，武汉融创城首开C4-3号楼，16层小高层，仅60套房源;目前开始认筹，认筹金10万，预计本周六开盘。

从区域来看，武汉融创城位于大武昌刚需第二梯队。第一梯队当然数白沙洲三环内，第二梯队就是白沙洲三环外和军运村板块。目前第一梯队价格已经上涨，万科云城带装修价格突破1.8万/㎡;第二梯队的白沙洲青菱片价格1.4-1.45万/㎡，武汉军运村均价1.6万/㎡左右。

武汉融创城的首开价格，无论是和白沙洲青菱片对比，还是和同为军运村板块的其他项目对比，性价比较高，基本没对手。

青菱片区虽说离三环近，但交通比不上军运村这边;得益于军运会的影响，军运村开通了地铁8号线，而且黄家湖大道拓宽为双向八车道，无论是地铁还是自驾，军运村这边都要好于青菱片区。

产品上，武汉融创城本次推出的产品也是诚意满满。16层的小高层，约89.55平做到三房两厅一卫，简直不要太完美;要知道面积上了90平，后期二手房市场过户要多交0.5%的契税;刚好卡在90平以下，还能做到三房两厅一卫，市面上已经很了。

本次首推的C4-3号楼位于C4地块，也是武汉融创城距离军运村地铁站最近的地块。

下面来看看具体的一房一价表，低价出现在2楼3号房89.55平户型，均价12787，首付34.3万;最高价是15楼1号房117.15平户型，均价14037，首付49.3万。整体来说，除了顶楼16楼价格稍低外，从2楼到15楼价格呈递增走势，也就是越高越贵。

本次首开只有60套房源，应该不太好买;但也不要紧，据说本月还要开4栋18层小高层，机会还是有的。

下面来看看项目的具体情况：

区位情况

从区位上看，武汉融创城位于军运村板块的核心地段，紧邻黄家湖大道，隔壁就是军运会运动员村，正位于地铁8号线三期军运村地铁站口。

小区位上，武汉融创城北向紧邻医疗用地(规划中)、养老用地(规划中)，黄家湖中学、黄家湖小学就在项目西侧，周边不远就是黄家湖。

项目情况

武汉融创城总建面约92万方，分三期开发，其中一期为C-4号地块，二期为C-1、C-2、C-3号地块，三期为C-5、C-6号地块，体量之大在区域内相当，让人相当期待呢!

其中C-1、3、4号地块主要是居住用地，C-5、6号地块主要是科研用地，拿地要求中就已明确要求，建设建面不少于18万㎡的科技产业园，且自持运营建面不少于其中的40%，是目前区域少有的拥有科研用地的楼盘，为区域引入产业，必然会带动区域的整体经济发展，释放了区域经济发展活力!

C4地块共13栋楼，占地面积约7万方，总建筑面积约31万方，住宅面积约21万方，项目内规划有一所9班幼儿园。地块容积率3.12，绿地率30%。总户数2004户，机动车位数2636辆，车位比1:1.3。

项目第一次推出的3号楼为16层，公摊也比较小。

区域交通配套

自驾：项目紧邻双向八车道的黄家湖大道，连接三环线与四环线，未来去武昌核心基本在20-25左右，同时上三环线往光谷或汉阳方向也十分方便，也可控制在30内。另外，黄家湖大道直接连接白沙洲的烽火路，可通过烽火路直接上杨泗港长江大桥通往汉阳。

地铁：项目紧邻地铁8号线军运村站，军运村站已于11月6日上午9点正式对外开通试运营，目前可以在野芷湖站换乘7号线。

另外官方消息，8号线二期预计2020年底开通，这样未来8号线三期将与8号线一期、二期实现贯通，将连接汉口宏图大道、武昌徐东、洪山街道口等地。

公交：周边目前没有公交站点，出行以自驾和地铁为主。

区域生活配套

商业：对面军运村有1.4万方商业;武昌中南商圈、街道口商圈、汉阳经开永旺等半可到，周边还有联投万汇MALL、万豪世纪天街、江夏中百广场等购物中心;江夏客厅也在规划中，目前有万达广场意向入驻。

医疗：文化大道上的江夏第一人民医院有医疗用地;从黄家湖大道，半可达街道口的省妇幼、首义路的人民医院。另外，等白沙洲规划的省妇幼和人民医院分院建好后，20多可达。

教育：项目内部自带幼儿园，就在C4地块的西南角;后期美的会建一个九年制的中小学，在项目西面的军运村已经建成小学和中学。

自然环境：项目西南面约500米是黄家湖和黄家湖湿地公园，得益于军运会，黄家湖沿岸道路和黄家湖湿地公园都已经建成。

小编总结：

1、位于黄家湖新区，目前区域规划较好，后期有一定的发展潜力;尤其是得益于军运会的影响，片区的交通等配套已经完善。

2、8号线军运村站地铁口，加上双向八车道的黄家湖大道，项目交通出行极其方便。

3、附近的黄家湖和黄家湖湿地公园已经建成，周边环境较好。

4、项目毛坯出售，小高层，公摊较低，有一定优势。