接近年底 楼市供应增多 纯新盘大量入市

11月最后一周有22盘高层房源入市，接近年底，武汉楼市供应增多，尤其是纯新盘大量入市，部分老盘也迎来收官之推，虽然整体供应充足，但是目前来看，去化情况不如之前，上周开盘项目中仅1盘日光，市场热度有很大程度下降。12月有很多开发商依然要冲击销售任务，但购房者买房的意愿已越来越弱，搞不好很多楼盘会有大动作。

首开光明国风上观(东西湖-临空港新城)

纯新盘首开

项目动态：首开光明国风上观8号楼已于11月30日开盘，主推建面约96-117平毛坯房源，均价约13430元/平，毛坯销售，去化一般。

开盘点评：

1、该项目毛坯销售，13430元/平，与周边华发四季基本持平。整体来说，性价比比较正常。不过区域内供应井喷，12900带装修的佳兆业都卖的那样，13500的毛坯就可想而知了。

2、本次首开，有84位刚需购房者参与选房。

福星惠誉东湖城(洪山-武昌核心)

最后一次开盘 没有日光

项目动态：福星惠誉东湖城四期拾景5、6、9、10号楼已拿证，已于11月30日开盘，主推建面约103-141平房源，共约700套，毛坯销售，均价约20739元/平。项目已开盘，目前还有房源可直接认购，卖完后住宅全盘收官。

开盘点评：

该项目2万档的价格，在同等环线位置上有一定性价比。前期开盘去化不错，本次最后一次开盘，推出房源量较多，相比之前比较好买。

经开汉南的兰亭风华2号楼已于12月1日开盘在售，主推建面约93-117平米房源，均价约7700元/平，毛坯销售。这是该项目最后一栋住宅，整体来说还是具有一定性价比。不过本次开盘没有卖完，目前还有部分房源在售，项目也进入清盘倒计时。

汉阳滨江的龙湖春江彼岸4号楼已于11月28日开盘，主推建面约110-130平带装修房源，均价约22110元/平，含3000元/平装修，这个价格在汉阳滨江区域属于中等价格，性价比可以接受。开发商报销售8成，实际去化率可能低于这个数据，目前还有房源在售。

汉阳四新的兰亭大境4号楼已于11月29日开盘，推售建面约106-138平带装修房源，均价约15500元/平，含2500元/平装修，开盘去化较好，目前还有房源在售。该项目已是四新供应主力，本次开盘有178位刚需购房者参与选房，整体比较好买。前期推的6号楼基本售罄，4号楼由于开盘间隔时间近1周，因此没有日光。

东西湖金银潭的金地北辰阅风华已于11月29日加推1、2号楼，建面约108-117，均价约18600元/平米，含3000元/平装修。该项目是金银潭区域最高价，这是该项目最后两栋高层住宅，开盘房源没有日光，还有部分房源在售。

新洲阳逻的华发阳逻金茂逸墅已于11月29日推出001地块19、20号楼，004地块22、27号楼，主推建面约95-138平米带装修房源，001地块均价约10112元/平，004地块均价约9696元/平米，均含2000元/平装修，直接平销，整体去化一般。

汉阳滨江的一线江景房江御已于上周末开盘，一次性推出全部住宅2、3号楼建面约138-293㎡房源，毛坯销售，均价23000元/平。不过项目做了高低价差，一线看江的3号楼均价26000，看江差一些的2号楼均价20000元/平，不过2号楼户型更大。据说开盘卖了一半左右，还算卖的不错的。

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