三度挂牌的汉口滨江商务区的涉宅地块再次流拍!

发布时间： 2019-11-26 10:46:25

来源：武汉

分类：土地市场

今日，武汉挂牌出让5宗地块，分别位于黄陂、青山、江岸区。值得注意的是，黄陂区是此次的推地大户，三度挂牌的汉口滨江商务区的涉宅地块再次流拍!黄陂区P(2019)146号涉宅地块转入现场竞争。

土拍结果：

黄陂区P(2019)144号地块由湖北明想集团有限公司竞得，成交价18670万元，楼面价5139.3元/平，溢价率2.75%。

黄陂区P(2019)145号地块由湖北省建工房地产开发有限公司竞得，成交价为24500万元，楼面价为3126元/平。

黄陂区P(2019)146号涉宅地块，经过54轮报价，出价金额达出让最高价59060万元，将转入现场竞争。

青山区P(2019)147号工业地块块无报价，流拍。

江岸区P(2019)148号涉宅地块无报价，流拍。

26日出让地块详情

P(2019)144号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南，土地面积16513.02平方米，住宅用地，容积率1.0-2.2，网上挂牌出让，竞买保证金10900万元，起始价18170万元，出让最高价21890万元。

该地块紧邻露甲山，靠近新教湖，周边还有佰昌生态艺术公园，生态环境不错。

P(2019)145号地块位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，土地面积27991.57平方米，住宅用地，容积率1.0-2.8，网上挂牌出让，竞买保证金14700万元，起始价24500万元，出让最高价47230万元。

地块要求：地块内西侧需建设一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

P(2019)146号地块位于黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，出让最高价59060万元。

P(2019)147号地块位于青山区青山良种场，东至奥克化学，北至化工一路，土地面积20883.84平方米，工业用地，容积率0.6，网上挂牌出让，竞买保证金1726万元，起始价1726万元。

P(2019)148号地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，北至20米宽规划道路，南至20米宽规划601路，东至沿江大道，西至中山大道，地上土地面积为23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，最大地上计容建筑面积控制在24.3万平方米以内，网上挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元，起拍楼面地价11522.6元/平。

地块要求：

1、公建塔楼建筑高度不低于270米，建筑高度不得突破该区域净空管理相关要求。

2、承诺竞得该地块后，其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部;并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。

3、承诺竞得该地块后，持有不低于整个项目商业、商务及办公总面积40%的物业，自持物业5年内不得对外销售(自竣工验收之日起计算)。

目前该片区是武汉豪宅集中营，有武汉天地、万科御玺滨江、华发外滩首府、绿城黄浦湾、中信泰富滨江金融城等高端项目，价格在32000-50000元的价格区间。

明日，武汉还将现场挂牌出让5宗地块，起拍价超89亿，其中硚口宗关的涉宅地块起拍总价达78亿，其花落谁家是一大看点。

27日出让地块详情

P(2019)150号地块位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东，土地面积55740.92平方米，住宅用地，容积率1.0-2.9，现场挂牌出让，竞买保证金32400万元，起始价54000万元，出让最高价96430万元。

P(2019)151号地块位于江汉区井南路与常超街交汇处，土地面积6072平方米，住宅用地，容积率4.36，现场挂牌出让，竞买保证金26640万元，起始价26640万元，出让最高价39960万元。

P(2019)152号地块位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，土地面积4818平方米，商服用地，容积率3.24，现场挂牌出让，竞买保证金12480万元，起始价12480万元。

P(2019)153号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地面积地上：139569平方米，地下：161841平方米，住宅、商服、交通运输、公园与绿地用地，容积率地上4.22;地下0.07，现场挂牌出让，竞买保证金157210万元，起始价786033万元，出让最高价1066140万元。

P(2019)154号地块位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西，土地面积23635.43平方米，商服用地，容积率2.64，现场挂牌出让，竞买保证金11114万元，起始价11114万元。