11月27日 武汉现场挂牌出让4宗地 出让总面积约9万方 起始总价约10亿

11月27日，武汉现场挂牌出让4宗地(原计划6宗，P(2019)149号地块延期至12月18日出让，P(2019)153号地地块延期至12月24日出让)，黄陂区1宗，江汉区1宗，武昌区1宗，东湖新技术开发区1宗，出让总面积约9万方，起始总价约10亿。

另外，昨天现场挂牌的P(2019)146号地块因报价达到熔断价，也于今日进入现场竞配建环节。

竞拍结果：

1、黄陂区P(2019)150号住宅地块，由武汉全景新房地产有限公司底价竞得，成交价54000万元，成交楼面价3340元/平。

2、江汉区P(2019)151号住宅地块，由湖北福星惠誉常青置业公司底价竞得，成交价26640万元，成交楼面价10053元/平。

3、武昌区P(2019)152号商服地块，由湖北高投以底价竞得，成交价12480万元，成交楼面价7794.7元/平。

4、东湖新技术开发区P(2019)154号商服地块，由武汉光谷新城地产有限公司底价竞得，成交价11114万元，成交楼面价1781元/平。

黄陂区P(2019)146号住宅、公园与绿地地块，由孝感锦宏置业有限公司以熔断价59060万元竞得，成交楼面价5369元/平，溢价率81%。

地块详情：

P(2019)150号地块：

位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东，土地面积55740.92平方米，住宅用地，容积率1.0-2.9，计容建面不大于160000平米，不小于55740平米，现场挂牌出让，竞买保证金32400万元，起始价54000万元，出让熔断价96430万元，起拍楼面价3341元/平，熔断楼面价5965元/平。由武汉全景新房地产有限公司底价竞得，成交价54000万元，成交楼面价3340元/平。

*地块大致位置(注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考)

地块要求：

1、竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房(项目内配套底商);

2、本地块内西侧需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

该地块属于黄陂前川板块，靠近滠水，区域内发展较为成熟，有黄陂广场、武商量贩、黄陂实验小学、黄陂区实验中学、人民医院、中医院等，可以满足生活所需。不过该区域距离主城区较远，后期前川线通车，会对区域交通有较大提升。

区域内现有前川中梁首府、南德国际城、天熙楚世家等楼盘，均价8000-11500元/平左右。

P(2019)151号地块：

位于江汉区井南路与常超街交汇处，土地面积6072平方米，住宅用地，容积率4.36，计容建面不大于2.65万方，现场挂牌出让，竞买保证金26640万元，起始价26640万元，出让熔断价39960万元，起拍楼面价10053元/平米，熔断楼面价15079元/平米。地块居住建筑采用公建化外立面设计、配建公共租赁住房。由湖北福星惠誉常青置业公司底价竞得，成交价26640万元，成交楼面价10053元/平。

*地块大致位置(注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考)

经证实该地块为远洋万和四季项目的扩大用地。直线距离汉口火车站不到1公里，距离在建中的12号线复兴村站不到500米，周边有泛海城市广场、欧亚达国际广场、武汉春苗学校、后襄河公园等，各类配套较为完善。不过，地块距离京广线和常青路高架不到300米，或有一定噪音影响。

地块旁边的远洋万和四季前期毛坯均价20000元/平，后期带装修均价预计24000元/平。

P(2019)152号地块：

位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，土地面积4818平方米，商服用地，容积率3.24，总计容建筑面积15600平方米，现场挂牌出让，竞买保证金12480万元，起始价12480万元，起拍楼面价8000元/平，未设置出让熔断价。由湖北高投以底价竞得，成交价12480万元，成交楼面价7794.7元/平。

地块要求：

竞买人须承诺若竞得地块后，其商务建筑面积全部自持经营，并全部用于引入一家及以上省级国有平台公司入驻，且在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售。且修建不少于200个停车位。

*地块大致位置(注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考)

地块位于中北路商圈，周边写字楼林立，有德成中心、汉街万达总部国际、保利广场等高档写字楼，还有各种银行、证券等金融机构遍布，中北路金融主轴规模已现。

P(2019)154号地块：

位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西，土地面积23635.43平方米，商服用地，容积率2.64，计容建面不大于62397.5平米。现场挂牌出让，竞买保证金11114万元，起始价11114万元，起拍楼面价1781元/平米。由武汉光谷新城地产有限公司底价竞得，成交价11114万元，成交楼面价1781元/平。

*地块大致位置(注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考)

地块要求：

1、该地块业态功能配置按照零售商业、办公、酒店配比为5:3:2。同时要求引入1家及以上金融类企业、1家及以上零售类企业入驻经营;

2、建设一座建筑面积不低于1.24万方的酒店，且自该酒店竣工验收之日起5年内不得整体或分割销售，5年后不得分割销售。

该地块位于左岭，距离地铁11号线未来一路约1.6公里，周边科技企业及产业园较多，距离华中师大一附中光谷分校2公里多，不过基础性生活配套有待完善。

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