中交37.97亿元竞得惠州惠城区2宗商住地

中交37.97亿元竞得惠州惠城区2宗商住地

11月25日，据惠州市公共资源交易中心公告显示，惠城区以网上挂牌方式成功出让2宗商住用地，总占地面积22.25万㎡，总建筑面积69.02万㎡。最终，中交城市投资控股有限公司以总价约37.97亿元竞得。

其中，惠城区马安中心区JD23-01-01-01地块，成交价189450万元，楼面价5500元/㎡。该地块编号为GP2019-37，宗地使用面积89165.89㎡，计容积率建筑面积≤345848㎡，其中商业面积≤10%;配套设施面积≥1170㎡。建筑密度≤22%，容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

惠城区马安中心区JD33-01-01-01地块，成交价190220万元，楼面价5500元/㎡。该地块编号为GP2019-38，宗地使用面积91973.08㎡，计容积率建筑面积≤344382㎡，其中商业面积≤7%;配套设施面积≥1457㎡。建筑密度≤22%，容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

项目区位图(来源/咚咚找房)

资料显示，中交城市投资控股有限公司成立于2015年，注册资本为37.1亿元人民币，为中国交通建设股份有限公司全资控股子公司，经营范围主要有项目投资，实业投资，房地产开发投资，境内外交通、市政、环保、造地工程等基础设施投资等。

据当地媒体报道，中交地产在惠州布局的首个项目为中交香颂，位于三栋，现已开发完毕。今年中交开始大力布局惠州市场，10月与交通企业曾联合拍得惠城汝湖商住地，这也是近期中交在惠城的第二次拿地。

每日热点

房企“破产潮”开启 年内近450家已经出局

中国基金报：据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。

广州：旧楼加装电梯总量居全国各大城市之首

广州日报：近日，据广州市市场监管局有关负责人介绍，截至今年9月底，全市加装电梯规划审批已达6153宗，建成投入使用共3781台，建成使用率达61.4%，惠及居民70万余人，全市旧楼加装电梯数量约占全国总量的40%，居全国各大城市之首。与此同时，广州市11个辖区也纷纷出台相关扶持政策，支持既有建筑加装电梯。据了解，每个区都针对旧楼加装电梯给予了10万元到15万元不等的财政补助。

多家银行深圳分行暂停发放按揭贷

财新网：11月25日消息，个别地区的个别银行暂停发放涉房类贷款。2019年9月，华东地区已有个别股份行暂停发放房地产开发贷。利率不会随LPR下调，建行总行暂时关闭了该行深圳分行的按揭贷放款系统，或将于2020年元旦恢复放款。

房企动态

万科：11月25日，万科A(000002)在互动平台表示，公司已就相关报道向董事会名誉主席王石进行了解，王石表示，其讲话意在表达万科团队传承做得好，尽管自己已经离开万科两年了，但公司仍然在跑赢市场。他关于万科年报的说法，是根据公司前三季度业绩情况，结合自身多年的房地产行业经验及对万科经营风格的了解所做出的判断。公司未向王石提供有关经营业绩的未披露或预测数据，王石未掌握关于公司业绩的内幕信息。

格力地产：11月25日晚间公告，公司于11月25日收到上交所上市公司监管一部《关于对格力地产股份有限公司有关媒体报道事项的问询函》，要求公司进一步核实并补充披露控股股东珠海投资是否曾与定增对象签署过对赌协议、股权冻结事项的进展等事项。格力地产于11月14日公告称，珠海投资所持16.83%公司股份，因合同纠纷被华润信托、广州金控和杭州滨创申请冻结。

招商蛇口：11月24日，招商蛇口以87%同意率确认成为佛山南海桂城夏北宝华旧村改造合作开发企业。资料显示，宝华村占地面积约309亩，综合容积率3.0，计容建筑面积61.81万㎡，改造面积约290亩。根据改造方案，宝华村旧村改造项目总体规划通过轴线的对应、楼栋的错位，高低形成的空间疏密变化，打造居住+商办综合体。

海航集团：据澎湃新闻，近期，香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼，这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉，海航已接受新鸿基的报价。值得一提的是，这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后，海航在英国已再不持有地产类项目。

万科：11月22日，以总价13.76亿元竞得哈尔滨香坊区3宗商住地，总用地面积12.3万㎡。其中，No.2019HT028地块成交价7.33亿元，楼面价4829元/㎡，用地面积6.6万㎡;No.2019HT029地块成交价4.1亿元，楼面价4841元/㎡，用地面积3.53万㎡;No.2019HT030地块成交价2.33，楼面价4455元/㎡，用地面积2.17万㎡。

华润置地：11月25日，以底价6.47亿元竞得吉林省长春市一宗宅地，楼面价4087元/㎡。该地块位于长春北湖开发区，用地面积132亩，容积率1.8，建筑面积15.83万㎡。

银亿股份：11月25日公告称，公司拟向辽宁碧桂园转让沈阳银亿房产剩余50%股权(包含合作项目50%股权及协作项目100%权益)。本次股权转让拟以合作项目和协作项目净资产为作价依据，在参考相关评估数据的基础上，经双方共同协商，确定总对价为6.95亿元。本次交易完成后，银亿股份将不再持有沈阳银亿房产股权，由辽宁碧桂园独立开发项目土地，并享有沈阳银亿房产(包括合作项目和协作项目)的全部权益。沈阳银亿房产旗下拥有银亿万万城项目。

中国铁建：11月25日发布公告称，拟发行2019年度第二期中期票据，拟发行金额30亿元。据了解，本期债券分为两个品种，两个品种间可以进行双向回拨，回拨比例不受限制。其中品种一为3+N年期，初始发行规模20亿元;品种二为5+N年期，初始发行规模10亿元。债券发行日为2019年11月27日至2019年11月28日。

万科：近日，据深圳证券交易所信息披露，“万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十二期”项目状态已更新为“已受理”。该债券类型为ABS，拟发行金额为11.50亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。

新湖中宝：11月25日公告称，公司已于2019年11月22日成功发行新湖中宝股份有限公司2019年公开发行公司债券(第二期)，品种一实际发行规模9.2亿元，期限为4年期，票面利率7.5%;品种二不发行。本期债券募集资金扣除发行费用后，将全部用于偿还到期或行权的公司债券等公司债务。另据披露，2019年7-12月，新湖中宝待偿还债务金额为148.75亿元，2020年度待偿还金额为210.98亿元。

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