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了“两梯四户”的房子,入住才半年就想换房下一篇
付了钱没证还不受法律保护,这些房子就是坑平时没事的话,大家都会讨论一下当前的房价,顺带吐槽一下现在的高房价,感叹购买房子太难了,虽然说房价是大多数人都比较关心的,但是如果真要买房子的话,大家可不能只关注到房子的房价了,对于房子的产权性质,结构等都需要了解,毕竟现在的房子类型太多了
什么是非普通住宅?
非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型,如果大家了解了普通住宅的含义的话,就对非普通住宅的概念也有大概的了解了,普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子,不是普通居民会随意选择购买的房子,比如说别墅、高端公寓等,建筑面积比较大的话,一般指的就是144平方米以上(含144平方米)的房子。
买房之前要搞清楚哪些问题?
1、开发商资质
购买房子的话,一定要选择资质好,证件齐全的开发商,要知道现在延期交房以及楼盘烂尾的情况时有发生,为避免这样的情况发生,购房者最好是选择资质好可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用,即使你已经交了购房定金,也是可以要回的。
2、分清套内面积和建筑面积
不同的楼盘销售房子的方式也不同,有些房子是按照建筑面积销售的,有些房子则是按照套内面积销售的,现在开发商都是非常精明的,有些房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏,那么房屋面积上就很好做文章了。开发商很有可能在购房面积里将套内面积写成建筑面积,很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。
3、合理规划
买房之前进行合理的资金规划是对自己和家人负责人的表现,买房子并不是一时冲动就将自己手上所有的资金都用了,而是还应该考虑到今后的生活质量,盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够了。
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责任编辑: wendy
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