上一篇
世界盛会,幸会武汉,保利武汉军运村项目盛大开盘下一篇
武汉雅居乐花园约5.8米复式层高续写生活精彩融创望江府(武昌区),已获得预售证[2019]893号,即将加推1、2号楼,主推92、115平房源,毛坯销售,均价约21300元/平,预计11月18日(周一)开盘,目前正在认筹中,这是项目第二次开盘,一周之前项目首开4号楼售罄
预售证截图:
融创望江府已于11月8日第一次开盘,主推4号楼建面约128平米毛坯房源,均价约21300元/平米,毛坯销售,开盘即售罄。
性价比优势明显!
1、滨江频出
武汉的滨江从来都是的逐鹿场,先有楼面地价20000元/平的诞生在汉阳滨江,后来总价130亿的杨泗港也出现在滨江,再有楼面价超15000元/平的四新滨江,汉阳三大都出现在滨江版块。2019年10月,华侨城以66.4亿溢价摘得青山滨江地块,楼面价12206元/平,此为青山新。华夏幸福以116.246亿元总价竞得武昌滨江商务区P(2019)108号和P(2019)109号地块,也出现在武昌滨江。
2、滨江与非滨江价差明显
滨江多,证明了滨江的价值,而房价上也有很好的体现。汉阳滨江目前在售的几个新盘,起步价就在22000元/平,此前已售完的楼盘卖到过30000元/平左右,甚至到汉阳三环滨江,新盘价格也是节节高。汉阳滨江比一街之隔、同样环线位置的四新片区价格贵了5000-10000元/平。
而更明显的例子出现在汉口二七滨江,武汉天地、绿城都是48000+,整个板块的起步门槛也基本在35000元/平以上。而一街之隔非滨江的头道街附近,价格较贵的航天双城二手房价格也仅26000元/平,滨江和非滨江价差在10000-20000元/平。
3、武汉滨江新盘价格已经在22000-50000元/平。
武昌的二环和江景房都是非常抢手的资源,同时拥有这双重优势的保利江锦早已接近30000元/平。汉口二七滨江40000+元/平,汉阳滨江22000-25000元/平,青山滨江22000+元/平,三环内滨江已无便宜盘,二环滨江更是如此。
4、融创望江府是武汉滨江超值性价比
融创望江府位于武昌区二环旁一线滨江地块,项目前2次开盘均价仅21300元/平,是武汉整个滨江楼盘中价格非常非常低的楼盘。而且项目推出的还是17层的小高层、小户型,产品有优势,入手门槛也非常低。而且融创望江府还位于武昌二环,价格甚至比很多2.5环甚至三环滨江的楼盘价格都要低了,足以体现出融创望江府的性价比。
户型分布图:
92平户型 三房两厅一卫:
滨江楼盘因为规划限制主要以大户型为主,融创望江府的92平属于滨江楼盘中面积很小的户型段,入手门槛低,却能享受到滨江住宅的优势。
该户型为1、2号楼连廊结构中间套,三开间朝南,北面对连廊,属于比较典型的连廊中间套,入户客餐厅带阳台,南向两个卧室都带飘窗。
115平户型 三房两厅两卫:
该户型为1、2号楼边套,两开间朝南,客餐厅与主卧共用南面大阳台,采光面充足,整体户型浪费面积不多,北向两卧室带飘窗,南向主卧带阳台,可拓展面积大。
项目本次推出的房源有如下特点:
1、17层小高层
整个小区中只有1、2、4号楼为17层的小高层,后期所有楼栋都是高层或者超高层,也就是说,错过了本次1、2号楼,后期将再无法买到融创望江府的小高层产品。
2、高梯户比
融创望江府17层的高层就做2梯4户,相当于平均每30多户使用1部电梯。而目前超高层住宅电梯配比一般为每40-60户使用一部电梯,融创望江府明显电梯配比更高,等电梯时间短,居住更舒适。
3、低公摊
本次推出的1、2号楼公摊仅约21%-22%,不管是首期推出的4号楼还是后期的高层和超高层,公摊都高于1、2号楼。21%-22%的公摊在整个市面上也是非常低的了。
4、92平三房,功能性强
在目前市中心,100平以下的户型已经不多了,市中心仅有的一些小户型,基本都是塔楼,朝向不好。而融创望江府的92平户型,三房两厅一卫,很方正的连廊结构中间套,动静分区,在核心区是非常珍贵的。
该区域原本属于武昌老城的辐射范围,比较成熟,但目前区域又处在大改造升级的准备期,区域有如下特点:
1、环线位置非常重要,武昌南二环的环线位置好
各个区域的城市面貌会改变,但环线位置是改变不了的。融创望江府位于武昌南二环旁,距离二环线鹦鹉洲长江大桥非常近。虽然说区域城市面貌目前有待提升,但根据城市发展的规律,正是这样的区域未来提升空间才更大。而且项目现在的价格也非常的实惠,以低价站位二环滨江区域,从长远来看也是比较有利的。
2、武船即将搬迁,临江大道、长江路有望打通
区域的面貌会改变,该区域作为长江主轴重要的建设段,船厂搬迁和旧社区拆迁已经势在必行,现在武昌船厂在阳逻有了新的工厂,搬迁只是时间问题。武船搬迁后,将打破临江大道断头的现状,未来建成规划中的长江路与融创望江府连通,区域枷锁将解除。
3、武昌老城配套成熟
项目附近是武昌老城,各种街道上都有不少武汉著名的宵夜打卡地,曾经的新桥街为大武昌著名的宵夜扛把子,首义广场、紫阳公园、司门口都不远,非常成熟。
商业配套方面,距离项目1km左右有8万方的万隆广场;距离项目2km左右有4.7万方的首义泛悦汇商业街区,目前有盒马和各种餐饮品牌。武汉大学人民医院、武汉市第三医院距离项目也仅在1-2公里左右。
4、鹦鹉洲大桥南片新城规划
根据鹦鹉洲大桥南片城市规划,该区域内有大型的商业规划用地,未来或将打造一个行程。融创作为片区内先驱者,可以以相对较低价格入手,享受区域后期发展的红利。
5、11号线双地铁
和平大道南延线、新武金堤(规划中)
提档区域交通
融创望江府距离11号线江安路站(规划中,第四轮地铁已批复)直线距离只有约0.1公里,11号线该路段已纳入武汉第四轮地铁规划。
融创望江府距离地铁5号线(建设中)最近的站点是武金堤公路站,直线距离在1公里范围内。
和平大道南延线(中山路-张之洞路)(建设中)与地铁5号线共线建设,和平大道南延工程建成后,将缓解中山路交通压力,对于融创望江府出行也是重大利好。
目前江国路到三环段已经开通,新武金堤路北段也已经开工,北起巡司河街武泰闸,南至江国路,双向6车道,目前该工程正在极力推进中。项目周边的江安路、长江路也都在规划中。
目前杨泗港大桥也已经开通,武金堤大道与杨泗港大桥的立交,建成4条匝道,右进右出,非常方便。
推荐阅读:
【兰亭盛荟·盛荟SOHO】70年产权51#楼建面约34-128㎡复式公寓,首付17万起
责任编辑: wendy
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
即将首开!武汉城建·汉江云宸怎么样?
2好消息!武汉再添一座万象城!即将开业!
3武汉买房哪些区域热门?4月25日新房成交数据
4年内动工!汉阳区新五馆要来了~
5买房指南|江夏区房子鑫苑御龙湾、美联藏龙
6江夏区买房攻略|热门房源有哪些?哪能买到靠
74月买房正当时临近交房楼盘买哪个?优质楼盘
8拨开神秘面纱!际华园·水晶谷物业公司怎么样
9华中科学生态城·嘉悦府怎么样?开发商实力如
10武汉外校落子光谷,小初高及国际学校全覆盖
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?优质楼盘快下手
2024-04-26 11:18:20
江夏区买房攻略|热门房源有哪些?哪能买到靠谱房产?
买房指南|江夏区房子鑫苑御龙湾、美联藏龙甲第哪个更好?
华中科学生态城·嘉悦府怎么样?开发商实力如何?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!际华园·水晶谷物业公司怎么样?全面评测助力选房
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
即将首开!武汉城建·汉江云宸怎么样?
好消息!武汉再添一座万象城!即将开业!
武汉买房哪些区域热门?4月25日新房成交数据出炉
年内动工!汉阳区新五馆要来了~
买房指南|江夏区房子鑫苑御龙湾、美联藏龙甲第哪个更好?