“穷买天，傻买地”？如何选择户型?如何看楼层?

发布时间： 2019-11-06 09:55:50

来源：武汉站

在武汉购房过程中，往往有不同的问题需要解决，如果购房者不懂得买房的知识，可能会被这些小问题搞糊涂，不知所措，如何选择户型?如何看楼层?这里面都是有问的。如果是第一次买房，不懂得这些就容易很被骗上当了，所以在买房之前，还是多了解一点比较好，今天我们来谈谈买房和选楼层的问题，买时，看好这3个“新奇”楼层，通常能买到好房子，这3个楼层价格不高，但是房子还不错。

第一个楼层、“新奇”楼层，次顶楼越来越受欢迎了

建筑设计技术更新十分快，而次顶楼就是顶楼的改良版，次顶楼是指位于顶楼下边一层的楼层，也许很多人没有听说过这个词，次顶楼也是近年来备受重视的新热点楼层。之所以受到购房者的喜爱，是因为次顶楼的优势，首先，次顶楼具有顶层的全部优点，比如良好的采光。

当然了，因为是顶楼，所以整天都是阳光，不用担心采光和通风问题，其次是次顶楼由于楼层较高，所以登高望远，风景很好，这点是很受年轻购房者的青睐，毕竟没改良之前，顶楼就存在着比其他楼层不具有的优势，那就是居高临下，就更别提改良后的次顶楼了。

而最重要的一点就是，经过改进之后，次顶楼不仅还继承了顶楼的全部优势，而且恰恰避开了顶楼的种种劣势，比如，之前的顶楼就是因为其容易漏水、隔热效果不好而不受青睐，但现在次顶楼完全不用担心，有顶楼隔着呢。在次顶楼，往往能买到比较好的房子。

第二个楼层、顶楼一直被喜欢，从未被放弃过

虽然说顶楼防水隔热一直是个大问题，但顶楼仍然是买家欢迎的楼层之一。在现代建筑技术方面，防水隔热问题已经很久没有出现了，所以很早就避免了顶楼冬暖夏凉的弱点(如果顶楼冬暖夏凉，可能是指十多年前建造的多层住宅，相对而言现在这个问题很容易解决。)

现在新住宅的问题已经解决了。

第三个楼层、一般楼层中的中上方楼层

这个楼层在市场上的价格一般都是十分昂贵的，因为这就是传说中的黄金楼层，我们可以将总层数除以2，然后向上方数数的办法计算，这样一来你就会得到哪个楼层是黄金楼层了。总楼层为33层的，一般指15层以上的房屋;总楼层为11层的，一般指6层以上的房屋。