楼市库存达15万套

发布时间： 2019-10-16 15:34:00

来源：武汉站

分类：本地楼市

昨日，武汉市房管局发布最新的楼市月度数据，9月份武汉新房售出约1.8万套，比8月份少卖了约1700套，楼市“金九”成色不足。

楼市库存达15万套

根据武汉市房管局发布的最新月度数据，今年前9个月，武汉新建商品住房售出约14.6万套。经计算，9月份售房约1.8万套，而8月份约为1.97万套。从销售数据上来看，今年“金九”的成色稍显不足。

结合供应数据对比来看，9月份武汉批准预售新建商品住房约3.41万套。也就是说，新增供应的新房中，只有约52%的新房售出。这也使得库存新房进一步增加，截至9月底，武汉已批准预售但尚未网签的商品住房达15.06万套。

武汉还有哪些项目将入市销售?就在日前，武汉市房管局发布了今年第四季度预计达到销售条件的商品住房项目清单，显示该市将有155个楼盘可达销售条件，总面积为800.65万平方米。换句话说，四季度预计的新增供应，相当于今年上半年武汉新房成交面积的85%。业内人士分析，加上目前的库存，至少未来半年内，武汉新房市场整体上供应超过需求。

楼盘开盘当日售出率走低，是目前武汉楼市的共识。有机构统计数据显示，国庆长假期间，武汉有超过20个项目加推销售，但当天整体出售率不足50%，仅少数几个项目比较抢手。

探访发现，加快销售、回款的确成了当下开发商的要务和难题。东西湖三店区域某楼盘，此前几次开盘均较火爆，堪称“不愁卖”，近日也用上了同行普遍采用的中介“分销”手段，希望借此从有限的客源蛋糕中抢占更多份额。

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责任编辑： wendy

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