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90后不靠父母买房是少数?现在买房者买房,越来越看重梯户比了。因为大家都明显感觉到了它对居住舒适度的影响之大。
众所周知梯户比是电梯数和每层住户数的比例,可能很多购房者都听说过一梯两户是最理想的梯户比,因此有的开发商在宣传楼盘时会打出“一梯两户优质户型”的广告,但在实际购房时往往看到的却是两梯四户居多,对此售楼处的解释为一梯两户和两梯四户的梯户比是一样的,炸一想好像没毛病,但数学和房产的比值能划等号吗?当然不可.以,因为一梯两户和两梯四户存在本质区别。
首先是概念不同:一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是比较矮的多层或小高层(也叫板楼),而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅(也叫塔楼)。最关键的区别是一梯两户时一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间.短,日常生活自然方便些。
公摊面积天差地别。梯户比的高低虽不影响室内户.型,却会影响到房子的使用面积。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多6平米,也就是多出好几万块钱的购房成本!公摊面积直接影响到得房率,也就是说一梯两户的房子使用面积.比两梯四户的小。
但一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。从房子的升值潜力来看,公摊面积大意味着楼层少住户少,房产讲究的就是一分价钱一分货,如今越来越多的人追求生活品质,高品质住房更能卖个好价钱。
通风采光、住户私密性完全不同。一梯两户的房子大多户型好南北通透,明厨明.卫,向阳的房间空气舒畅居住舒.适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给.边户,中间户就成了牺牲品,两面被电梯墙挡住,不可避免的会出现南北不通透.暗厨暗卫的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。另外两梯四户住.户增多,私密性和安静度当然比不了一梯两户。
一梯两户不等于两梯四户,购房者购房时别被开发商忽悠了。到底选几梯几户是由买房者口袋里的资金决定,小编只是建议尽量选择电梯少的更方便,"一梯两户",确实要比两梯.四户性价比.高很多,虽然购房成本有所增加,却贵有贵的道理,如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。
责任编辑: wuhanadmin
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