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营改增新规落地 武汉二手房交易趋稳中国房价如此疯狂,可见中国人对楼市何其追捧,拥有一套房子是人们终其一身奋斗的目标。在武汉,二手房市场也出现了火热的局面,今天一起走进武汉,看看新政下的武汉二手房市场。
国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,武汉新建商品住宅价格环比下跌0.1%。
据分析,3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。3月份武汉144平方米以下的新建商品住宅环比保持不变,对价格降幅贡献最大的是144平方米以上的大户型豪宅,价格环比2月份下跌了0.3%。
值得注意的是,武汉3月份二手房价格环比上涨了1%,今年以来已经连续第三个月上涨。其中,90至144平方米的户型上涨1.4%,涨幅较大。
从各片区成交均价来看,东西湖片、武昌中心区、南湖片、白沙洲和汉阳中心区涨幅较大,涨价额度均超过1000元/平米。汉口中心区、古田片、光谷东和四新片均价小幅增长。二七后湖片均价微弱下降,片区房价基本稳定。
整体分析来看,均价涨幅较大的区域,大部分有捆绑带装修销售的项目入市,拔高了片区均价,如恒大帝景、万科新世纪翡翠滨江、保利香颂等。
综合以上数据统计,武汉楼市总体呈现量增价涨的趋势。值得注意的是,捆绑带装修销售已成为开发商另辟利润空间的新途径。有业内人士称,这或许会是2年后(交房)悲剧的开头。
据新华社报道,汉正街东地块和二七滨江地块是此次土拍最为热门的两大地块,分别被复地、国华人寿以50亿元和32.6亿元底价拿下。位于东湖高新区光谷新中心旁的165号地块也以22.98亿元底价被瑞安地产摘得。还有洪山区大洲村一地块被金科地产以27.195亿元底价拿下,楼面价4267元/平方米。另外,当日出让的汉阳三环线附近一地住宅商服块,同样以底价4.25亿元成交。
中国指数研究院华中市场总监李国政表示,在前期各地持续严厉的调控政策下,房地产市场已逐步转冷,开发商拿地也随之谨慎。在低地价之下,未来房价上涨空间也有限。
业内人士表示,因为武汉3月份以来新盘入市数量较少,供需不平衡,购房者转而把目光投向二手房市场,因此推高了二手房价格! 根据上图显示,江夏的二手房不少楼盘已经过万,而别墅有的更是超过2万。
责任编辑: zhangyulong
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