深圳房贷或再收紧:首套房利率优惠首现9.5折

发布时间： 2017-04-11 11:28:31

来源：楼盘网

分类：行业动态

记者从银行信贷和地产中介人士处理解到，深圳地域房贷政策再现收紧迹象，招商银行已于上周六将首套房贷利率优惠已从9折上调到9.5折，目前尚未见其他银行跟进调整房贷优惠政策，仍执行首套房贷利率9折优惠的政策。

在深圳房贷市场中，工行、建行、招行等银行占据较大份额，若这些银行调整房贷政策，市场预期或将会引发其他银行跟进这一政策。

依据中国人民银行深圳市中心支行的数据，2016年，深圳市人民币存款添加6941.71亿元，同比多增2573.50亿元;其中，深圳住户部门存款添加4193.98亿元，其中以团体住房抵押存款爲主的中临时存款添加3650.68亿元，是家庭部门存款增长的主力，超越非金融企业及机关集团存款去年全年2715.95亿元(中临时存款添加1547.67亿元)的新增额。

自往年3月以来，全国多个城市陆续收紧房贷政策。对珠三角地域而言，广州、佛山、东莞、中山、清远、珠海、惠州等多个城市先后出台楼市调控政策。此前深圳早已执行“认房又认贷”的一线最严楼市调控政策，此次多个珠三角城市密集加码调控，可谓史上最严。

如：3月17日晚，广州市发布楼市调控新政，除了“认房又认贷”，“独身限购一套”、“非广州户籍需延续交纳社保期限由3年变爲5年”，被称爲广州“史上最严限购令”。珠海要求：非本市居民购房从需求1年个税或社保改爲5年，新购房屋3年内制止买卖转让。惠州规则自4月9日起，新购置商品住房须获得不动产权证满3年方可转让，同时加大商品住房供给以及价钱体系的监管。

4月1日，深圳市规土委发布的数据显示，3月深圳新房成交均价54730元/平方米，环比微跌0.1%，已延续六个月环比下跌;成交803套，爲2009年以来的最低成交。二手房方面，深圳3月成交5510套，环比大增109.6%，成交面积477552平方米，环比添加97.3%。

4月7日，银监会发布《关于提升银行业效劳实体经济质效的指点意见》要求因地因城施策，促进房地产市场临时稳健开展。银行业金融机构要牢牢掌握住房的寓居属性，分类调控、因城施策，落实差异化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场，严峻打击“首付贷”等行爲，实在抑制热点城市房地产泡沫。支持居民自住和进城人员购房需求，推进降低库存压力较大的三四线城市房地产库存。继续支持城镇化建立、房屋租赁市场开展和棚户区改造，加大棚改货币化安顿力度。

责任编辑： zhangyulong

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