上一篇
武汉东西湖楼面地价破万 争夺蔓延至四环下一篇
新政出台前夜成交量大增 武汉房价连涨19个月武汉关于“商改住”呼声高涨,近日,武汉规划、土地方面相关部门会同新世界、凯德、绿地、南国等八大开发企业共同探讨了武汉商业过剩问题。
据悉,2015年底,武汉商业用房库存达600万平,以现有消化速度,全部售出需约6年时间。而据武汉市商务局统计,武汉市未来3-5年还将有体量在10万平方米左右的30-40个商业综合体建成,再加上其它小于10万平方米的商业类综合体,未来,武汉市还将有近千万平方米面积的商用不动产项目投放市场。
此外,武汉市房地产开发企业协会数据显示,武汉市已登记和建成未登记的商业建筑面积超过3000万平方米,人均接近3平方米,约为香港的两倍。有与会专家提出,实际武汉人均商业面积恐不止香港的两倍。
该专家指出,目前武汉商业建筑面积统计存在漏洞,有疏漏之嫌。
其一是大量城中村的产业用地,该专家表示武汉城中村地块可分为三部分,开发用地、还建用地以及产业用地,其中产业用地多用于商业,例如堤角某城中村项目产业用地计容建面高达近百万方。
其二是在工业用地打造的创意园,其中有相当比例的商业配套跻身于创意园中,这是产业园所必须,但也是实实在在的商业建筑。
其三是以科教用地打造的商业体,例如街道口商圈的某创意城,其商业建筑面积达16万平方米。
该专家表示,这三部分面积如若统计,武汉商业建筑面积必将超过香港。
那么,这些产业、工业、科教用地为何会被局部打造成商业服务设施?
“如果向既定方向打造,效能更低,生存更难,以工业用地来说,打造厂房,租金低之外还要解决环保、水电、招工等诸多问题”该专家如是表示。
责任编辑: wuyefen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|武汉房价降了吗?眼下买房划算吗?
24月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘潜力怎
3经开区(沌口)买房攻略|在售房源有多少?买什么
4拨开神秘面纱!保利·锦上印物业公司怎么样?近
5武汉光谷学府新房物业费标准是多少?物业服务
6武汉买房哪些区域最香?4月28日武汉新房成交
74月29日武汉新房成交数据下降!这些区域相对
8购房指南|武汉平均房价降了吗?有哪些好的楼
9武汉买房有哪些买房好选择?往下看就知道了!
10经开区(汉南)买房攻略|热门楼盘有哪些?价格是
经开区(沌口)买房攻略|在售房源有多少?买什么盘比较合适?
2024-04-30 13:59:58
4月买房正当时即将交房楼盘推荐楼盘潜力怎么样?
购房指南|武汉房价降了吗?眼下买房划算吗?
武汉光谷学府新房物业费标准是多少?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!保利·锦上印物业公司怎么样?近距离带你来了解
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
拨开神秘面纱!保利·锦上印物业公司怎么样?近距离带你来了解
武汉光谷学府新房物业费标准是多少?物业服务好不好?
武汉买房哪些区域最香?4月28日武汉新房成交数据出炉!
4月29日武汉新房成交数据下降!这些区域相对比较热门!
购房指南|武汉平均房价降了吗?有哪些好的楼盘推荐?